大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中山招商政策产值要求的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中山招商政策产值要求的解答，让我们一起看看吧。
如果从投资角度来说，买房选中山还是临近坪山的惠州？
大家好！我是三哥！很高兴我来回答这个问题！我在中山工作10多年了，见证了中山的发展历程！中山是亚州四小龙之一，又是孙中山先生故乡，有着深厚的历史文化，中山位置好，近几年更是发展猛进，深中通道的开通，更是如虎添冀，作为湾区核心城市，先决条件优势！所以如果投资的话，建议投资中山！相信我的分析，谢谢大家！
还是惠州吧，先不说惠州江河湖海山，适合养老投资，就是经济发展后劲是中山比不了的。
中山就一个连接深圳的深中通道，不断的拿它做概念，估计收费也不会太少。
而惠州海上陆上和深圳大面积交接，尤其惠阳、大亚湾已经互通互融，近日深圳地铁14号线确定延伸到大亚湾；赣深高铁、深惠城际快速交通，中山真的没法比。
从两个角度分析这个问题：
一：深圳什么客户群体会考虑买中山？
中山靠近深中大桥单价1.5-2.2万，不靠近单价9000-1.5万，买中山基本是深圳外溢刚需客户（中山没有投资价值，所以不是深圳投资客户），刚需客户首要解决自住；深中大桥来回180元，一个月20天3600元，桥长24公里，一天来回预算60公里40元油费，20天800元，不算上时间成本，过桥费加油费4400元，刚需群体收入基本在2万以内，扣掉五险一金、月供、过桥费加油费，剩下只能喝西北风了。那可以买了中山一个星期回一次，一次220费用，220可以从深圳北站坐高铁来回汕头了（330公里）；虎门大桥堵车只有开过的人才知道，国庆假期第一天堵在虎门大桥，假期过了还没过虎门大桥[捂脸]
二、惠州的投资价值（只讨论临深区域）
1、地铁14、16号线延长线；
2、深圳东进，坪山崛起，51.6平方公里高新园，50万高薪人才住房需求；
3、深圳扩区概率非常高，临深最大概率划入深圳；
4、今年发改委下发的文件《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，提到了，探索都市圈中心城市轨道交通适当向周边城市（镇）延伸。11月18日，深圳市交通运输局官网公布了《深圳建设交通强国城市范例行动方（2019-2035年）（公众咨询稿）》，将开展为期一个月的公众咨询活动，邀请社会各界为深圳交通发展建言献策。这就意味着惠阳段地铁会加速推进。
参考珠海的港珠澳大桥，深圳通道也一样，很多情况下前提都是靠炒作，以后是不是宜居，或者说两地生活和工作现不现实，在2024大桥开通之前都不重要，但是房价在2024之前就会炒到高点，大桥没有开通之前，所有的投资客，甚至自住的都会捂盘不卖，如果没有绝对多的新房入市，二手房个个都想着开通后再卖，那市场货源短缺，资源短缺就可能爆涨…
至于以后大桥开通，中山房价是否回归理性，这要看自身的经济条件，政府的作为了…。
本身中山的经济，是比较不错了，这几年倒退，我想最重要的原因应该是经常换帅，没有一届领导做久的，你懂的…
不过再怎么不济，你要相信中山的地理位置，处在大湾区经济走廊，大桥开通之后，中山面对的是西乡前海6~10万的房价，从均价数据看，中山1~2万的房价，未来大把想象空间。
至于惠州，经济体量这几年是超过中山，历史的数据来看，经济好不等于房价好。1:惠州的面积太大，房子严重过剩，二手房成交量不活跃。加上可开发的土地太多，一手楼盘将会严重过剩，如果一直有新房，二手房我相信永远都卖不出好价钱…
2:中国的房市一直都是政策市场，讲明白一句就是炒作。临深，这是中介最喜欢用的一个词，但我想说的是，临近的是坪山，是房价3~4万的坪山，在深圳中算是最差的一个区了。遇强则强，遇什么则……。如果要相信惠州，那首先要先说服自己，相信坪山…
如果来居住的，是拿来养老的，我觉得两个城市都好，环境空气质量惠州会更不错。但如果你偏向文化底蕴的城市，我觉得中山更适合。
但我想说最重点的一点，如果是拿来养老的，我觉得更应该靠近一些医疗比较发达的城市，比如广州。全广东省最好医疗的城市，就在广州，年纪大了，如果有什么急性的病，或者说重病，医院的好坏，时间的快慢，都会决定你的生死。从地理位置上面来看，哪个城市近，哪个城市远，一目了然……
中山和惠州，一个在珠江口西岸，一个在东岸，似乎没有太多可交集的地方。论地区的发展程度，中山也是领先惠州至少一个段位。从投资的角度来看，貌似选择中山是个不错的决定。
事实上真是如此吗？我们一起来捋一捋。
做投资，首要考虑就是回报率的问题，投资房产也一样。往大了说需要考虑到地区发展前景，当地的产业配置和规划前景等等。往小了说需要考虑到两地的均价、手头上的闲置资金，交通规划、市政配套，还得参考楼市的投资和成交情况等等。
从目前来看，中山和惠州经济总量相差500多个亿，然而论人均GDP和人均收入，从市容市貌到当地生活水平中山明显强于惠州，房随大市，意味着中山的房价要高出惠州不少。从消费者的角度来看待的话，珠三角房价洼地不限购又临深的惠州显然更具优势。
据两地统计局数字显示：从投入资金、在建面积、销售面积和销售金额等几大指标来看，惠州力压中山。说明什么？说明惠州的楼市更火，市场或买家对惠州的楼市更认可。不然凭什么，一没人家收入高，二没人家发展好，凭什么建这么多房子在这？不怕销不出去吗？
惠州在宜居程度上要超过中山的，名山大川，山河湖海一应俱全，更是著名的滨海旅游城市。除此之外还有年客流量二百万人次的机场，轨道交通方面包括在建的广惠城轨第二期（第一期莞惠已通车）、未来两年内建成通车的穗深莞城轨；另外规划中的深惠14号线、深汕城际、深大城际、深惠城际也已只待开工。未来可以通过轨道交通一小时联系珠三角核心区域，可以说惠州的发展前景和宜居指数是要优于中山的。
在区位优势上和深圳海相连土接壤，临深片区的大亚湾和惠阳早已形成深惠两地事实上的融合，这种隔街相望的融合优势不是靠一条深中通道可以比的。
老实说，惠州的房子建得太多了，而且区域太集中。正是因为市场一致看好这片临深房价洼地，所以扎堆投钱进来，都想赚上一波。但市场总是有上限的，不可能无限制的扩张下去。每年新开工2000多万平、销售1600多万平是中山的2倍还有多，如此多的面积都卖给了谁？深圳过来的刚需客是一部分，但显然消化不了这么多，基本也就卖给了想投机的炒房客。同时说明市场其实已经很饱和了，但大家还是源源不断的凑上来都想趁热分一杯羹。
虽然惠州发展前景的确是有，深圳东进概念，深汕特别合作区等等都和惠州关系重大，也的确是惠州机遇，但投资和自住又是两回事。概念久炒也就糊了，在现时的环境下，房子升值一夜暴富的情况其实很少见。在如此之大的供应量之下，不可能想着三两年捞上一票走人，转不转得出去都是两说。
到此，以上就是小编对于中山招商政策产值要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于中山招商政策产值要求的1点解答对大家有用。