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广州的房价会怎么变化？会降价吗？
降价这个词对于广州房地产市场来说是不可能的，一方面近两年开发商拿地价偏高，有的地价跟现在市场上楼盘价格相差也就一两千，降价，可能吗？肯定不可能会降，开发商要赚钱，地方政府也要赚钱，房地产降价，地方政府拍地没人过来接手，怎么有钱赚，财政收入怎么办？
另外，房地产市场就业人数，和房地产相关的就业人员很多，一旦房地产市场出现降价趋势，将会有大部分人员失业，对于经济影响是不好，只能这样，房地产市场中短篇是看涨看稳，远期是看跌。
广州作为一线城市，过去20年房价就没有跌过。即使是远郊区中的远郊区从化增城花都芳村南沙等距离市中心数十公里以外的区域，房价也在比很多强二线城市市中心快得多的速度在上涨。
指望广州房价降价的人，如果不是穷屌丝就是脑子有病的人。
一线城市房价永远涨！
未来广州的房价，整体还是会上涨的，但是涨价的速度会变慢就是了。降价的房屋本身就有问题
在2021年，目前我国所有的一线城市的房价走势基本与上述广州的一样。随着房产税的扩大试行，对所有城市都会有影响，但对于大城市的影响较小。对于中小城市的影响较大。
广州的房价目前基本都是慢慢涨的，幅度较小。像一些交通便利的地方房价必然上涨。比如本人买的黄边地铁站附近房屋，临近白云大道北和彭边站，彭边站今年底开通运营。这种离三个地铁站在一公里以内的房屋，怎么跌呢？不可能下跌的。但是相反的那些远离地铁口，又因为什么新城规划之类的虚无缥缈的东西被忽悠着涨起来的房屋，肯定会降，就比如黄埔部分区域，那真是离地铁几公里远，周边基础设施也不完善，还把房价炒得那么高，坑谁呢
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
我在广州黄埔区，自己有房子出租，也租了周边的城中村房子做仓库，先谈谈个人近期的感觉：
1.好的房子没人卖，价格大家也懒得理，反正都不着急买卖。都等着疫情过去、观望经济趋势。除过之前被第二CBD概念炒作的地段的价格稍微回归点理性，其它价格其实没什么什变化，主要是没有成交量，没办法确定价格。记住啊，缺钱的卖房子除外，这可以理解为不能拿法拍房做价格做参考一样的道理。
2.为啥没人卖？因为好的房子都能租出去，出租价格只是微跌，这只是因为之前涨太多了。原有的政府拆迁进程不断停滞，大量城中村的房子又被迫重新装修进行出租，把周边小区的租房价格也拉低了。但从另外一个角度看，房子不管是买还是租，在疫情之前都是涨的趋势，而且已经成了事实。那么疫情过后，这些好房子会怎么样？你自己想吧。我问过身边的朋友，他们多余的房子都是租出去的，基本没有空置的。
3.一般的房子也能租出去，价格之前没怎么涨，现在也没跌。这是非投资的刚需的最实在的选择。
4.差的房子，以前没租出去，现在也没租出去；以前根本就没来得及涨，现在却跌得很多，却还是卖不出去。估计将来也是。
总结一下：
1.一线城市不论从未来城市发展、市政管理、个人发展机会、人文关怀、退休/失业的社保政策、居民素质，都具有很大的优势。在今后很长的5年到20年的时间里，随着经济增速放缓，各城市发展的不均衡会更加明显，优质城市的虹吸效应、顶尖成长优势更突出，这不是城市化，而是后城市化的普遍现象，各个国家皆如此。先城市化，然后再继续集中到某个超级城市的后城市化。
2.广州房价一直控制的很好，政策几十年没变。老百姓的心态平和，行为踏实、思想比较保守和现实，加上岭南文化的底蕴，没有羡慕暴富的氛围，这都让炒房客三思而后行。到目前为止，广州的房价几乎不存在泡沫，上涨的空间一直存在且没变化。这是广州的独特之处。
到此，以上就是小编对于招商时代天宸物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商时代天宸物业的1点解答对大家有用。