大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商免费拿地政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍招商免费拿地政策的解答，让我们一起看看吧。
限价之下楼面价比房价还高，开发商为什么还拼命拿地？
作为一个在上海做了3年地产经理人来说，根据你所说这个问题，我想回答以下几点，
（1）开发商不相信房价会爆跌，所以拿地，（2）昨天的物价和今天的物价也是不一样的，更何况两三年之后的物价呢？ （3）人民币在贬值，所以钱房子手里也是不划算的，这就是为什么百分之80的钱在百分之20的人手里，这就是2，8定律， （4）政府也非常不想看到房价爆跌，因为当地政府GDP没有办法，所以那地都是要靠关系，
（5）关心关注我的今日头条，有什么问题私信发给我，免费咨询，
刚刚经历过昆山的土拍，来回答下！
昆山这两年的土拍非常热，2016年，土拍的楼面价就超过了当时的房价，2017年刚刚过去的土拍中，虽然控制措施做的比较好，但是楼面价也都在1万以上，加上成本，后期卖的价格比现在的房价要高出许多。
为啥开发商还拼命拿？
很简单，只有手中有货，才能分到一杯羹，有人卖，就有人敢买，那怕价格再高，总归还是有利润，而且，楼市，很多人短期还是看好的，现在新的楼盘开发周期都不会超过5年，5年内开发商该挣得都挣得了，有啥不敢拿的呢？
资本进入农村有哪些好处和坏处？风险怎么防范？
很高兴我也来回答一下你的这个问题，首先我先回答你资本进入农村有哪些好处
①随着人口老龄化的加重，随着农村人口大量进城，年轻一辈的人很多都不在愿意回到农村，老一辈的人也在逐渐减少，农村荒田荒地很多，看到也是莫名的心酸。
②资本进入农村，成片承包过后，会有建设性的统一规划，成片的种植，进入科学性的管理模式，同样的地方，同样的土地面积会有不一样的收成，资源得到很好利用效果也会比较明显。
③资本进入当地过后，空闲的人力也可以去干更有价值的工作，或当地承包商请他（她）们在劳动，比跟自己种一亩三分地更有价值。
在回答你的资本进入农村的坏处
①资本进入农村后要科学的评估设施，不能过度的开发，不能破坏当地的生态环境，如不加以科学的评估造成生态环境破坏，要恢复以前的模样也许要花几十甚至上百年才可复原，后果也是不可估量的。
②如还有环境的污染对当地生活的居民，牲畜，植被，水源，有没有影响，这些也是重中之重。
在回答你风险怎么防范
资本进入农村之前，当地有关领导和有关部门一定要控制把好这到关口，评估引进的资本对当地居民，牲畜，植被，水源，空气有没有污染影响，如没有影响才可以设施，风险控制到最低。
这也是大家都想和愿意看到的结果，科学发展，建设更美好的新农村，把咱们中国农业做大做强，把农产品卖到全世界。
资本进入农村，能给农村带去什么影响？两个方面，都很极端，特别好与特别不好。
原先农村最缺技术和资金，现在加上第三缺，缺人。不过这些根本问题，会随着资本进入而迅速得到解决。
钱到位，农业生产设施、技术都有了，政府补助也有了。农业生产得到规模化、有计划的发展，就会得到很好的市场效果，公司挣到钱了，水涨船高，农民也挣到了钱。
农民挣钱有两大块，一是地租收入，二是打工收入。比起自己单干，没有了生产风险，旱涝保收。搞得好还有晋升机会，得到更丰厚的劳动报酬。这样一来，比背井离乡打工强了许多，年轻人就不再往外跑。
资本进入农村，起码有三大根本矛盾不好解决。列举如下：
第一个，思想观念不好统一。
资本投资者和农民，完全生活在两个世界，三观根本不同。投资人又不懂农村文化，老农民也不屑现代管理，双方尿不到一壶。
如果单纯的雇佣关系还好说，按我的要求做，不干就滚。可是农民却有着地主成分，我祖祖辈辈生活在这里，强龙还压不住地头蛇。这样一来，投资人和雇工在很多具体事务上，会像两口子在床上，不是讲理的地方。
第二个，投资人随时有离场风险。
农村有个根深蒂固的观念，就是土地归属感。当你在他的土地上有了很大收获，比他们自己搞多出许多。这还不要紧，当他们认为原来这么简单，不要你们或许会搞得更好。以前没搞只是没想到，就会有麻烦。
资本进入农村在疫情当前农业粮食生产，202O年建成小康社会。国家举措当前起到重要的支撑作用，助推粮食生产稳定，目前生猪生产紧缺的态势。资本各领域进入农村把资金和先进枝术，管理水平经营模式，带到农业农村，是给振兴三农发展撬动。
原来农村生产设备落后，枝术落后。比如种变易，没有好的优良品种，农副产品没有引响力和竞争力，市场价格低廉。有好的想法项目，又没有资金。资本进入农村有资金和先进技术，先进的农业生产设备。土地可连遍生产成规模化，机械化，进升产业链。大幅提高农副产品市场效益。农村各项基础惠民设施建设，有了资本的推动，各种项目都有启动的活力和动力。更希望资本进入农村多多扶贫邦贫，扶农助农和农民共同合作共赢。
在农业振兴中少不了庞大的人力资本，岗位很多，农民也能挣到钱。可得到土地留转资金，比起自已种或荒芜，又没有成本投资，没有风险，收入稳定。有的可以与合作社入股分红。就地打工挣钱，有技能的人拿到更丰厚的报酬。年青人再不用拖家带口外出务工。有资金有技能的人自己也可以搞产业园，搞发展得到国家的扶助，社会资本的带动不是更好吗？资本进入农村好处很多。
社会资本进入农村有利有弊
一：土地在流转的时候如果土地流转费，每亩给到500一1000元可能很多农民非常高兴，自己种带生产成来加收成，可能才值千元代点，觉得划算若是土地荒芜，就更划算，一但合同一签，二十三十年。别人把土地良田拿到手，就为所欲为，改变土地使用性质，盖厂房工厂，建高额建筑物。那时土地就从几元十几元每平方米变成千元几千元每平方米价格。比如，现在交通物流发达，把城市的工厂搬到农村来，连搬带建都有太大的利润空间。到那时农民是弱式群体，又怎耐活。土地租期满后老板一走，给老百姓留下烂摊子，地形地貌都不在，再复耕就难。我们应加以防范，在鉴合同时必须注明土地用途。和后来复耕的一切费用。
二：资本是利用农村土地资源，农民人工资源产生剩余价值，也就是捞钱为本。
1：尊重老百姓意愿有一定的主导地位和获得感，看得到希望。参加入股分红。防范利用资本进入农村土地资源改制运作，捞到就跑人。把田地搞成一面坡，如何复耕农田这是后果。
2：把更多的就业岗位留给当地农民，这是一次农业改制的举错，也是起到助农邦农，带动农民。这也是防范自己外面打工不成咋办，这次改动土地有可能是面目全非。自己的热土自已有一定掌握，到时农民还靠这片土地养活生存发展，有更大的空间。
总之资本看上的是土地利润空间，还是真心为农业作想。大家也想得明白，农民要防范以上几点，别吃后果的亏。要建成小康社会，振兴战略是必须之路，也是必胜之路。
到此，以上就是小编对于招商免费拿地政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商免费拿地政策的2点解答对大家有用。