大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于街区招商扶持政策gov的问题，于是小编就整理了2个相关介绍街区招商扶持政策gov的解答，让我们一起看看吧。
商铺能抵御通货膨胀吗？
一是能，二是不能。先说能抵御通胀。商铺作为不动产，其自身的稀缺性和不可复制性具有一定的稳定价值和增值价值，不管是一、二线还是三、四线城市，尤其是繁华的商业圈地段商铺，人流量庞大，无论自用还是出租，回报效益丰厚，也很难受到电商冲击，自然其能抵御通胀。再说不能抵御通胀。主要指那些地理位置偏僻，人流量小的商铺，若不能别开生面地经营利用，其价值就会缩水，也难以招架电商的降维冲击，实难抵御通胀。
不能，第一开发商为了高利益小区周边也尽可能多些商铺，造成满衔商铺无法增值。第二目前受平台电商冲击能够赢利的商家可能不到一半也看不到变好的形势。第三很多商业街区己出现很多无人租关着门，而且售卖也无人问津。所以现在商铺如果位置不好别谈增值租售都难。
商铺能抵御通货膨胀吗？
言简意赅地回答：绝大部分都不能！
以前有一铺旺三代的说法，这种说法是有时代背景的，当时市场经济刚确立，极大地激发了人们的商品经济意识，反映在商铺上，是一铺难求，尤其城市中心地段的房产，更是抢手货了。
当时商铺稀缺，加之租金非常理想，拥有了商铺，就有了造富机器，所以才有一铺旺三代的说法，跑赢通货膨胀完全没问题。
但是时移世易，现在情况不同了，一是商铺严重过剩，稍有留意你就会发现，随着城区的楼盘不断入市，商铺越来越多，这么多的商铺，谈何稀缺性呢？自古可是物以稀为贵。
二是商铺受网购冲击厉害。现在网购已经成为很多人的首选购物方式，网购已经深深地渗入大家的生活中，改变了大家的购物习惯。受网购冲击，实体店因为价格没有优势，生意很难做，直接影响了商铺的价值。
现在的商铺，很多都租出去，也卖不出去，即使中心地段，也出现了店铺租不出去的现象，这在以前是不可想象的。
尤其值得一提的是，这次疫情极大改变了大家的工作和生活方式，未来随着网上办公、网络购物的普及，对商铺来说，又是一个巨大的冲击。
三是很多城市的城区，都是不断扩张的，板块有轮动现象，拿深圳来说，市中心以前是罗湖，后来是福田，现在是南山，不断轮动，今天的中心地段，未来未必是中心地段，这直接影响了商铺的前景。
所以，总体上来说，市场上80%的商铺都没有投资价值，买了之后非常可能陷入既租不出去也卖不出的窘境，在手里成为烫手的山芋，赔钱的可能性很大的，更别提跑赢通货膨胀了。
随着物价的逐年上升，普通民众的资产随时都受低利率的严重威胁，在没有有效投资保值措施的情况下，通货膨胀会让资产以惊人的速度缩水。
然而众多投资方式带来的高收益也伴随着高风险，“股票、基金、期货有风险，入市需谨慎”大家都耳熟能详，没有专业操盘分析能力，普通人想持续淘金显然很困难。
这时商铺的保值价值显现出来，为什么商铺能够保值抗通货膨胀？原因众多，下面举几个例子说明：
一是近些年来随着消费升级，现代人的消费模式逐渐演化，从最开始的较为普通的线下社区商业转为发展迅速的各大线上电商平台，然而随着社区商业前景展示出来，各大电商平台从线上转站线下实体门店，如：京东小店、苏宁小店、天猫小店等，各大电商巨头已经看到了中国社区商业的发展潜力，商铺的价值随之升高。
二是当今中国目前社区商业消费占总消费的比例，远远低于发达国家，国外社区商业占消费零售总额的60%-70%，在美、英等发达国家甚至能达到80%以上，而我国目前的社区商业在整个商业的总额占比还不足30%，即使较为发达的上海地区，社区商业也仅占消费零售总额的30%左右。然而随着时代与社会经济的发展，社区商业的发展必然逐渐追上发达国家，这对于我国社区商业的前景来讲，不可限量，而发展社区商业所需商铺的数量将迅速增加。
三是城市土地受到政府的严格控制，核心土地资源有其不可复制性，虽然发展社区商业的需求愈加旺盛，而商铺数量却十分有限，这让附着于核心土地资源之上的商铺具有稀缺的资产保值增值功能，且受到“房住不炒”政策影响，在住房回归居住属性的政策背景下，商铺则不被限制，随着租赁市场需求增强，商铺多用途、不限购、不限贷、投资风险小、收益高、回报快等特点成为近年来受市场青睐的投资品。
