大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商和建发的物业哪个好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍招商和建发的物业哪个好的解答，让我们一起看看吧。
房地产哪个品牌好？
如果从建筑质量上来说，目前大家公认的比较好的是绿城和龙湖这两个开发商。
如果从后期物业服务维护上来说，通过我这么多年的从业经验来说，目前大家都比较认可龙湖的物业服务，无论是服务质量、园区内绿植维护等等，还是说帮你接待亲朋好友以及社区安保巡逻，大家对龙湖物业的认可度都非常高。其次是华润、万科、中海等等这一些知名物业服务也非常好。
以上仅代表个人观点，仅供参考。
我国的房地产主要品牌
《2019年中国房地产开发企业500强榜单》中显示，2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。
网络上有句调侃前三大房企的段子了：生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园。这三句话可以把三大房企的质量说的明明白白。这三个也是基本全国各地都有的楼盘。
怎么说呢？我自己买的就是万科，当时被它的宣传语吸引到了——这一辈子总要住一住万科，再加上我所在的楼盘是万科进入我们城市的第一个楼盘，所以当时就在想第一个应该会做的认真点，结果只能说自己太年轻了，交房时验房验出来三十几个问题，其中还有六七个是大问题，更可恶的万科根本就是小修小补，对大问题只要采用拖，拉横幅，报住建局都只是哼哼哈哈，2000元/平的精装包，结果装出来是惊装包。
当然对比于碧桂园，万科还有一点点优势，做我最好的朋友，买的我们当地的碧桂园（比万科晚开工了近一年，比万科早2月交房，建房速度没的说），碧桂园的精装修我同事全部敲掉，实在没法用，交房时厨房的厨卫竟然都已经生锈了，根本不知道是不是二手货，一交房，浴室测试就漏水，磁砖一半左右是空鼓，墙壁脱落，吊顶不平等等，真的是坑到无底洞。
恒大在太郊区了，没有同事朋友买过不了解，前十中还一个在我们这布局的就是保利，这个所谓的央企品质，值得信赖，也是坑，除了来提高我们当地的土拍，没任何作用，我同事中买保利最多（地段好），交房后当时听他们讨论最大的问题：一是承诺的学区没了，二是实景与当初的规划图完全不是一个档次，规划图是五星级的话，实景连星级档次都够不上，三是地下室漏水，下雨天，雨水哗啦啦的。
现在的房子，特别是这些大开发商的房子基本交房就是维权，万科，碧桂园，保利，恒大在我们当地均不时有维权的消息，反而是我们当地本土的房地产开发商维权事件低于这些开发商。所以有时候买房不能单单只看品牌，关键还是要开口碑！
您好，看下最新排行榜，希望对您所有帮助
房地产十大品牌排行榜
排行榜123网依托全网大数据，根据品牌评价以及销量评选出了2020年房地产十大品牌排行榜，前十名分别是：
1.恒大地产
2.保利地产
3.万科VANKE
4.中海地产
5.碧桂园GARDEN
6.绿地地产
7.龙湖地产LongFor
你好，很高兴回答你的问题！
我个人比较喜欢恒大品牌的楼盘。
最让我深刻的是位于成都市金堂县的恒大御景半岛。
1.小区内恍若大型公园，里面绿草如茵，有五星级酒店，游泳馆，小型湖泊，犹如小型生态圈，能满足你生活上的一切需求。
2.恒大物业很好。恒大金碧物业是每栋楼安排一个物业管家，而且年轻漂亮本科学历（我见到的这楼盘是这样的）给人一种主人应有的感觉。
下面我给大家看看几张御景半岛的照片：
希望我的回答对你有所帮助！
地产品牌排行榜
保利地产
保利是属于央企！拿的地以及位置都是非常的好！基本上哪里有好的规划保利都是第一时间拿到内幕消息！但是保利的房子都是比较贵！在我知晓的是佛山最贵的楼盘就是保利！佛山前十的楼盘保利占领了4个！所以保利还是值得信赖！
碧桂园
碧桂园！主打的是物业！给您知道五星级的家！同时碧桂园拿的地是比较偏僻的！卖的只是一个品牌！总有一群广大的客户喜爱！主要是名声在外！物业属于国家一级物业！同时也是中国销冠盘！中国卖的最好的一个楼盘！属于碧桂园！
恒大地产
恒大是属于地产前五！名气非常大！尤其是3月在网络销售！线上看房！3天卖出了570亿的一个巨额！非常牛批！公司恒大的楼盘也是非常的豪气！位置也都非常不错！小区的布局！绿化都非常好！
当然！萝卜青菜各有所爱！大楼盘有大楼盘的好！小楼盘有小楼盘的有点！只是个人建议！希望能够采纳！
这肯定是个人喜好的问题了。
从我个人来说，恒大和万科是首选。
