大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万科物业好还是招商物业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍万科物业好还是招商物业的解答，让我们一起看看吧。
中国平安、万科以及招行，三傻的投资价值在哪里？
中国平安的价值主要在两点，一是有着源源不断的增量资金。这三年，无论是中国平安还是中国人寿等保险股，寿险改革措施不断落地，所以，寿险业务增量放缓。但是，从长期来看，寿险以及财险等保险业务总量会随着GDP的增长而增长。也就是说，包括中国平安在内的保险股的最大优势之一就是有着源源不断的现金流。
二是投资业务布局。保险股在保持经营安全的前提下，最为核心的投资价值就是投资业务的布局。就目前来看，中国平安的投资业务能力虽然备受诟病，包括华夏幸福等投资风险源。但是，在产业布局方面，中国平安是领先的，尤其是大健康+大金融业务，大健康主要是平安好医生+现在的收购方正医疗业务。大金融主要是平安信托、平安证券、平安银行等金融业务的布局。如果再叠加金融科技的赋能，目前中国平安的P/EV值已低于1，值得跟踪。
万科的价值主要是地产行业已经进入产业内竞争格局稳定的态势，品质渐成地产商的竞争优势。而且，未来一块地的拍卖，动不动就是数十亿元甚至百亿元，这就对应着未来的地产必定是龙头地产商的天下，这恰恰是万科等龙头地产股的优势。
而且，地产是人类最大的消费品，只要手头宽裕且未来预期较佳，大多数人还是愿意换更为舒适的房屋，所以，房地产需求永远存在，即便如欧美这样的发达国家，房地产也是一个基石产业，所以，万科的前景还是值得期待的，尤其是高股息率、低市盈率的估值数据。
招商银行是目前银行业向零售银行转型最为成功的，也是银行股走势最为凌厉的个股之一，股价说明一切，股价表现也证实当前二级市场资金认可招商银行的投资价值，所以，过去照见未来，招行的前景仍可期待。
万科的体积其实并不大，今日收市只有3875亿。
而招行的市值是1.27万亿，平安的市值是1.55万亿，不跟万科在同一等级。
不过，这三家公司都是深圳在AH两市上市的大企业，有着举足轻重的地位。
比如平安和招行在上证50中的占比分别是11.77%和8.07%，在沪深300的占比分别是4.59%和3.15%，都分别处于权重的第二第三。
呃……权重最大的是茅台。我国的指数编制是有缺陷的，不管是上证综指，还是上证50或沪深300，权重股被炒作，指数很容易失真。比如去年上证综指、上证50和沪深300都有不错的涨幅，但散户们却处在火深水热之中。
招行股价涨得太高了，远远超过业绩表现，明显的高估。个人觉得，相对于目前的市盈率和市净率，已经不存在投资价值了，有的仅是投机——其投资价值需要看其股价回归。
万科是房地产的龙头，但目前房地产五道红线压身，以及空房率相对较高，未来发展不容乐观。目前9倍多的TTM市盈率，处于历史十年50%的位置，相较于目前的利空消息，估值还是有所偏高的。若能跌到2014年6倍的市盈率，大概价格23元，那将会是不错的入场机会，毕竟万科是龙头。
首先我觉得应该排除招行，19年53%，20年20%，21年17%， 两年1个月翻倍有余，这能叫傻吗，难道这种收益你还不满意。
这里重点说说万科，现在地产应该是所有主流投资界最不看好的行业，销售已到顶部，未来规模不再增长，已是夕阳行业的样子。
但地产规模未来大概率会维持在15-17万亿，应该没有哪个行业敢于比肩地产。
所以在这个么一个大的市场里，即使总量没有增长，但存量还是可以挖掘的，即我们说的集中度的问题。
万科作为毫无疑问的地产头部企业，优秀的企业文化，优秀的融资利率，优秀的操盘能力，优秀的多元化发展，不错的品牌溢价率，不错的规模效应。
分开来说，对于地产部分，万科凭借低的融资利率，规模效应对供应商的压价能力，品牌溢价能力，决定了未来在三道红线两道杠的背景下，不断蚕食其他中小开发商的地盘，提升其市占率，想想下如果万科市占率提升到8个点，净利保持在10个点，那么预期每年的收益光地产部分就能达到1200亿，10倍市盈率就是万亿市值。
再说说万科的多元化，万科的多元化经营包括万科物业，物流，泊寓都与已经做到了行业的头部，虽然现在还不能与地产开发相提并论，但轻资产经营向来是资本市场所青睐的，所以多元化部分保守估计会再造一个当下的万科市值。不懂的投资者可以看看碧桂园物业，恒大物业的估值。
虽然不已股价论英雄这句话现在说很矫情，但投资是在投未来，在这么光明的未来前景下，万科只有3千亿出头的市值，这合理吗？
本人持有15%仓位万科，未来还会在合适价位加仓，屁股决定脑袋，跟投者请独立思考。
到此，以上就是小编对于万科物业好还是招商物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于万科物业好还是招商物业的1点解答对大家有用。