大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于写字楼物业招商意向书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍写字楼物业招商意向书的解答，让我们一起看看吧。
小区电梯框架广告，物业怎么收租金？
小区电梯的广告，由最初的一面并且简单地平面广告发展到现在电梯轿厢四个面、有的还平面加流媒体、轿厢门外侧一面、轿厢门内侧投影、侯梯厅墙面流媒体，基本上空间利用的非常充分了。
广告的租金水平受很多的因素影响，以住宅区为例，比如集中交房期、集中装修期、集中入住期、正常生活期，因为广告公司招商时广告公司客户的投放意愿和回报的不同，价格差别很大。集中交房期的时候，建材供应商、装修公司投放量比较大；集中装修期，家具家电的商家就比较多；集中入住期的生活周边的商家比较多；正常生活期则汽车、周边商圈服务的投放比较多。各个时期有各个时期的特点。
另外，不同的业态之间，区别会很大。住宅区与政府办公楼、商业办公楼、医院、旅游景点、车站机场、工业园区之间因为受众的细分，导致广告投放的精准度、客户群体的影响力不同，交易的价格差异很大。
由于楼层的高度不同，有七层的，有十几层的，近些年又有二三十层住宅占比较大，当然还有四五十层的超高层商业建筑，地下部分也有一层、两层、甚至四层，那么电梯停靠的站数，也是一个重要的参数。
还有就是客户全体就是广告的受众，老旧小区与新楼盘不同；单位聚居区与市场散户的聚集区不同；单一类型与复合类型客户不同。
一般而言，签协议的时候会把广告的设置方案说明。如果是流媒体的话，可能就还涉及到用电费用以及安全、日常的维护、客户关系维护等。价格总体上是一个综合的价格，就是按照电梯台数来进行议价。一般的不会按照每块来进行定价，可能投放的块数是重要的考虑因素，但不会以此为定价的基准。
价格还要受到经济周期和经济景气的影响。
住宅区的话，一部被电梯一年的价格一般也就一千多块钱。
物业公司承包？
物业公司门槛不高，中等城市二三十万就能注册。
若是想赚钱，这个行当并不太好。若是想作为事业长久干下去，倒也可以做。
别以为看到新小区的物业很好做，坐着数钱，利润很大。这你就错了。
新楼盘的前期物业，你根本沾不上边；老旧小区的物业，别想赚钱；商业物业、写字楼物业利润可观，没有路子你拿不到手。
住宅小区的物业最难做，你每天和各色人等打交道，被骂是常事，被打也准备遇上。 这事最能磨人性子，祝你浴火重生。
牵扯到合同主体变更，很麻烦。如果没有业委会，那就要和开发商更换合同主体，有的地方法规要求必须政府备案，或者重新招投标。如果已经交付，还要找小业主2/3以上更换前期物业服务协议和业主临时规约
确定是生活小区物业？那问题就有点大了！第一未开盘小区你应该接收开发商的招标！第二老小区你需要业主委员会选聘！第三你挂靠资质涉及到资金对位账户问题！当然以上都是有灰色操作空间的问题～具体点的问题就更多了，我建议你有兴趣可以关注商业物业
到此，以上就是小编对于写字楼物业招商意向书的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼物业招商意向书的2点解答对大家有用。