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李嘉诚为何又在大陆投资？
李嘉诚为何又在大陆投资？
其实每个商人都有自己的商业布局，特别是具有全局观的商人，当然也包括李嘉诚这个华人的超级商人！
很早以前李嘉诚就为大家所耳熟能详了，是因为李嘉诚投资的成功，多年占据华人首富的位置。
说到李嘉诚为何又在大陆投资，我们还要从几年前李嘉诚从大陆撤资说起。
李嘉诚从2014年末开始，不断抛售内地的房地产资产，当时引起了李嘉诚跑路一说。
2015年9月29日，李嘉诚首次公开回应“撤资”“不爱国”等质疑，称“一篇似是而非的文章，也可引发热烈讨论，这是可以理解的，但文章的文理扭曲，语调令人不寒而栗，深感遗憾。”在其发给记者的新闻稿中说，所谓“撤资”指控完全不成立。在零售方面，其集团在全球拥有13000间店铺，其中内地由两年前的1300间增至今天的2300间，增幅为77%。
其实当时说的撤资只是人家当时在全球商业的一些调整，当时李嘉诚看好英国，大举出售大陆资产去英国投资，但几年过去了，英国脱欧事件影响应该李嘉诚在英国投资可能并不顺畅吧，当然具体怎么样不得而知。
在我看来，任何商人都是趋利避害的，可能之前李嘉诚之所以卖出大陆的物业资产，可能是感觉大陆的房地产泡沫比较大，但是令他没有想到的是这个神奇的大陆地区在2015年房地产泡沫比较严重的情况下还能继续翻翻，估计也是让李嘉诚始料未及吧！
李嘉诚曾经说过，我是一个商人，希望大家不要给我戴上什么帽子，无论高的，还是矮的，我都不想有。因为我不是道德家、教育家、更不是什么阴谋家、政治家，我仅仅就是一个商人而已。
近日，李嘉诚创办的亚腾资产管理公司宣布将与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体，共同收购位于上海浦东的三林印象城，交易预计在2020年第一季度完成。
对于李嘉诚而言，重新回到大陆投资，虽然不能完全代表什么，至少说明了两点：
第一，在英国的投资和布局，没有什么起色，李嘉诚在重新寻找投资标的；
第二，李嘉诚之前的判断出现了问题，跑到全世界找了一圈，结果发现最优质的资产原来在中国。那么李嘉诚重新回来内地进行投资，也就见怪不怪。
今年巧合的是我们熟知的马云马老师也退休了，从个人的价值观来讲，我更想将李嘉诚和马云做一个对比，那么就能更鲜明地看出同样是大佬，人生的境界完全不同。
李嘉诚说：我是一个商人，我的目的是赚钱，我的赚钱秘诀就是垄断。
马云说：我是一个企业家，我的目的是实现梦想，我实现了梦想的秘诀，就是为我的企业和客户去服务。
最近几天李嘉诚收购上海商业地产项目的新闻成为了大家热议的对象。大家都知道过去几年李嘉诚一直都是卖卖卖，从2014年到2018年累计卖出的大陆资产至少达到1500亿以上，现在李嘉诚突然重返大陆购买商业资产，很多人都表示不理解。
但是我觉得不论是李嘉诚卖掉大量的资产，或者是购入大陆的资产都只不过是一个正常的商业行为而已，低买高卖是永远不变的商业本质。
李嘉诚从上世纪90年代就开始投资大陆，开始投资大陆的时候，他所购买的很多项目价格都是比较低的，但是通过采用蜗牛式的开发，他所购买的很多土地以及项目都升值了，有些项目升值空间已经达到几倍甚至几十倍以上。
比如2004年李嘉诚在上海买下了世纪汇这块地，当时的楼面价仅仅1.2万每平米，总的土地成本是32亿左右，如果加上建安成本，整个项目的投资金额最多是80亿左右。因为这个项目的地段比较好，所以每年的租金收入都是比较可观的，平均下来每年的租金至少在5亿以上，截止2016年，李嘉诚把世纪会卖掉，他所收取的租金至少达到50亿以上。而在2016年11月，李嘉诚将这个项目以200亿的价格出售，扣除80亿的投资成本之后，李嘉诚投资这个项目所产生的租金以及增值至少达到170亿左右，相当于12年左右的时间实现了两倍的投资回报率，年均回报率至少达到16%以上。
