大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商积余物业龙头股的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商积余物业龙头股的解答，让我们一起看看吧。
2020年两年后“存款”和“房子”哪个会让人更富有？
根据估计，新冠病毒疫情对经济的影响可能要持续两年以上，这期间如何实现资金保值增值呢？2020年两年后存款和房子哪个可以让你更富有？我们来简单分析一下。
银行存款是保本保息的理财项目，目前两年期存款利率大约为1.9%，上浮之后最高能达到3%左右，也有一些银行的创新存款年利率可以达到4.5%左右。
如果我们按照最高的利率计算，每年银行存款利率为4.5%，两年利率为9%，100万元两年的投资收益为9万元，所以2020年之后你的资产价值能够达到109万元。
现在国家对于房产的政策非常明确，要求房产只住不炒，因此投资房产并不合算，我们再简单分析一下房产投资的问题。
首先如果你把100万元投资房产，两年之内是不允许上市交易的，其次你要办理房产证，缴纳契税，测绘费用，这些大约需要3万多元，第三，将来你要过户还要缴纳过户费，税金等等，这样折算起来两年的成本大约占到5%左右。
如果投资房产要和银行存款达到相同的收益，房价在两年内需要上涨9%+5%=14%，而房价两年内上涨14%的概率很低，由此可见投资房产想赚钱难度比较大。
对于刚需来说，可能就不一样了，因为刚需购买房子的话，是不会考虑转让以及交易成本的，假如你现在不买房子，等到两年后再买，我们来看一下你的资金是什么情况。
假如现在100万元可以购买一套房子，但是你把钱放在银行里，两年之后你得到了109万元，这两年中按租房考虑，每年房租付出大约为1.5万元，刨除房租你两年的银行存款实际收益只有106万元。
两年之后，房价假如按照正常物价水平上涨，今年一季度的物价上涨水平为4.9%，两年为9.8%，同样的房子需要109.8万元才能买到。
因为房价上涨，你付出的契税，房产证等其他费用也会同步上涨，这样两年之后同样的房子，你可能需要花112万元才能够买到，和存银行后本息收益106万相比，你需要多付出6万元。
我认为是存款而非房子。
首先从实际出发，房子是固定资产，变现不易，更不能花，很多人拥有百万房产，生活可未必富有，比如北京上海，随便一个拥有房产的人身价可能都是几百万，但是要拿出几万的存款可能都很少，而房子大部分都有房贷，从财务角度上来说，不能给你带来净现金流流入的，应该算负债，而存款是可以带来利息的，也就是现金流。
其次从生活角度来说，你只有一套房产，就算这两年不断升值，你能卖了赚钱吗？你住哪？而存款，现在又按月付息的大额存单，每月你都能拿到利息，你说哪个让你感到富有？
最后，对于大部分城市，房价即便会涨，也不会像前些年那样涨幅巨大，升值空间有没有存款利率高，都是个问题。
综上，我认为两年后“存款”会让人更富有。
因我一贯来钱紧手，房子有住就行，钱能有结余尽量多攒钱，一旦有急需随时可用，房子多要看时代和地域，对于经济条件差的人钱最重要也最"值钱"。房子多没房贷肯定好，但急需时没有从银行马上提取块。钱途无量，房途限量。有钱能使鬼推磨。
存款和房子，没法让人更富有。
存款在银行两年，那一点点利息，抵不过通货膨胀，没法让你感觉你富有了！
你现在买了房子，两年后，房价涨了，可你买的地段没涨，或者你买的房子是刚需的，又不像炒房客的房子，即使涨了，你还是住这么一点面积，你也感觉不到你富有了！
如果你买的房子，两年后涨了，这两年的房价走势比较平稳，国家一直在提倡“房住不炒”，涨幅不会很大。在涨幅不会很大的情况下，即使你买来卖掉，差额幅度也不大，或许也就银行两年定期存款的利息，也不会让你觉得到有多富有。
房子虽然保值增值，但是也有缺点，变现能力比较差。如果遇到急需要用钱的时候，你不可能卖掉几个平米或一半平米来变现，你只能去抵押贷款，或者只能低于市场价去变现。
这样说来，2020年，你还是一部分在银行存款，一部分买点房。
这两样，都不会让你觉得“更富有”。
到此，以上就是小编对于招商积余物业龙头股的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商积余物业龙头股的1点解答对大家有用。