大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商政策与经营年限的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商政策与经营年限的解答，让我们一起看看吧。
村委会在招商引资时没有土地证，村委有资格签用地年限吗？
纠正一下，不是土地证是土地使用证，土地属国家所有，单位集体法定自然人只有在合法取得土地使用证方能使用，否则为非法。村是乡政府属下一个基层组织，它没有行政权。这主要是看商业用地还是农耕用。如果是商业用地村委会肯定没这权限，那要经国土，农业，林业等等职能部门审批方可取得土地使用证。村民只能得到相应补偿。如果是村里闲置土地转租他方农耕使用可以签合同及规定年限，签合同之前需经村委会通知村民开会讨论通过，上报乡政府审批备案，这样比较妥当，以免在实施土地使用时，产生不必要纠争，耽误生产对你的利益产生损失。
我国土地实行两级所有，我国宪法规定，城市土地属国有土地，城市以外的农村土地，属农民集土地。也就是说农村的土地是农民自己的土地，应当有权和引资方鉴土地使用合同。但不是卖。按宪法规定。只卖了，土地的性质就变了，就变成国有土地了。不过按土地法规定。耕地是需要向国家申请改变土地使用性质的。国家若有规定的例外。总至要按国家规定和引资方签约。
林地、草地及耕地都有国家规定的使用年限，所以村委会在招商引资时会依据相关的法律规定的年限签订合同。如涉及到承包的耕地，村委会要先与各承包户签订合同，然后再签招商引资合同。在我的印象中，村委会也有一份山林土地合同，法人代表是村委会主任。
招商引资涉及甲、乙双方的经济利益，对年限、用途、违约责任都会有祥细记载，如涉及到农户，农户只能与村委会达成协议，不能直接与入资方交涉，因法人代表是村委会，如直接进入造成损失是要赔付的，所以理清关系很重要。
到此，以上就是小编对于招商政策与经营年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商政策与经营年限的1点解答对大家有用。