机缘巧合买了两处网点。当时160万的现在年租25万，300万的年租15万。如果按现值算年回报率明显极不合算，但我的想法是，一、假设孩子将来自己创业，起码不用负担房租这块了，或者以租养租也可以。二、这个比较极端，万一钞票贬值，大不了自己干点啥养家糊口应该问题不大吧...所以，可以带来收入的房产，不管回报是否合算都留着，闲置卖掉。
另外，一套价值100万的网点或写字楼一般房租可以抵同区域两到三倍价值住宅的租金或还可盈余。
商铺能抵抗通胀吗？
答案：回报率在7%以上的商铺可以。
把合格商铺的回报率定为7%，是过去一些业内人士的共识，目前仍然通用。近年来平均通胀率大约在6.5%左右，银行保本型理财收益在6%以下，因此如果商铺的回报率能达到7%，在当前的经济环境下，基本上就可以抵抗通胀了。
按照这个标准，这样的商铺目前只有一二线城市的核心区域有，绝大多数的商铺回报率都在5%以下，都不合格；7%的回报率等同于15年之内商铺投资可以回本，但是太多的商铺回本时间都在20年以上。
如果商铺回报率超过10%，那就是一间优质商铺了，实现一铺养三代还是完全可以的，不过这样的商铺不会对外销售，普通人也很难在市面上买到，多数是开发商内部销售或成为巴结权贵、谋取更大利益的“礼物”用来送人的。
目前绝大多数商铺已经成为最危险的资产，失去了投资价值，也无法抵抗通胀。
排除电商冲击，商铺不是不能“养三代”，而是根本就养不了。
过去商铺之所以有“一铺养三代”之说，那是在以坐商为主流的传统商业环境下，由于信息不畅，商品价格不透明，去实体店购物成为消费者不二选择。但是自从电商出现以后，商品销售的中间环节减少了，价格更加透明，种类更加齐全，房租水电人工税费等成本低，实体店经营成本高，商品价格贵，失去了竞争优势，商铺也就变成了“三代养一铺”或“伤铺”。“养不了三代”的原因至少有三：
1、城市化扩容。过去因为社会发展慢商铺的“存活”时间较长，没有大规模的拆迁，几代人可以见证一条商业街的繁荣；城市进入大规模扩容以后，很难有房子可以“存活”超过30年以上，因此过去很多的老街几乎在一夜之间就消失了，其中就包括为数众多的商铺。
2、商铺投放超量。正是由于城市不断扩容，导致新的商街不断出现，而且几乎所有的住宅周围都会自带商业配套，商铺的数量也越来越多。但是买下来的商铺搬不走、挪不动，无法跟随城市变迁而转移。供大于求的情况下，消费者不断被分割截流，商铺的经营利润也越来越薄，导致实体店相互间竞争激烈，关门转让现象层出不穷，商铺的回报率降低、回本时间被延长。
3、营商环境变差。高房价催生高债务，城市居民每月收入的大部分要用来还房贷，消费能力自然大大降低。年轻人成为网购消费的主力军，进实体店购物的人大幅减少了，店铺也就没有生意可做，利润自然失去来源。加之商铺的过户税费和贷款利率太高，入手容易转手难，一旦买错位置很容易就砸自己手里了。
什么是文创产业？成都有哪些文创产业，发展究竟如何？
文化创意产业Cultural and Creative Industries，是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，强调一种主体文化或文化因素依靠个人（团队）通过技术、创意和产业化的方式开发、营销知识产权的行业。
刚刚过去的国庆中秋双节期间，“高冷范儿”的成都杜甫草堂博物馆涌入游客25.3万人次，化繁为简的蜀绣产品勇闯时尚圈愈加受瞩目，熊猫邮局旗舰店首创单日销售额5万元纪录，而诸如此类曾面临传承困境如今却成为亲民“爆款”的现象级呈现，其背后则是一场异曲同工的转型创新试验。
当今，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，特别是具有高知性、低污染的文创产业在充分发掘、传承传统文化的同时，更适应于时代的发展。近年来，成都就将代表当地文化特色的古蜀文化、三国文化、大熊猫文化等特色文创产业作为重点深入发掘，得到了受众的喜爱。
从打造文旅街道到创意园区，再到建设西部文创中心和世界文化名城，每个阶段，成都都为全国输送了文创的成功范例.
