招商积余物业宿舍 招商积余物业宿舍电话

栏目: 招商物业 编辑: 瑞特招商网 浏览量: 0

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2020年两年后“存款”和“房子”哪个会让人更富有?

2020年两年后“存款”和“房子”哪个会让人更富有?

这个问题我们理性的用数据说话。

目前银行存款2年期基准利率为2.25%,但是各家银行基本上都有一定的上浮,上浮的幅度30%到55%,就均值而言大约2.80%。

查询常见的各家银行显示,目前两年期利率最高为邮储银行2.95%。

而据社科院1月份的预测显示,2020年全年cpi涨幅在3.6%。

显然,如果存钱于银行的话,贬值0.80%上下,钱无形中缩水,钱不值钱。

换言之,两年之后,财富缩水0.8%,不存在富有问题。

虽然国家对房地产的调控始终未见放松,但客观的讲,部分地区出现上涨也是事实,即房产出现区域性上涨和下跌特征。

就调控而言并非一棍子打死房地产,而是房子过快上涨,换言之,房价温和上涨才是管理层希望的局面。

两年之内下跌就不要想了,因为下跌因为着GDP、银行贷款、大量相关行业企业倒闭等等,甚至引发社会问题。

我认为是存款而非房子。

首先从实际出发,房子是固定资产,变现不易,更不能花,很多人拥有百万房产,生活可未必富有,比如北京上海,随便一个拥有房产的人身价可能都是几百万,但是要拿出几万的存款可能都很少,而房子大部分都有房贷,从财务角度上来说,不能给你带来净现金流流入的,应该算负债,而存款是可以带来利息的,也就是现金流。

其次从生活角度来说,你只有一套房产,就算这两年不断升值,你能卖了赚钱吗?你住哪?而存款,现在又按月付息的大额存单,每月你都能拿到利息,你说哪个让你感到富有?

最后,对于大部分城市,房价即便会涨,也不会像前些年那样涨幅巨大,升值空间有没有存款利率高,都是个问题。

综上,我认为两年后“存款”会让人更富有。

存款和房子是中国人民主流的投资标的,目前来说这两种投资方式的安全性和可靠性都是非常高的,风险极小。在未来,存款和房子到底哪种投资的受益更高?还是存在一定不确定性的。

对于存款,存在银行会产生利息,利息是固定的,你可以预计存款在未来几年的总体受益,现在银行还推出了大额存款,利息会比普通的银行存款高,但是目前国内的通货膨胀较高,银行给出的存款利息大概率是低于通货膨胀率,因此银行存款的投资方式的特点是收益稳定,但是收益率不高。

对于房子,大部分的想法还是觉得手上有房,心里不慌,从过去20年来看,房子作为投资的对象,给大家带来了丰厚的收益,但是随着近几年国家政策的调整,政策强调房子是用来住的,不是用来投资的,降低了房子投资的收益,同时大家对房子作为投资标的理念也在逐步发生改变,越来越多的人将资金投入到了其他领域,但是房子本身还是具有一定的保值功能,能够抵御一定程度的通货膨胀。

从我个人角度而言,我觉得未来房子的投资价值还是高于存款,从发达国家的经验来看,随着国家经济的不断发展,银行存款利率会不断下降,而且会长时间维持在低利率的水平,对于房子,在一线城市、发达的二线城市及经济增长有潜力的三四线城市,房子投资还是可以考虑的,虽然收益不会像前几年那么高,但是能够抵御实际的通货膨胀。

以上是我个人对这个问题的一些看法,希望能对你有帮助。

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