大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙招商的物业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长沙招商的物业的解答，让我们一起看看吧。
长沙一小区取消物业之后，公共管理费收益130万，是怎么做到的？
住宅建筑面积不超过5万平方米，没有电梯、消防系统、监控系统、供热系统、售电系统、车辆管理设施等共用设施、设备管理项目，业主总户数不超过300户的经济适用房、回迁房、房改房住宅小区，不涉及劳动用工问题的，可以由业主自发组织的公益人员，负责小区的物业服务事项。不要只看到一次的130万元的公共管理费收益，一旦发生火灾，财产损失的价值就不是一个130万元了，还会有若干人员伤亡、人员致残，造成的后果谁来承担？根本不是钱数的问题。专业人做专业事！仅靠业主自发的公益活动，代替不了专业化的物业服务。
小区的公共收益与物业没有半点关系，有物业时怎么收，现在还是怎么收的，只是有物业时被无良业主找借口不交物业费，物业服务必须要有资金的支持，物业为继续服务，物业费不够用时用公共收益垫付了，公共收益的帐户金额虽在，钱却被逃费业主占用了。所以，有无物业，公共收益都是一样的。
作为一个熟悉物业方面的曾经的媒体人，我觉得长沙这个小区的公共管理费收益主要来自5个方面，
一是物业收费，业主自治，物业费收得不高，占比不高。
二是公共区域的广告费，主要有电梯广告、小区内路灯杆广告、小区大门升降杆广告等。
三是地面地下停车费收入。
四是持有的物业（房屋）出租收入。
五是向来小区做活动商家的收费。
事实表明，小区业主自治是一项即可行又有效的方法，其实小区里很多业务都可以根据实际情况组织贫困业主做卫生和聘请专业维修人员维护设备相结合，主要是省去了私营公司赚过手钱的环节，一年下来还盈余了1百多万，大力减轻了业主的经济负担，也摆脱了物业私营公司在小区里横征暴敛为所欲为的欺辱压榨剥削业主们的流氓土匪式的行为，它们夺取了业主的钱财却什么责任也不负，什么事也不好好做结果惹的人神共愤，安定和谐的社会被彻底打破；所以小区业主自治社会和谐了，人民也安居乐业，这是一个对人民利益有着非常大的贡献，政府应总结小区业主自治的经验向全国推广，使得全国人民都能过上幸福快乐的生活。
到此，以上就是小编对于长沙招商的物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙招商的物业的1点解答对大家有用。