目之所及，近年来文创产业成为资本风向标。文创产业是政策与资本的“新宠”,报告显示，我国文化娱乐产业在2020年有望达到1万亿元产值。
成都已被列为中国“十大古都”。国家文物局与成都市人民政府正式签订《关于加强文物保护工作，支持成都建设世界文化名城战略合作协议》。“全国三国文化研究中心”正式挂牌成都武侯祠博物馆。IF落地成都，与阿里音乐等30余家国内知名音乐企业进行合作洽谈和项目对接。2016年，全市电影票房收入14.67亿元，城市票房排名全国第五；演艺娱乐市场发展势头强劲，演出总项目仅次于北京、上海，销售票量排名全国第三。成都获得“全国动漫游戏第四城” “中国手游第三城”的美誉。
都说成都是一个来了就不想走的城市，但是，成都可不是一个没有故事的简单代号，成都的文化创意设计产业正生机焕发，进入一个爆发期。9月20日，“未来城市”2017成都城市文化发展高峰论坛上，成都的文创从业者围绕“现代城市文化创意产业发展之路”这一议题进行了探讨，分享了各自的经验和教训。嘉宾们一致认为，文创是城市发展的引擎，将不断为城市提供驱动力和活力，引导城市发展。
文创对成都的影响越来越大。在城市进程中，过去我们主要依靠工业和商业，但是现在随着工业逐步远离城区，商业竞争的白热化和同质化，一些有创造力的集体和个人力量便得以显现，他们能够给这座城市提供新的想象空间，一些新的服务一些新的东西，去吸引市民的关注。这就是文创的力量。
文化创意产业Cultural and Creative Industries，是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，强调一种主体文化或文化因素依靠个人（团队）通过技术、创意和产业化的方式开发、营销知识产权的行业。文化创意产业主要包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》明确提出了国家发展文化创意产业的主要任务，全国各大城市也都推出相关政策支持和推动文化创意产业的发展。
近年来，从公共文化阵地“全覆盖”到打造“15分钟文化圈”，从首批“国家公共文化服务体系示范区”到“国家公共文化服务标准化试点地区”和“国家基层综合性文化服务中心建设试点地区”，成都市文创产业已初步迈入国民经济新兴支柱产业行列。
文化创意产业是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，近年来得到空前发展。博物馆有极丰富的文物和文化资源，博物馆文化产业如何能更好地履行公益性事业的文化职能，又更多地承担社会责任，不同主体在博物馆文化产业运营、发展思路、营销方式等方面都做了诸多探讨和尝试。以博物馆文化创意产品设计为例，随着旅游业的迅速发展，旅游产品的需求结构己经发生了变化。旅游者在旅游活动中更加注重特色化、可参与性和文化性。旅游活动的文化消费、体验消费倾向越来越明显。随着文化旅游产业的快速发展，旅游纪念品作为博物馆的衍生产品，其地位越来越重要，在经济发达国家，旅游纪念品的销售利润占到旅游经济的40%。在我国各个地区情况不一，平均值为10%-20%，个别旅游景点只到5%。相比而言，国内旅游纪念品在旅游产业收入中所占的比重与经济发达国家相比还有较大差距。
8月，在亚洲协会香港中心举办的“天府成都 文创未来” 成都建设国家中心城市西部文创中心专场活动上，成都再次揽下大单，展现了文创产业超强“吸金”能力。
成都建设国家西部文创中心、世界旅游目的地城市的历史机遇，吸引了一大批港商前来投资布局。活动集中签约的14个项目，覆盖了文创的多个领域，其中，文体旅游类项目3个，协议金额94.8亿美元；传媒影视类项目3个，协议金额4.6亿美元；文旅康养类项目1个，协议金额17.99亿美元；文创科技类项目1个，协议金额16亿美元；演艺娱乐类项目1个，协议总金额1.87亿美元；文化创意类项目1个，协议金额1.2亿美元；文创旅游类项目2个，协议金额60亿美元；及其他文创平台合作2个。
同时，这一批港资项目不少都已经有了落地成都的时间表。其中，中国泰合集团将在都江堰建设西南地区乃至全国最具影响力的水上主题乐园，占地近200亩，拟在10月开工；稼轩文化投资有限公司将在大熊猫繁育研究基地开工建设剧院，并全新编排驻场演出的大型中国风情秀《PANDA!》，预计2019年初就可以跟观众见面；香港华侨城有限公司将依托洛带古镇老街，提档升级现有景区并扩容建设一个3平方公里的全新旅游区；艺文中国联盟将与成都传媒集团协同打造“文化新生态集群”，未来该项目总投资规模将超100亿。
到此，以上就是小编对于街区招商扶持政策gov的问题就介绍到这了，希望介绍关于街区招商扶持政策gov的2点解答对大家有用。