而最近几年我国房地产总体发展形势都不太乐观，未来我国的房价会朝什么样的方向发展，谁也看不清，所以李嘉诚在房价高位的时候选择出手其实是一个很明智的选择。
一直以来李嘉诚的经商都是比较稳的，不吃最后一口肉是他经商的原则，所以在房地产风向有所变化的时候，李嘉诚选择把名下的一些资产变卖掉，以避免出现一些不可估计的风险其实是很精明的。
过去几年李嘉诚一直在把大陆的资产卖掉，很多人都说他不看好中国内地的市场，但现在他却突然折返回来购入上海的商业项目，既然李超人不看好内地的市场发展前景，那为何现在又跑回来购入上海的商业地产项目呢？这里面到底有什么样的玄机呢？
实际上李嘉诚所做的一切活动都只不过是一种博弈而已，哪里利益最大化，他就把钱投向哪里。比如过去几年他之所以把大陆的很多资产卖掉，其目的就是为了筹资金去购买英国的一些资产，特别是英国的一些基础设施，他赌的就是英国能够脱欧成功，而一旦英国脱欧成功之后，他的资产就可以实现比较丰厚的回报。
内外投资，动摇不定。不是对世界认识不足，而是一个没有家国情怀商人的本色。
从商人看，格局不够。从血浓于水看，没有亲情。从儒家文化看，数典忘祖。从家乡看，叫忘本。从美国现行价值观看，自己人对自己不好。或失去了灵魂的商人。
李嘉诚自撤资投资英国以来，对我国的投资力度并没有很大，甚至连在我国香港的发家地都卖了很多资产，国内更是套现离场。这次李嘉诚再次回到国内投资，其实额度并不是很大，总投资的额度约为24亿，但回到国内投资的热度却一直居高不下。
李嘉诚创办的亚腾资产管理公司宣布与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体，共同收购位于上海浦东的三林印象城，本次交易价格为24.2亿元。虽然对于私人、对公司而言，24.2亿元的资金都是甚大的，但对于李嘉诚重头投资英国资产，真的是大巫见小巫。甚至说回到国内的资金“九牛一毛”。对于李嘉诚回到国内投资，没必要过度解释，并且其回来投资，虽然有着“接盘”，但其实是“占便宜”。
三林印象城的前身是上海三林城市商业广场，其周边3公里范围内常住人口超40万。对于周边3公里常住人口40万的商业城，都可以媲美我国部分一座县城了，24.2亿元的收购价格，然后再其的基础上打造文化、商业广场，以及利用李嘉诚的名气，可谓赚钱中的“战斗机”。
当然，对李嘉诚“投机之王”的评价，不仅仅是只会做生意，更为重要的是风控。当前世界货币错综复杂，最重要的不仅仅是资产的保值，还有货币的保值。而现在李嘉诚的重资产转移至英国，对应欧元、英镑的资产都有涉及，其身为加拿大国籍，早些年儿子也是在加拿大打拼过，其在加拿大也是有着一定的资产。对于美元更加不用说，部分信托、国际投资、理财等很多是美元价值的资产。当然，在我国香港发家，还有着众多的港币价值的资产。
我国现在走国际化道路，人民币未来势必对国际货币有着更为重要的地位。但是其早早的将重资产项目退出国内市场，现在再次回到国内市场，再来投资重资产。除了投机，更为重要的是将自己的资产进行“风控”。
也就是说，让自己的资产进行国际配比，让自己的资产拥有绝对安全价值性，就算是美元、英镑等资产出现了风险，而作为对应面的港币、人民币资产则为升值。所以，世界经济再如何震荡，李嘉诚的资产均是保值的。
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