大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业服务合同模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍招商物业服务合同模板的解答，让我们一起看看吧。
物业与商铺之间应该签署哪些协议？
关于这个问题，首先要明确“商铺”是什么样的商铺，产权性质是什么？以下，分开回答：
1、购物中心的商铺：
购物中心的商铺一般都是租赁性质的，商铺租户一般与产权方（购物中心业主或商管公司）签订了租赁合同，合同内容包括了“租金、物业管理费、其他收费”等，甚至提前签订了“装修协议”。所以，购物中心物业公司与购物中心商铺租户之间的协议比较简单，一般是“消防安全管理责任书”、另外就是“门前三包协议（主要是涉及餐饮商铺）”，如果租户与产权方未签订装修协议，可以签订装修协议。
2、属于社区型的街铺（购买的，拥有产权的商铺）
一般签订的协议包括：物业管理合同（或，前期物业管理合同）、管理规约（临时管理规约）、消防安全管理责任书、装修管理协议、门前三包协议等；
3、属于社区型的街铺（租户）
一般签订的协议包括：物业管理协议（主要规定物业服务费的缴纳主体、费用标准、欠费处理措施等）、消防安全管理责任书、装修管理协议、门前三包协议等。
物业公司能否跟业主签订协议？
是物业服务合同吗？如果是的，那必须要和全业主一起签！或和业委会签订！不能单独签，因为物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。物业管理条例规定，必须成立业主大会，过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物业服务合同，否则合同无效，房管、物价部门不予备案，出现合同纠纷法院不会维护物业公司的合法权益。
业委会与物业签订的物业合同没有向业主公布，要求业主必须服从合同条款，这合法吗？
完全可以
【前提是透明的走招投标程序就完全可以，看一下具体分析】
物业服务合同需要走招投标程序，否则都是违法的（续签除外），这才是最重要的！
要走招投标程序，必须先召开业主大会授权业委会，同意招投标方案。也就是业主肯定同意情况下才可以招投标更换物业服务，所以有招投标程序的物业服务合同是合法的。
招投标最好在主管单位城建科全程监督下招标，开标，评审，确定中标，最后才是签署物业服务合同。
提出这个问题的人估计确实不懂物业行业常识，所以才有可能误导大家侧重点偏离！
公开透明才是合法行为。
所有资料都会在招标公告和报备资料里有，怎么可能业主会不知道合同？！
只要合法走完物业招投标的签署协议才有效力！
法盲才会单独强调签合同是唯一合法要素！
市场经济，最起码的要求是明码标价。
不知道大家是否还记得青岛大虾事件，如果饭馆的墙上贴着38元/只，且饭馆服务员再给予必要的提醒，那哥们就应该接受结果。没有明码标价的，政府应该有处罚，严重像青岛这家饭馆的，定位诈骗罪也不为过。
小区的物业服务合同，是全体业主共同决定，授权业委会与物业公司签订的，内容是小区的公共事项管理标准、费用标准，以及双方的权利义务，是没有任何借口必须公开的。
如果业委会和物业公司不同意公开，建议业主做一下工作。
一是保留证据，书面提交公开合同的要求，并要求对方签字，不签字的手机给予录像。
二是将相关证据提交给属地街道和社区，请求政府予以协调。这是给他台阶，先不把事情做绝。
三是政府协调后他们仍然拒不公开的话，就把相应证据提交给物价主管部门，由主管部门进行处罚。
四是把证据向全体业主公示，为罢免业委会和解聘物业公司，争取多数业主的支持。如果他们过来收取物业费，就让他们拿出收费的依据，否则报警。让物业公司和业委会去法院起诉您，到时候，他们必然拿出合同。
当然，如果您愿意，也可以向法院提起诉讼，由法院判决他们必须公开。曾经有过业主起诉业委会公开小区资料的案例，业主胜诉，不要怕麻烦，祝您成功！！
到此，以上就是小编对于招商物业服务合同模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业服务合同模板的3点解答对大家有用。