大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业海湾花园的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商物业海湾花园的解答，让我们一起看看吧。
深圳一个小区的市值=1.3个百度，对此你怎么看？
百度市值约4000亿人民币，这个楼盘2.9平方公里，500万平米建筑面积，可卖5000-6000亿。深圳如果300平方公里是类似楼盘，那就是50万-60万亿人民币。很好，努力点，买下美国不是梦！！！祝福深圳早日实现梦想！！！
深圳小区的市值存在着很大的泡沫，并且这并没有什么真正的使用价值。从市场的需求方面来说，深圳小区的需求者是有一小部分的有钱人把土地的价格抬高了。然而百度的却不一样，百度的市场使用人多，人们对百度的依赖性强，百度的实在价值比深圳小区价值大得多，所以不能用价钱等号去轻易衡量百度的。所以，我认为百度对人们有用的价值远远大于深圳小区的。
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占地2.9平方公里；建筑面积5平方公里。相当于一个小城市中心区。
1、这个对比，从收益上：
百度赚流量费，PC端信息流的第一入口。
地产赚租金，看租金回报率。
这两块的财务对比，应该是百度胜一筹。因为除了现有利润，还有未来延展性。
从确定性上来说，土地入口被取代的周期很长，除非上海完全替代香港。百度被技术替代的概率更大，周期更短。
2、从中国人的投资偏好。
土地完胜。因为中国人相信土地，不相信企业。
目前房地产总市值400万亿，股市总市值40万亿出头。
深圳房地产总市值几乎等于中国股市总市值。
题主已经是有暗含讽刺深圳房价泡沫的意思。但我的观点是，绝大部分上市公司，是无法与深圳的房产相比的，即便百度这样的牛X公司，也不例外。
包括百度在内的公司的财富，本质上都是浮财，会因为某一个技术进步，瞬间崩盘。比如诺基亚，曾经的世界第一，几年内就灰飞烟灭。百度会不会是下一个诺基亚？我想结果是一定的，只是在哪年发生的问题，并且这个时间不会太久。
再反观深圳的房产，即便遇到战乱，只要没有被炸掉，100年后，房产还是那个房产，无论你住或者不住，它依然在哪里。
衡量一个标的的价值，公认的做法，是看它的未来折现值。百年的房产，随处可见，百年的公司，全球有几个呢？
何况，这个城市还是深圳，中国最有希望的城市 ，一个一年人口流入50万的城市，一个集金融与高科技与一身的城市。 深圳，必定成为全球顶尖的城市之一。
到此，以上就是小编对于招商物业海湾花园的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业海湾花园的1点解答对大家有用。