大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于铜仁招商引资房租优惠政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍铜仁招商引资房租优惠政策的解答，让我们一起看看吧。
三十万一套的公寓，周边房子的租金是每月1600元，这样的房子值得购买吗？
值不值得，得看具体情况。自住另当别论，我们就不讨论了。主要给你分析一下，投资。周边每月租金1600元，不代表这个公寓就能租1600元。如果是一个新开发的楼盘的公寓楼风险就更大，一栋楼公寓房源一两百套，甚至几百套，如果区域市场容量较小的话，这种投资性的公寓会出现短时间内房源供给饱和，一旦大家都着急出租获利的话，势必造成租金下降，甚至租不出去的情况。按1600元来测算租金收益，就显得过于乐观了。
看地段 和城市坐标，这个会导致后续5-10年的上涨空间。
一线城市 会比省会城市好 省会城市会比直辖市好 直辖市 会比百强市好 百强市 会比百强县好！ 明白了不？
个人观点 仅供参考
从比较稳当的投资理财方式来看，正常情况下这种公寓还是值得购买的，前提是这租金是有实在的需求。
30万一套租金1600，静态计算租金回报率是年化6.4%，
但是，要出租肯定是要花钱装修，公寓面积一般都是面积30-50平方，装修费用大概在50000元左右，这样算租金回报率，大概在年5.5%，
这样算下来的租金回报率算起来相对比较合理，现在一二线城市住宅价格较高，以二线城市为例，一套500万的房子，租金5000元每月，年租金回报率为1.2%，所以，相对来说从租金收益来看买30万的公寓还是可以的。
要强调的是，1600的租金是确实的市场需求来支持。
因为有的开发商为了促进销售会以“返租”或者补贴的方式来达到目的。这种情况就得考虑一下。
还有看着种公寓的产权性质，工业产权，小产权等就别要了。
谢邀
公寓不是一个很好的投资品，升值很缓慢，出售比较难。
你看到的这个公寓30万售价，加上税费、大修基金等等费用也要接近33万，租售比5.8%还可以，买了不算亏，但是要注意物业管理水平、建筑质量水平如何。
如果有更合适的住宅还是建议买住宅更好。
租金每月1600元，还是可以的，在你有多余的钱，投资买房出租还是可以的，因为这此国有银行的定期利律的收益要高的多，我认为你这种投资比较安全可靠。
有的投资担保公司和私家银行相对高，但有风险，可靠性差，这是我个人认为。房子是不动产，近几年还有涨价的空间，自己慎重就是了。
这种公寓的房子，持有的人都很清楚，买的时候都非常容易，哪怕是房地产上升阶段，你把这种公寓房子挂到中介，也是受到冷遇，也就是说这种房子再次销售出去，非常尴尬，那么就要考虑它的租金价值，租金价值越高，升值越快，越值得购买。
30万一套公寓，每月租金1600块钱，一年的租金大概是19200，回报周期，不算资金的成本，大概需要15年左右，年回报率，7%左右，这样的回报率已经非常可观了，如果30万的公寓，你要按揭一半，15万按揭十年，成本应该是5万到6万，相当于35万买这套公寓，回报周期，在18年左右，年回报率在5.5%左右，也是非常不错的，租金五年一增长，按照正常的理论，来推算，就是这样的啦！
关键的问题是，你要考虑清楚几个问题，再出手。
第一个问题，周边1600块钱一个月的租金，是不是同样的公寓，面积大小，根据这些情况，来判断你购买的公寓的租金价值，人家购买的是100平米，你购买的是60平米，如果这样的差距，你觉得你购买的房子能有这么高的租金吗，要调研清楚，更要分辨清楚，之后预估出真正的租金价值。
第二个问题，资金成本，上面已经说了，还有个重要的问题就是，是不是期房，多长时间能租出去，如果放两年才租出去，那么又增加两年的资金成本，回报时间又晚两年，那么回报率进一步下降，就要考虑租金价值，投资回报率，到底值不值？
第三个问题，就是资金的问题，你买公寓的钱，一定是你的零花钱，至少首付是，而且后期，有足够的子弹，收入，来支撑房子的按揭，至少要预备三年以上的子弹，这是通常的做法，你买了吧？
好了，就说这么多吧！关于购房投资，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房选房的一些小常识，等你哦。
到此，以上就是小编对于铜仁招商引资房租优惠政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于铜仁招商引资房租优惠政策的1点解答对大家有用。