恒大，我喜欢它绿色的玻璃，纯粹个人偏好，无参考价值[呲牙]另外，很重要的一点，恒大总是能够卡住城市扩张的关键节点，房子升值空间明显，不信可以去找几个案例研究下。
万科，物业不必多说；另者，万科着眼于城市更新，个人觉得是很有远见的战略，未来万科可能重回中国房企老大的地位。而且，地段优势，未来是万科楼盘的核心竞争力。
建发地产负债高达1519.73亿元，为什么还敢到处高价拿地？
上午好！地产企业高负债的主要原因是通过银行贷款买地。银行之所以愿意把钱贷给地产商买地，是因为土地具有稀缺性，一般情况下土地会增值，即使地产商还不了银行贷款，银行收回土地的话，也不会亏本。当然，大规模持有土地，银行也会遇到流动性问题的。
现在普遍地产行业都负债都很高，这个都是一个不争的事实。
那建发地产，是一个国企背景企业建发集团旗下公司，然后是建发集团一家上市投资公司，有地产开发，会展，医疗健康，酒店，城市公共服务等领域，年营业收入证明，资产总额均在3300亿元，那负债还是在1519亿，想当是它的总额的一半，从层面上负债还是健康的。
高价格拿地的情况：1.是公司发展战略需要，2.是当地块竟争的开发商太多高价投得。3.高价拿地有良好的资本周转，优质的项目可能融资能得到更多的资金，4.国企在资源方面有优势，地方政府有更好的招商政策帮助。
你好，感谢你的邀请问答。
一.要解释房地产公司的负债问题，房产公司负债一是囤积土地留待日后开发，二是盖好的房子🏠没有卖出之前都是负债。
二.房地产公司的经营模式就是个拿地—开发—卖房—囤地这样周而复始的过程，没有土地储备，就没有将来的开发售房，所以囤地要用大量银行🏦贷款，形成高负债。
三.房地产开发售房的建设模式，都是建筑公司方前期垫付部分工程款，完工结账。所以欠账也是负债，但是这部分工程款是房地产公司白用了建筑方的资金，有力房地产公司资金利用效率，这样的负债可以称为有利负债。
四.土地是稀缺资源，长期看是有增值空间。
所以房地产公司即使负债再高拿地也是不怕的，长期上涨的土地资源，对房产公司够不成威胁。
在2018年万科等众多开发商也重新开始定位自己公司的发展方向，把房地产市场的危机提上了日程。以万科为首的房地产开发商首先提出了坚持活下去的概念。对房地产市场表现出相对消极的心态，给各大房地产从业者，开发商，购房者都泼了一盆凉水。但是在2018年年末，以万科为首的各大房地产开发商开始疯狂拿地，也让很多人看得云里雾里。刚刚说的楼市寒冬，最主要的任务就是活下去，后脚却疯狂拿地这是为什么呢？
首先，大家对负债这个概念不要混淆，所谓的负债主要是来源于银行等金融机构的贷款，房地产开发后期公司在一定程度上会有经济利益的流出，降低自己的利润。开发商对于金融机构的贷款或者其他渠道的借款或是融资，这些钱最主要用于开发商自己拿地和房地产的建设与开发，目前从公司角度来讲，这些都属于负债，而在商品房对外销售的后期这些钱都是能回来，这些钱对于开发商来说，是收入是利润。
所以很多房地产开发商所说的负债累累并不是自己资不抵债，开发商夸大了对负债行为的宣传，而对自己的利润收入基本不会透露。所以造成了在大家心中开发商已经负债累累，但是任然坚持疯狂拿地盖房子的假象。
房地产开发是一个高额的投资项目，市面上的房地产开发商，没有哪个开发商完全是靠自己的资金去拿地盖房子，都会通过银行等一些金融机构或是投资方以相对较低的利息筹措这些资金。有借贷就有有风险，那么开发商为什么要在背负巨额贷款的压力下，不断地拿地盖房子呢？
熙熙攘攘都为利来，现在的房地产市场虽然没有出现火热的现象，但是各大城市的房屋成交量都有一定程度的上升。开发商自己也知道贷款拿地盖房子存在着较大的风险，如果房价持续走低，或是进入冰封的状态，房地产开发公司有可能面临破产倒闭的现实。
但是能赚钱的企业都有一颗积极乐观的心，对于房地产市场的未来充满着希望。愿意和市场进行博弈，也可以说是存在着一定的侥幸心理。政策的实施，对于房地产市场影响较为明显。
在房地产不是特别火爆的时候，自己还能以相对较低的价格拿到开发建设用地，但是如果市场一旦好转，自己开发建设的房产给自己带来的收益和利润是不可估量的。只要自己能够抓住时机把握机会，敢于冒险，总有一天自己会迎来大丰收的喜悦。
这个问题问得有点唯恐天下不乱的感觉。和谐社会发展，一切以平稳为王，做好自己就行了。中国经济不能乱。房地产行业是牽一发而动全身，问题是要解决，但是急不来，欲速不达知道不，这是整个国民经济的一环，给点时间，中央政府肯定有全方位的战略意图，咱们老百姓就不要添乱就是。
到此，以上就是小编对于招商和建发的物业哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商和建发的物业哪个好的2点解答对大家有用。