大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业厂房招商总结的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业厂房招商总结的解答，让我们一起看看吧。
厂房值得投资吗？
工业厂房具有一定的投资效益，但是在投资厂房一定要考查完善，从以下几方面给你建议。第一，厂房是否在工业园区内，这个工业园区发展潜力如何，是否有国家政策支持。第二，厂房的位置很关键，距离城市远近，是否在风向的下风向，交通是否便利，大车能否顺利通行。不适合距离城市太远。第三，厂房类型，厂房适合做什么企业，这样的企业数量需求如何，这样的企业有没有发展潜力可以长期合作。第四，厂房周边基础设施是否完善。第五，由于工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性，所以工业地产要求发展商的实力和专业水平相当高。如果有帮助，谢谢点赞👍
这个问题缺乏具体的条件，太笼统，既然是厂房，就离不开产业基础和经济环境，当一个地方的产业发展潜力大，经济环境好的时候，厂房还是有一定的投资价值的，不过，在经济上行期，城市发展，土地增值更可观，所以厂房投资回报需要综合考量评估来源于租赁和土地增值的回报可能。
目前经济情况来看，比起厂房，建议您投资地皮会更有盈利空间。
厂房承租人一般是制造加工企业，厂房好不好租，取决于中国目前制造加工企业的情况如何。目前国内的制造加工企业可以说是苦不堪言，国家税费成本太高，企业竞争加大，利润逐步减少。有些地区为了引进高新技术企业，减少高污染、产能过剩的企业，进一步加大了环保的力度。
所以如果不了解当地政府的政策，而冒然投入厂房的话，到时候又租不出去，那这个钱可打水漂了。
以上是整个制造业的大体的情况，但是呢，具体情况要具体分析。就是您所在的地区，主要的经济产业是什么？市场的需求量有多大，同类比的厂房空置率有多高，这个是您前期需要做市场调查的。
不管您投资厂房还是投资地皮，最终都希望自己的资金能够得到保值，甚至是升值。我个人的投资经验就是顺势而为，跟着政府的政策走，跟着国家的政策走，肯定错不了。
个人认为，厂房的价值可以提现在以下几个方面：
第一，自用。如果购买厂房是自己使用，并且自己也是长期从事生产制造行业，那就可自用；同时也免去了租赁费用。
第二，自己不用，投资用，那就要求厂房能变现，能带来经济收入。厂房变现有三个方面：
首先，出租，依靠租金获取收入。那么现在的厂房是否好出租呢？厂房的出租率，可以报考办公楼的出租率，那是相当的不容乐观，随处可见的空置办公楼。个人认为是不太好出租的。
其次，厂房融资，用厂房做抵押物到银行贷款。实际的情况是，90%的银行是不接受厂房作为抵押物的。即使有少数银行接受厂房的抵押物，要求也是诸多，利息较住宅抵押也高。集中在年利息8%—10%；同时抵押率也是较低，只有50%的抵押率！
再次，厂房出售，获取现金。但是厂房价格不稳，并且厂房按揭贷款很难办理，同时高额转让费，让不少人望而却步。
综上，个人认为厂房的投资价值不高！
现如今，提到地产行业很多人都会联想到住宅以及房地产。其实，在地产行业不断发展的今天，地产行业已经升级到产业地产这一概念。
产业地产所包括的范围较广，与大家生活息息相关的住宅也是其一。除此之外还有很多的表现形式。其中之一就是工业地产。在工业地产发展到今天，已经越来越多的人熟悉并了解投资这一行业。工业地产最重要的一个产品形态就是工业厂房。那么工业厂房到底值不值得投资？为什么？
首先，明白工业地产的开发模式，主要有以下四种：
1.工业园区开发模式。
2.工业地产商模式。
3.主体企业引导模式。
4.综合运作模式。
这里所要介绍的厂房，就是基于以上四种开发模式下的工业厂房。那么什么是厂房呢？
厂房，是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业及科研、学校等单位中的厂房包括在内。
到此，以上就是小编对于物业厂房招商总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业厂房招商总结的1点解答对大家有用。