大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业接手万科物业公司的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商物业接手万科物业公司的解答，让我们一起看看吧。
为什么很多房地产开发商没有自己的物业公司呢，而选择外包？
很多人并不懂物业管理，认为物业公司都很赚钱。其实是大错特错。
物业公司作为劳动力密集型的性质，特点就是人多、利薄。既然公司利润都微薄，员工工资也不会高。
中国约13万家物业公司，排名前100位的几乎都是大型房地产开发商的下属公司（万科、中海、龙湖、保利、招商等，包含部分上市公司）这些地产公司全国开发，物业项目众多，住宅、商业都有。就算是管理很多中高端物业项目的物业公司，除去各项成本后的纯利润也在5%以内，非常微薄。
一般地方上小型的地产开发商只开发一个或者几个小型项目，根本不值得自己成立物业公司去管理或服务，因为很难赚钱，业主更会找各种理由扯皮，不缴物业费什么的矛盾转嫁，根本就是吃力不讨好。
大家都知道一个事实，一个小区的物业费八年或十年难上涨一次，但是十年间的人工工资、社保、维保费、材料维修、办公费成本涨了多少倍？还有公共能耗费、税金等刚性成本。也就是说物业公司的各项开支成本只涨不跌，而价格多年没有根据消费水平合理上涨，就会越干越亏。
很多物业公司管理十几个或者几十个小区，其中有几个亏损也还撑得住，拆东墙补西墙。但是如果只管几个小区或者一个小区是亏不起的。所以小开发商不会做亏本的生意，最好的方法就是让市场化的物业公司进驻，就算亏本也与他无关。
到此，以上就是小编对于招商物业接手万科物业公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业接手万科物业公司的1点解答对大家有用。