大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于皇姑区招商政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍皇姑区招商政策的解答，让我们一起看看吧。
你认为投资沈北房产和浑南房产，哪个回报率高？
个人认为，沈北现在虽然新盘遍地，学区也都规划了不少，环境也不错，但最大的问题是沈北没有足够大的人群。大学城的学生们对房子并没有需求。在沈北买房投资，未来的接盘人群在哪里？
不论是沈北还是浑南，以现在沈阳的房价涨的已经差不多了，都是一些炒房客和大房开，将房价拖起来，而实际的需求并没有那么大，你可以去调查一下，现在卖出的100套房子中有一多半都是投资性的，这样的市场只会造成恶性循环，现在的房价已经居高不下，而房贷的利率也在上调，全国的房地产市场已经冷了下来，这个时候应该是价格的高点，如果轻易出售，很可能会套牢，建议你观望观望再说，不要轻易投资。
沈阳的房地产不具备投资价值，所以不存在浑南和沈北哪个具有投资这个命题。沈阳房地产也是近两年开始发展的，远远落后其他大中型城市，所以新楼盘遍地都是，买了房新房就变二手房，所以二手房只是有价无市罢了。就像浑南，新房卖15000，你二手房卖15000就费劲，新房那么多，谁去买二手房。还有就是沈阳人热炒的学区，这个早晚取消的。北京已经开始取消学区了，像中关村1小的学区房已经从十几万一平降到7万多了。沈阳经济比其他城市落后，沈阳做什么都比其他城市晚好几步，所以要参考一下其他大城市发展，来看沈阳。因此此命题不存在。非要说一个，哪个更好？我推荐沈北。浑南只是徒有其表，配套不行。
以沈阳的打法来看，沈阳市政府是不会给你机会炒房的，纯投资的也要长线持有，绝大多数房产可以做到通胀保值，少量地段可以保值增值，也有少量地段恐怕跑不赢M2；需要注意的是辽宁人即便是目前依然存款较高，所以韭菜不少；辽宁14个城市中，不具备房产保值的不少于十个，更别说县城了；近年吉林和黑龙江部分人口也在涌入沈阳，加上北京回流的人口，沈阳的城市建设会持续发展。大量涌入的购房人有很多人还不能在沈阳工作，所以最终能否留得住人还要看工作机会。当然自贸区的企业招商政策是非常积极有效的，沈阳的服务型政府也是越来越高效，外资企业的发展好投资也会更加积极。沈北新区的京沈对口支援以及学区环境和未来的旅游环境以及较低的房价也对人们形成了非常大的虹吸现象。大家知道辽宁的存款是占据全国第五名的，再看下图是沈阳大连的居民负债情况，余下的自行脑补
好多人看到2017年2018年沈阳房价大涨，都想着投资房地产。有钱的两三百万一套往浑南买，搞得跟不要钱一样，高层一万三四，洋房一万七八。钱不够的也凑热闹要投资啊，沈北便宜啊，愣吧原来五六千的沈北干到一万多。真正的刚需，改需已经绝大多数整不动了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
一样，浑南现在房价太高，浑南买100平沈北买200平，浑南房价在涨1万比沈北涨5千有难度，不管浑南还是沈北买房子一定要慎重！多走走，多查查，多问问，一鸣说房打电话咨询咨询，丰富一下房产的知识。
到此，以上就是小编对于皇姑区招商政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于皇姑区招商政策的1点解答对大家有用。