大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于营山招商引资理念政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍营山招商引资理念政策的解答，让我们一起看看吧。
像四川南充、营山这样的城市，典型农业城市，房价高达7、8千，未来如何发展？
四川除了成都以外，其他城市产业普遍单一，没有雄厚的产业基础，人口吸附能力很弱，本地人基本依靠外出务工回家购房置业。赶上2016年的那波房价暴涨潮，所有地区房价都迎来了一次大涨，位置好点的县城房价差不多七八千样子。
回到问题本身上来，南充处于川东北，区位优势还算较好，与成都、重庆呈等三角分布，相距两百公里左右，但产业基础是南充的最大短板，有人调侃道“重工业打石头，轻工业打锅盔”，下面各县也都差不多。这种短板造成了大量人口外流，留不住本地人，更不要说吸引外地人，除了逢年过节，城市乡村显得冷冷清清。这些年各地也在大力招商引资，有的地方也在大力开发旅游资源，说实话南充旅游资源总体很缺乏，除了阆中有点名气以外，其它零星的景点资源根本没有多强竞争力，与川南川北差很远，更不要跟川西比了。
我觉得南充未来发展还是要利用好区位优势，实施交通强市和工业强市战略，加强交通路网建设，大力发展吸纳就业人口多的基础产业，并在此基础上培育高端产业，引进高端人才，把人留住了才有更好的未来。
营山县是川东北的一个山区大县，面积1665平方公里，户籍人口93万多人，工业基础薄弱，县城还长期缺水。但就这么一个地方，其房价竟然高达七八千，甚至超过成都很多郊县，实在是让人匪夷所思。
所谓存在的就是合理的，营山房价高企的背后依然是需求大于供给的逻辑。
首先营山县除了县城及周边几个乡镇地势平坦外，80以上地区地处山区，因为交通不发达，加上农村人多地少，山区曾经极为贫困，所以从80年代起便有大量人员外出务工。这些地方人员外出达到了一个什么样的程度呢？有些村落几乎十户九空，甚至十户十空。经过一二十年的外出务工，大多数当时的年轻人都娶妻生子，也积累了一定的资金，但他们大多选择在务工地购房，也有数量不菲的务工人员选择在县城购房，主要是为了把农村的老年人接到城里安度晚年。
这些外出务工人员构成了营山房地产业的消费对象，支撑了营山房价的持续高涨。因为营山因为其偏远落后，开发商主要是本地开发商，一般规模不大，因此其开发量有限，在某个时段会造成供不应求的假象，从而拉动房价上涨。此外，营山属于贫困县，整个县城基础设施薄弱，也不足以支撑大规模房地产开发。
营山房价上涨的另外一个因素，是这几年四川一干多支战略，营山在川东北处于一个较好的区位，高速有东西和南北两条主干道，加上成达铁路，及正在推进的汉巴南铁路，所以营山一下子成为川东北具有重要战略意义的区域，开始吸引一些资金进入，也造成了未来看好的趋势。
营山交通分布，过镜，环境好，虽说是农业，营山人从80年代开始就是改革的弄潮儿，营山人就因农业，营山人在全国各地很拼，人民大部分都很有钱，营山交通便利出行全国，蓬安，仪陇马安这边，渠县往北，在营山出行方便，有动车，马上有高铁。营山政府也努力，把营山大街小巷改造得很漂亮，公园有：翠坪山公园，白塔公园，西月湖公园，北门桥湿地公园，清水湖公园，一环路，人民实实在在感觉到自己家乡的变化，更有一个太蓬山森林公园等待想像……，新农村建设的景观农业园，因此不管怎么说，变化确实很大，我长期在外面，以前觉得营山好烂，好失望，现在变化大，感觉很舒服😌，心里很敞亮，在外置业，想想老了老家亲切，去年和亲戚一个买一套，养老，居家都很不错，谁让我生在营山呢。不管大与小，人多与小，房价现在这个情形，肯定有其因果关系，老房子没电梯，老年人上下不方便，很多就是买两套，儿女需要婚嫁，改河需要住房，是刚需，但是房价稳住最好，涨就过份了，整体营山是让人耳木一新，买房投资就没必要，住就可以。千言万语一句话，需要在营山住就在营山买，家乡好，家乡差，都是营山人的家，养育成长的地方。望远在外面的营山人，保重身体，健康身体，努力挣钱，改变营山出力出智，愿我们的营山人，营山，人人都好，房价高低，随着时间推移，有其自然的涨跌，无需担心。个人感想，努力了的，什么都有。
