大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成熟物业电梯招商的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成熟物业电梯招商的解答，让我们一起看看吧。
物业在电梯里可以随便招商贴广告吗？
从专业的角度给你解释一下，这个是肯定可以的，因为这栋楼都是人家来管理的。
像咱们平常看到的电梯广告，哪些属于分众广告，是属于一些分众传媒公司的，他们能发广告贴广告，因为他们是跟整个小区或者大厦的物业是合作关系，属于承包合作关系。
自己的东西，自己管理，物业自己去贴当然是没问题的。本人从事网络营销三年，想咨询更多相关问题，可以留言关注我哦！
小区电梯框架广告，物业怎么收租金？
小区电梯的广告，由最初的一面并且简单地平面广告发展到现在电梯轿厢四个面、有的还平面加流媒体、轿厢门外侧一面、轿厢门内侧投影、侯梯厅墙面流媒体，基本上空间利用的非常充分了。
广告的租金水平受很多的因素影响，以住宅区为例，比如集中交房期、集中装修期、集中入住期、正常生活期，因为广告公司招商时广告公司客户的投放意愿和回报的不同，价格差别很大。集中交房期的时候，建材供应商、装修公司投放量比较大；集中装修期，家具家电的商家就比较多；集中入住期的生活周边的商家比较多；正常生活期则汽车、周边商圈服务的投放比较多。各个时期有各个时期的特点。
另外，不同的业态之间，区别会很大。住宅区与政府办公楼、商业办公楼、医院、旅游景点、车站机场、工业园区之间因为受众的细分，导致广告投放的精准度、客户群体的影响力不同，交易的价格差异很大。
由于楼层的高度不同，有七层的，有十几层的，近些年又有二三十层住宅占比较大，当然还有四五十层的超高层商业建筑，地下部分也有一层、两层、甚至四层，那么电梯停靠的站数，也是一个重要的参数。
还有就是客户全体就是广告的受众，老旧小区与新楼盘不同；单位聚居区与市场散户的聚集区不同；单一类型与复合类型客户不同。
一般而言，签协议的时候会把广告的设置方案说明。如果是流媒体的话，可能就还涉及到用电费用以及安全、日常的维护、客户关系维护等。价格总体上是一个综合的价格，就是按照电梯台数来进行议价。一般的不会按照每块来进行定价，可能投放的块数是重要的考虑因素，但不会以此为定价的基准。
价格还要受到经济周期和经济景气的影响。
住宅区的话，一部被电梯一年的价格一般也就一千多块钱。
物业在电梯内安装广告屏，广告收入是否需要公示？为什么？
物业在电梯内安装广告屏，广告收入是否需要公示？为什么？名义上是属于全体业主所有，实际上可能业主什么也不知道，连一毛钱也得不到。
现在的小区基本都有几栋楼，广告谁处可见，可物业公司经过业主你的同意过么？而且你关心过这些广告收入最终到哪里去过了么？物业公司在小区公布过小区广告收入么？业主大会知道么？可以说百分之八九十的小区业主都没有被询问过是否愿允许在楼层公共部分打广告，物业公司更从来不会给你公示广告收入，完全成为了糊涂账。
《物权法》明确规定住宅小区公共设施所有权属于全体业主，物业在电梯等公共设施设备进行广告招商租赁应当征得业主或业委会同意。如无业委会，物业应进行公示并征得至少三分之二的业主同意才可以进行租赁。而这样的流程在物业公司那里完全就被无视掉，根本就不会把业主当回事，就私自接揽广告，而且广告收入更是不透明。
对于广告收入，业委会也可要求物业进行公示，显示其使用用途，如拒不公示可以向当地房地产管理局投诉、举报，还可以提起侵权诉讼。本来这部分收益应当返还给业主，有些可以作为物业费用不足的补充，或公共维护费用，或以现金方式返还给业主等多种形式。比如苏州都市花园的物业给小区业主就发了126万元的广告收益，可以抵扣交纳相应的物业费，以及急用维修费用。
今年因为小区公共区域租赁引起物业和小区业主之间纠纷的还不少，而如果小区业主觉醒的话应该有更多此类的维权行为。黑龙江丽水蓝天小区就因为物业公司擅自使用广告收入，被业主诉讼并胜诉；吉林长春长影世纪村小区也因为物业公司擅自不公示广告收益，还收取电梯维修费被法院判决广告收益归全体业主所有等等。但目前可以说绝大多数的小区业主都没有关心过自己的应有权利，而这恰恰也给了某些不良物业空子可钻，私自处理这些收益甚至中饱私囊。而且很多业主也不容易团结起来，与物业公司进行交涉导致长期被无视掉，成为了一笔糊涂账。
到此，以上就是小编对于成熟物业电梯招商的问题就介绍到这了，希望介绍关于成熟物业电梯招商的3点解答对大家有用。