大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商积余物业测评的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商积余物业测评的解答，让我们一起看看吧。
有朋友咨询我购买商铺细节，大家觉得现阶段还可以购买商铺吗？
在现阶段，如果有一些余钱准备做投资，而且准备好承担其刚购买一段时间内无法出租的风险，我觉得可以购买商铺进行投资，我也是这样做的。我在去年底购买了一个位置比较好的商铺，但不幸的是，刚好遇到了疫情，受其影响，到现在也还没有出租出去，也是我强调有余钱做投资才选择购买商铺的原因。
一、商铺的特点
1.商铺类商业房产，在交易过户中往往附加着高昂的交易税收，并不适合短期持有变现。此类房产的价值体现在随时间的流失，地段越发成熟，人口流动性越发密集，其附属的价值才能逐渐得以体现，所以购买此类房产，有一个慢长的养铺过程，只适合于长期持有而不是短期投资，而投资的主要目的是收取租金收益为主。
2.包括互联网电商发展迅猛，现在已经到了一定的发展瓶颈，随着国家政策调控，互联网大平台与电商的发展目光纷纷由线上转移到线下，寻求线上线下相结合的发展道路（如盒马、天猫小镇、京东便利店、各电商的产品体验店等）。我国政策逐步倾斜于实体经济的复苏，经过互联网的催化，传统的实体店转向为技术性服务体系，以提供服务为主体，附带周边商品的经营，随实体店的业态转型，实体店的经济自然慢慢的恢复。
二、其他投资渠道分析
1.投资理财渠道的问题
中国的期货、股市、外汇市场投资领域的所需专业性要求高，并不是能看K线图和财务数据就能进行分析的。个人认为交易市场的信誉体系、监管机制及惩罚措施并不完善，并不是一个投资的好选择。
其他金融市场，比如信托基金等产品，随着经济下行，包括一些带有政府性质兜底的项目，风险也相应的增加，从稳健性原则来看，我并不会选择。
银行低风险的如结构性存款利率也相对较低，并不能完全对抗可能的通胀风险。
2.投资创业或企业的风险
目前不能买的，价格太贵了，回报率低。现在又讲究地摊经济，导致商铺的需求量并没有那么大了。
以前的老话是一铺养三代，现在是三代养一铺。价格贵，买商铺需要贷很多款，几代人来还贷款。还有就是商铺交易费用特别高，那就是商铺涨价了卖掉也不赚钱。
商铺目前的投资意义不大，目前是不建议买的！
个人觉得商铺也不是完全不能买，虽然市场上商铺严重过剩，特别是一些购物中心、综合体甚至社区商铺，都空置率很高，一些专业市场商铺真正经营起来的也很少，但有些商铺还是可以买的，一是自己有经营需求的，商铺位置符合自己的经营需求，价位也合适，可以考虑入手；二是，成熟商圈出来的高性价比商铺，这种商铺可遇而不可求，本人曾在上海给客户买过几个商铺，业主都赚的盆满钵满，一套是徐家汇宛平路徐家汇花园裙楼商铺，房东急需资金，推荐给老客户毫不犹豫拿下，大赚；一套是浦东金桥附近住宅裙楼，当时人气不旺，但价格超级便宜，跟住宅价格严重倒挂，推荐给台湾客户，洽谈了一个多月成交，现在也是大赚；其他还有一些例子可以分享的，关注我，可以让你更专业，也可以分享你的一些经验
主要还是看地段，好的地段租金高，方便出租，增值空间大！房产投资已经过了最佳窗口期，现在是政府决心消化房地产泡沫的时期，未来很长时期都会在政策上抑制房地产过快上涨！除了一线城市，三四线城市都没有投资价值！且受互联网冲击，实体越来越不好做，对商铺的发展也有抑制，所以目前投资固定资产收益不会太高！
到此，以上就是小编对于招商积余物业测评的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商积余物业测评的1点解答对大家有用。