大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业招商困境问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业企业招商困境问题的解答，让我们一起看看吧。
小区电梯出现故障，多次让物业公司维修都没有修好，现在物业管理也不管了，需要怎么办？
小区电梯坏了，多次让物业修都没修好，然后物业不管了，虽然题主没说，但是原因也能猜出个一二。
小区电梯坏了，找物业来修，很正常，物业公司作为小区事务的管理单位，有责任、有义务维护各类共有设备、设施，保证其正常工作和运转。由于电梯属于特种设备，需要专门的技术人员来维护，物业自己的维修工显然无法胜任，因此，物业必须联系电梯售后人员前来维修。如果电梯超过了质保期，那么，售后人员来维修电梯就是有偿服务，物业公司就需要支付人工费、材料费、更换零部件等费用。那么，这笔钱由哪里开支呢？如果是一般性的小维修，比如调试类的，不需要更换零部件，基本只有人工费和一点材料费，三百五百的，可能物业怕麻烦就直接由物业费当中支出了。但是，如果电梯出现较大的故障，需要更换零部件，维修费用较高，那么就需要动用业主的专项维修资金。而动用专项维修资金，首先需要相关业主签字，也就是单元内的所有业主必须签字，如果有不签字的，就无法动用专项维修资金，那就没钱去修。估计，题主就属于这种情况。物业反复协调多次，都不能统一意见，物业公司也没办法，只好作罢。
要想解决问题，首先就需要业主统一意见，然后，再由物业联系电梯售后继续维修。虽然，按照住宅专项维修资金管理办法规定，有专有建筑面积占总面积三分之二以上的业主及占总人数超过三分之二以上的业主同意（住宅专项维修资金划拨业主大会前），即可动用专项维修资金，但实际工作中，物业为了避免纠纷一般会要求所有业主签字。
住高层大厦，电梯坏了要爬楼梯，确实是个头疼的事。作为物业公司，维护电梯正常运行是它的职责（注意：不是说修电梯是职责）。
从题主对问题的描述可以看出，开始物业公司找人修了，好多天没修好。现在停在那里不用。
通常这种情况是，一、电梯故障比较复杂，没有配件，正在等厂家配件。二、电梯的核心部件坏了，更换费用高，小区业主不交管理费的多，物业公司经营困难，正在筹款过程中。
物业公司会贴出通知（在一层电梯厅门上更好），说明电梯停运的原因和修理情况。但是不会在各个楼层都贴。有些楼层需要到1楼才能看到通知。
就是一张纸的事，物业公司再蠢也不会不贴通知，因为必定要有很多人询问。
所以题主应该是没看到这个通知，询问一下物业就明白了。
下面由我来作答。
电梯发生故障，物业维修没有修好，这首先就是一种错误的说法，因为物业根本就不能修电梯，修电梯的是电梯厂家的驻场工人，顶多物业自己有个电梯工，但也不具有独立维修电梯的资格，从划分上电梯工属于物业维修部门的，但他也仅仅只是监管驻场工人，相当于甲方代表。
如果电梯发生故障以后，物业需要联系厂家的专门驻场人员进行维修，需要对电梯停运时间和事由对业主进行告知。
超过公告时间未进行修复的，物业会对事件向驻场负责人进行告知，要求整改。
未进行整改的，则可以向电梯厂家进行投诉。
你可以先通过电话报事要求物业告知修复的具体时间，注意录音。也可以直接开录像到物业办公室，要求限期修复。
录音及录像自己保存好，你会知道这东西怎么用的。
到此，以上就是小编对于物业企业招商困境问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业企业招商困境问题的1点解答对大家有用。