大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于nike招商政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍nike招商政策的解答，让我们一起看看吧。
朋友介绍一商铺，成都的，租给耐克，12年平均年租金40多万，总价500多万，可以买吗？家里人不同意怎么办？
很荣幸回答您的问题。我从质疑的角度，来回答这个问题。
购买带租约商铺，首要的需要求业主提供商铺租赁合同原件或扫描件。
合同签约方是耐克中国，还是劲浪、滔博或者宝渝等正式代理商？
耐克开店选址，一般是以下几种地点：
1、统一招商营运的百货或者购物中心，这种类型的商铺一般都是业主自持，不会拆分销售；
因此，提问中提到的肯定不是这类商铺；
2、商圈内独立店铺。这类店铺有独立业主，存在转让的可能性。
如果提问中的商铺是这种类型，那存在一些疑点。耐克开店（一般是耐克审核开店，然后授权滔博、劲浪、宝渝等大代理商经营）的基本物业要求，租赁楼层必须是平街一楼，租赁使用面积（含仓库）底限要求是120平方米。耐克总部会安排工作人员来物业现场测量。
在这种情况下，成都是否存在商圈内一楼且使用面积120平（建筑面积超过120平）以上的物业总价才500万？
如果不是正品耐克租赁店铺，那么就是假耐克。假耐克租赁店铺往往是为了迅速甩货，为了规避打假，该类型店铺不会经营超过一年的时间（不论合同签多久）。
我老公在成都从事房产销售十年以上，请问你说的是哪个地方，可以给你参考一下。像你说的那样十年租金就是四百万，十二年半回本。（而且租金一般都是每几年递增），按照递增的情况用不到十二年半你就能回本。事实上十多年回本的铺面真实存在的，也有客户买铺面是亏起在，你不需要考虑太多，你可以问卖铺面的人是不是带租约出售，带多少年租约。最好是看好地段。周围的入住率高不高，铺面位置怎么样。如果你确实想买铺面投资你，又担心亏本，你可以不一定买那么大总价那么高的铺子。成都这么大，还有很多选择面，你也不急于一时，选好再入手。当然你还得算单价，如果单价什么七八万确实那就贵了！因为现在很多新盘单价三四万，遇到开发商甩卖便宜的还有两万以下的小金铺。
这种商铺必须买，不管大小，看回报率就行了。
其实商铺最主要的回报是什么？不是租金，是人家帮你做生意。为什么这么说呢？
以这个商铺为例，我们抛开回报率来谈，耐克租了12年，也就是说这个商铺要经营12年。这12年会让耐克做成一个地点品牌效应，也就是熟客，买耐克的很多都会选择这里，就养成一大批熟客，楼主可以想象12年后直接收回，然后自己经营会怎样？人家帮你做了12年，有这么多熟客你还做不下去那真是别做生意了。
说说我身边的一个商铺房东。
这个房东想做生意，手上有点钱，他就买了一个市中心的商铺，70平方买下来350 万，租给别人1万一月开快餐店，做了三年，房东看到快餐老板做的非常好，租约到期后房东直接收回自己请人做，每个月能赚五六万，妥妥的没有风险做生意。
即使房东做的不好，没钱赚，他也可以再招租，拿一笔转让费直接做甩手掌柜。
其实这种案例非常多，有专门一批商铺房东还以此为主要盈利点，租客做了几年的生意，前期熬过去了，开始赚钱了，结果租约到期了，所以商铺根本不能以单纯的租金计算，签个三五年合同，合同到期哪怕继续租，也要收你一笔进场费，不然干嘛给你续租？你不租租给别人一样收。
所以下手吧，虽然合同签的久了点，但是回报率也高，12年后进场费都非常可观。
到此，以上就是小编对于nike招商政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于nike招商政策的1点解答对大家有用。