大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业招商存在风险的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业招商存在风险的解答，让我们一起看看吧。
为什么有人说开发商霸占物业是很危险的社会行为？
说这个话的人绝对是个什么也不懂的棒槌。
什么叫霸占？很多时候开发商会预留一部分房产。这部分是不出售的，而这部分往往都是价值比较高的，比如底商。从而达到良性循环的经营模式。人家持有自己的产业能叫霸占？
事实上这类准备长期经营模式的开发商，往往都是经济实力比较强的。楼盘建设资金也比较充足，而不是完全依赖贷款。只有那些小的开发商，资金大部分来自贷款，只能把所有房产出售，盈利后还贷款走人。而无多余资金投到持有物业上。
那些持有自己物业的开发商，即使为了自身的经济利益，也会不余余力的打造自己的小区品牌，营造更好的商居氛围，从而提升了小区整体的区域价值。对于业主来说也同样是个好事。小区整体价值提高了，自己买的房子等于也升值了。
开发商包管物业管理，这己经是建筑行业的潜规则，确实弊大于利，具体体现在公共配套设方面，一、配套不够，二、部分公共配套设施被变相收费使用，开发商额外增加收益，业主应享受的合法权益却无形受侵害，这种现象目前还没有哪级政府部门会当回事，这能等会那个地方会闹出事才会引起政府的重视，并做出相应的政策法规，就目前的社会状况，业主的合权益若侵害只能靠闹，小闹没人看，大闹可能就会有人管，请注意，要闹还须知法规，必用证据、拿出政策法律武器，论持久战必胜。
到此，以上就是小编对于物业招商存在风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业招商存在风险的1点解答对大家有用。