大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浙江楼盘招商政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍浙江楼盘招商政策的解答，让我们一起看看吧。
「浙江既不像江苏和广东可以依靠大量引进外资，也无法像中西部那样借助中央政府补贴」这句话的依据是什么？深层次原因又是什么？
【原创】没有中央的政策开放，开发，你敢私自一切开发吗，没有外资，你制造，生产的出品是自省销吗？你的努力勤奋，智慧聪明是不得不承认，但你的承认中央政策好，也批了你大搞开发和发展，一切的感谢是党的政策好才是。也许这个回复是不会审核过关。
八十年代初期，浙江乡镇企业已经遍地开花，九十年代初，国有企业改制基本完成，民营企业占据了半壁江山，并有一定资本积累，民资雄厚。浙江七山二地一分水，土地稀缺，“与其土地给外资，不如把土地给本地民资”，合资与外资在浙江不怎么受欢迎，这是根本原因。
你题目说浙江既不像江苏和广东那样可以依靠大量引进外资，这个观点我并不太认同，虽然浙江实际利用的外资跟江苏和广东没法相比，但是从全国范围来看，浙江实际利用的外资规模是比较庞大的。
比如2019年我国实际利用外资总额达1381.4亿美元，同比增长2.4%，而2019年浙江全年实际使用外资134亿美元左右，增长7%左右，相当于浙江实际利用的外资总额差不多占到全国10%的比例，这个规模相对来说还是比较大的。
另外从2019年全国实际利用外资20强城市来看，浙江有三个城市上榜，分别是杭州的69.4亿美元，嘉兴的41.25亿美元，宁波的23.6亿美元。
当然同为发达省份，浙江每年实际利用的外资跟广东江苏甚至上海和北京都是有较大差距的。
比如2019年江苏实际利用的外资总额至少达在220亿以上；广东省实际利用外资总额达到1522亿人民币，大约是215亿美元；上海实际利用的外资总额是190.48亿美元；北京实际利用外资总额是148亿美元。
而整个浙江省2019年实际利用的外资只有134亿美元，这个只比武汉一个市多出了11亿美元。
由此可见，虽然浙江省每年吸引的外资投资相对比较大，但在全国排名并不是很靠前。
除此之外，浙江省属于东部发达地区，所以在一些政策方面跟中西部一些省份是没法相比的，目前我国中西部很多省份在发展政策上面都有更大的优势。
那既然浙江吸引外资不占优，政策也不占优，那凭什么过去几十年浙江经济发展那么快，能够保持全国经济规模地市的位置呢？
浙江自古民营经济发达，让民营经济充分竞争而成熟，外资去会凭外资的强大而扼杀脆弱的民营经济，国资去太也不利民营经济，国营经济相对疆化，去太多很多人只想进国企，所谓体制内，而不思进取，不去创业。这就依据。让民营经济起一定示范从而先富起来，成为共富先行示范区，这便深层原因
浙江在中国这几十年经济发展的历程中，属于一个现象级的存在。改革开放前因为台海前沿等原因，国家投资少，基础建设、工业设施薄弱。有过统计，从1952年-1978年浙江是国家投资人均最低的省之一，另外一个就是福建省。
所以在改革开放前，浙江属于一个工商业都属于全国中游的省份。具体数据可看下面我收集的年鉴数据：
所以第一个原因是浙江工业基础薄弱，基础设施和交通不便（当时宁波港还没有大力开发，也没有高速公路之类），和外资合作诸多不便。当时各省地价、人力成本都是差不多的，外资与更有一定工业基础的江苏（主要是苏州）、珠三角合作，不是更便捷迅速投产吗？
第二个原因是地缘！何谓地缘，那就是你和经济中心或外资来源地的关系和交通距离等。
