大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中山民众招商政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中山民众招商政策的解答，让我们一起看看吧。
商铺能抵御通货膨胀吗？
你所说的商铺是什么商铺？是底商还是街区铺还是商场内铺？
如果是底商的话，相对于街区铺和商场内铺会相对来说稳定一些，首先看底商的位置，是繁华商圈还是社区底商，如果是繁华商圈那么完全没有问题，如果是社区底商，那么就要看这个社区的大小、成熟度、档次，这和出租率有非常大的关系。
如果是街区铺，那么很多街区铺都是投资商配合大型商业体而进行销售回款的的，整体运营但不被包租或者返租的，那就要看这条商业街的定位、招商、运营等是否明确清晰，但目前国内以万达金街等为代表的街区铺能够成活的概率不大。
如果是商场内铺，那么相对于底商、街区铺来说风险最大，大多数散售型的商场内铺都是开发商为了快速回款而进行的销售，将商场划分成格子铺，面积小单价高总价低，然后进行委托式的招商运营，若委托租赁合同到期，那么就会产生各种各样的问题，从而导致整个商场的瘫痪，商场都瘫痪了，那么你的商铺就更谈不上保值增值了。
综上所述，商铺究竟能不能抵御通货膨胀，能不能保值增值完全取决于你购买商铺的类型和状态。
商铺能抵抗通胀吗？
答案：回报率在7%以上的商铺可以。
把合格商铺的回报率定为7%，是过去一些业内人士的共识，目前仍然通用。近年来平均通胀率大约在6.5%左右，银行保本型理财收益在6%以下，因此如果商铺的回报率能达到7%，在当前的经济环境下，基本上就可以抵抗通胀了。
按照这个标准，这样的商铺目前只有一二线城市的核心区域有，绝大多数的商铺回报率都在5%以下，都不合格；7%的回报率等同于15年之内商铺投资可以回本，但是太多的商铺回本时间都在20年以上。
如果商铺回报率超过10%，那就是一间优质商铺了，实现一铺养三代还是完全可以的，不过这样的商铺不会对外销售，普通人也很难在市面上买到，多数是开发商内部销售或成为巴结权贵、谋取更大利益的“礼物”用来送人的。
目前绝大多数商铺已经成为最危险的资产，失去了投资价值，也无法抵抗通胀。
排除电商冲击，商铺不是不能“养三代”，而是根本就养不了。
过去商铺之所以有“一铺养三代”之说，那是在以坐商为主流的传统商业环境下，由于信息不畅，商品价格不透明，去实体店购物成为消费者不二选择。但是自从电商出现以后，商品销售的中间环节减少了，价格更加透明，种类更加齐全，房租水电人工税费等成本低，实体店经营成本高，商品价格贵，失去了竞争优势，商铺也就变成了“三代养一铺”或“伤铺”。“养不了三代”的原因至少有三：
1、城市化扩容。过去因为社会发展慢商铺的“存活”时间较长，没有大规模的拆迁，几代人可以见证一条商业街的繁荣；城市进入大规模扩容以后，很难有房子可以“存活”超过30年以上，因此过去很多的老街几乎在一夜之间就消失了，其中就包括为数众多的商铺。
2、商铺投放超量。正是由于城市不断扩容，导致新的商街不断出现，而且几乎所有的住宅周围都会自带商业配套，商铺的数量也越来越多。但是买下来的商铺搬不走、挪不动，无法跟随城市变迁而转移。供大于求的情况下，消费者不断被分割截流，商铺的经营利润也越来越薄，导致实体店相互间竞争激烈，关门转让现象层出不穷，商铺的回报率降低、回本时间被延长。
3、营商环境变差。高房价催生高债务，城市居民每月收入的大部分要用来还房贷，消费能力自然大大降低。年轻人成为网购消费的主力军，进实体店购物的人大幅减少了，店铺也就没有生意可做，利润自然失去来源。加之商铺的过户税费和贷款利率太高，入手容易转手难，一旦买错位置很容易就砸自己手里了。
到此，以上就是小编对于中山民众招商政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于中山民众招商政策的1点解答对大家有用。