四川南充应该属于四线城市，而营山则是一个县城，属于五线城市了，而这两个地方的确是典型的农业县，现在房价都7000元/平米～8000元/平米，这在四川各个区县都差不多的价格。
南充的房价应该比营山这地方的房价要高，这么高的房价，是不是有未来呢？
我想要从两个阶段来看这个问题：
①、第一阶段
就是未来的十年时间，应该就是第一阶段，到目前为止，农村大量的村村合并，村镇合并，并且中小城市放开城镇户籍落户的条件，这其目的，就是要解决大量农民进城买房、落户，从农村向城市转移。
当大量的农民在南充、营山这样的城市买房，具有巨大的需求，这些地方的房价当然不会便宜，而且在一定程度上房价还会继续上涨。
农民进城这阶段大概持续5年左右，稳定5年到10年，这期间，这些农业城市的房价会保持一个相对的稳定的状态。
②、第二阶段
村村合并、村镇合并，大量的进城农民在适应城市化后，在城市也安顿下来了，大概也就7、8年以后，一些进城的农民，或者在城市有钱的其他人，就不会满足在这些城市的发展，就会向更大的城市转移。
南充或者营山这些城市的人会向周边比如成都、重庆这种大城市转移，到时候这些小城市的人口转移后，房价就会下降。
很高兴在今日头条看到营山消息，作为营山本地人，又是长期做房地产销售这块的，我说说我的看法。
营山现在的房价涨得有点离谱。这是大家都看到了，包括我们长期做这行头都有点不敢相信营山的市场。这跟市场环境有关。成都限购，南充房价猛涨。营山也跟着上去了。估计你们很多人没见过，那种场面，你们都不相信。卖房子比卖菜还容易。很多都是外地打工回来的，营山在外面挣到钱都很多滴。就是打工的啊。也都愿意按揭，因为在外面一二线城市，他们已经买不起了。回老家是以后唯一的出路。营山还有炒的比较厉害的一个点。南北两河要拆迁，而且是货币化安置，有2000多户，一旦拆迁，这个体量不小，估计还要往上涨点。
营山这两年的发展也确实比较大，一环路通车过后。奥体、森林、湿地公园，新人民医院，中医院，妇幼保健院。新云凤西城校区北塔校区，新汽车站。还有营山的动车，成都，重庆成都是始发站。整个城市发展基础配套设施还是比较完善。蓬安仪陇周边县城确实有人在营山购房置业。如果你是刚需。就不要算着降价再买，看到合适的就购买。如果改善型或投资住房，不建议在营山购买。没有什么升值空间。
营山房地产水分比较重，优惠力度不一样，而且优惠很大方。不清楚的话容易吃亏的。本地人可以加我交流。
#南充# 南充的房价高吗？经常有网友抱怨房价高，与川内其他城市对比，南充的房价只是居中，还没隔壁的遂宁高，遂宁的工资应该没有南充高吧？很多人说买不起房，或许你们只会盯着高价的楼盘，又想便宜又想居住环境好，那是不可能的，现阶段，南充的房价基本在7000左右，比如高坪江东新区的楼盘，价格都在7000到8000左右，顺庆北部新区、嘉陵区嘉陵大道的价格也相差不多，当然对于南充工资来说，确实也不便宜，但是这是大趋势，南充作为川东北区域中心城市，你还想房价低于5000？当然这也有，潆溪，青莲，文峰，龙门等的房价，这是个区域都属于主城区，想便宜不妨去看看，有多大能力办多大事，不要眼高手低，怨天尤人（以下是四川全省2019年三月以前的主城区均价表）
到此，以上就是小编对于营山招商引资理念政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于营山招商引资理念政策的1点解答对大家有用。