苏州和上海关系密切，上海是经济中心而且是最大港口，所以承接上海产业以及外资办厂都极其便利。而和苏州同等地缘关系的浙江嘉兴，几乎没多少工业基础。当时外资进入我国不是太多，选择苏州优于嘉兴。
珠三角的边上就是香港，有数据显示，珠三角的“外资”绝大部分是港资，所以这种地缘关系，浙江是可望不可及的。尤其是东莞、深圳，港资投资占比很大。
那么浙江只能依赖民间经济自力更生，温州模式、义乌模式、浙北模式（主要是民企、乡镇企业、校企等），闯出一条血路来。那时国家真没钱，浙江省更没钱，所以就是一点，放开手干！所以才有今天一个浙江特色，县域经济体，浙江的县级、郊区不比中心区落后，尤其是嘉兴、金华等市，县级甚至超过了中心区。
想“像中西部那样借助中央政府补贴”?改开前浙江因为特殊原因，没拿到什么投资建设，改开后浙江在80年代末就已经是经济小强省了。中国财税改革是从90年代中期开始的，浙江就开始献血了。所以只能说没“机会”拿中央补贴。
所以浙江可以说是我国自力更生发展的典范之一吧，当然能吸引外资和国家投资是好事，只要能发展起来的都是好样的！
一句话说明浙江的发展现状和未来发展方向：浙江是中国唯一不靠等，不靠要的省份，经济独立性最高的省份，道德水平也是中国最高的省份，税收财政贡献度最高的省份之一，未来可期！
产业地产如何招商？
首先产业地产，要分清楚载体于开发企业更在“产业”，还是更在“地产”，侧重产业本身与侧重地产本身就决定了具体表现形式的不同。我仅分享一下关于更侧重产业的招商。
（1）自己要干什么，什么类型的产业定位要搞清楚，然后根据定位再去寻找目标产业，目标客户；
（2）要有产业，不要什么都进，要有一定的产业聚集度；
（3）团队配置，人员机构很重要；
（4）良好的招商政策以及运营品牌及体系；
（5）抓龙头，抓旗帜，出效果。
产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。产业地产是一个多方博弈的游戏，参与方有政府、运营商和入驻企业等。在园区管理委员会税收等指标要求下，运营商需要寻求突破，打造园区特色，才能在众多园区中脱颖而出，吸引优质企业入驻，完成与政府定下的指标。
园区的选址很重要，在一个产业基础良好、产业资源丰富的城市兴办园区，能够通过园区附近成熟的产业链带动入驻企业的协同发展，更加有利于引进优秀企业甚至龙头企业。
除去选址带来的区位优势，园区配套是吸引企业入驻的又一个关键因素。园区配套不仅限于园区内的基础设施以及周边的交通、环境等设施配套，还包括园区服务配套等，如融资、技术、管理等服务。在张江高科技园区里，张江高科通过对园区企业如七牛信息、天天果园、云从科技等进行股权投资，帮助企业解决融资难题，这是张江高科招商引资的一大亮点。
政策优惠也是招商引资的一大利器，通过对园区内特定方向企业进行房租补贴、税收减免、人才补贴、贷款贴息奖励、免征行政税费等，降低园区企业的经营费用，实现园区企业快速发展，充分发挥园区孵化的性质，达到招商引资的效果。例如，亿达中国的大连软件园提出优惠政策，新创办的软件企业，外资（或内资），经认定高新技术企业后，可享受企业所得税15%的税率；对国家规划布局内的重点软件企业，当年未享受免税优惠的减按10%的税率征收企业所得税。
除了通过打造园区特色吸引企业入驻之外，特殊的招商模式能够有效扩大招商资源，达到引资效果。
另一种招商方式并不是从外部引进企业，而是从内部孵化初创团队，初创团队在孵化器成长之后将会被引进园区。这种招商模式为“众创孵化+园区招商”，它能够达成园区健康生态良性循环，实现园区招商闭环。
到此，以上就是小编对于浙江楼盘招商政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于浙江楼盘招商政策的2点解答对大家有用。