大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业部岗位只能的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商物业部岗位只能的解答，让我们一起看看吧。
物管有哪些职责？
物业有哪些责任？各个小区都明不一样的，你们小区的物业有什么职责？问遍天下人都不会知道，能知道的只有合同的双方，就是你们的物业和业主，当然是业委代表的全体业主。现在大多是基本型的物业服务，根据收费的多少，有的只是保洁，十天半月的扫一下地，有的配有保安，有的还配有保健，有的小区有美女帅哥的形象岗，有的全天侯的上门服务，有的要求门卫必须懂外语，各种服务应有皆有，只要业主需要，物业都能满足，当然收费是不一样的，一个小区可能有多种的收费标准，由业主自由选择，这就是高档小区的定单式服务，什么需要都可以向物业定制，有菜单明码标价。比如，我们老两口每年物业费只有不到三千，而女儿她们就每年就有三万，当然我们这城市也有不收物业费的老房子。
小区物业公司应有的职责和义务分为，小区各种设备的维护保养，绿化的维护修剪，环境卫生，消防及安全，小区内住户迁入迁出管理。隐性服务是自来水，下水道，高低压配电箱的维护保养 ，有电梯的电梯曰常 维护保养。义务，履行物业管理合同，依法经营接受业委及小区业主的监督。（这监督业委自身要有过硬的业务知识，否则一切空谈。）
仅对您提出的“楼道内有狗”的问题作答！
这个狗有没有主人？
如果有主人，物业只要做到告知其主人这样放养狗会有安全隐患，这样做就已经是满分的工作了！
如果是野狗，在楼栋门口张贴提示业主注意安全等相关告示的同时打电话报警，有条件的派专人在楼栋口挨家告知，这样做也算是满分的工作了！
物业对于小区内的安全仅仅是起到提前预警的作用，物业的工作人员并不能帮你抓野狗或者解决业主和业主之间矛盾的！物业的工作人员叫“秩序维护员”与保障一方安全的“保安员”还是有实质上区别的！
还有一个问题，如果是野狗，要把它是怎么进小区楼道里的也要分析进去！到底是谁带进来的还是自己跑进来的？
至于物业费的问题，我国法律明确规定，缴纳物业费是所有业主应尽的义务，“狗”在楼道里影响你的出入，并不是物业直接造成的更不是物业故意而为的，并没有主观意愿，“只要小区里有问题就不交物业费”的这个想法是不可取的，也是不合法的！物业的工作有很多（比你想象的要多的多，只是你没办法看到而已），仅凭一项或者几项问题就“一分钱也不交”是不合理的！
看了网友的回答，各有说词。有必要说明一下。物业服务主要任务有三点:一，对业主的房产及相关配套的设施设备进行管理，养护，维修。二，维护小区的生活秩序。三，协助做好安全防范工作。题主所反映的情况，涉及了第二，第三项。住户养狗，影响了相邻的正常生活，影响了相邻的人身安全。物业就应该依程序，做下列工作:一，被狗影响到了正常生活，及人身安全的业主，应以书面形式向物业正式报告，并附上附上同议报告的其他业主的签名。二，物业在收到业主的报告后，要找养狗沟通协商解决，亮明物业态度，限期养狗业主自行处理。三，养狗业主不听物业劝阻，消极抗爭后。物业要写成报告把事情处理过程，现状，及处理意议，报告给本辖区内的城管执法中队。报告尾部要有此报告送交社区，街道办的字句。做法也是报送交街道办一份，社区一份。这样物业完成了所有的处理程序，结果如何与物业一点关糸都没有了。这是因为物业没有执法权。但物业有向相关部门报告的责任。这也是物业管理条例，处理类似问题的所规定的程序。这样做，物业做的进退自由，不温不火，即不与业主爭吵。又不伤害与业主的感情。
题主，这样说你能理解，满意吗？怎么处理，仅供你参考。也可供物业工作人员的一点建议。
到此，以上就是小编对于招商物业部岗位只能的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业部岗位只能的1点解答对大家有用。