大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于闲置物业招商讲解稿件的问题，于是小编就整理了1个相关介绍闲置物业招商讲解稿件的解答，让我们一起看看吧。
物业私自将空置房对外出租合规吗？租金能私自占有吗？
根据我国《物业管理条例》第三十八条和第六十五条的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款; 有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
物业管理用房如用于其他用途，需要经过业主大会的同意，物业公司擅自出租是违法行为，会受到法律的制裁。
如果是业主大会同意业主委员会执行的有合法签定合同，如何本小区什么也没有，物业都是开发商的儿子或者子公司的，等着它来收实你们吧业主！
没有任何可能物业公司是企业，企业利润越多越好，你管得了，业主们！
这个问题问得让人丈二和尚摸不着头脑，怎么物业私自将空置房对外出租？租金能私自占有么？我想问这个空置房是小区共有的空置房还是业主的私人的？如果是小区共有的，物业可以选择对外出租，但所得收入归业主集体所有，物业收取一定的管理费用，但目前这些都成了物业的灰色收入，很少有实际落实到业主手里，其主要原因还是业主相应意识比较差，自我维权意识淡薄，物业管理极度不规范，如果这个物业属于业主私有的，物业是无权对外出租的，是不合规违法的，所以这个物业产权归属业主私人所有，除业主本人以外其他人或者机构无权处置。
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