大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞物业车位招商政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍东莞物业车位招商政策的解答，让我们一起看看吧。
东莞红盘车位价太高，业主维权！东莞车位能否“只租不售”？
小区车位分为三种类型。
①地面包含在公摊面积内的停车位（部分小区地面面积小，会包含部分地下面积），这条可以通过成立业主委员会与开发商交接取得小区规划图来确定哪部分是公摊面积车位。
公摊面积车位归全体业主共同所有，不得出售与开发商无关，物业可以取得实际支付服务的报酬，超出部分归全体业主共同所有。
②地下人防车位，属于该小区配套设施。还是需要成立业主委员会调取小区规划设计图，查看是否包含在公摊面积内。我国法律规定，谁出资谁受益，虽然人防车位产权归国家所有。但如果包含在公摊面积内，管理及收益权归全体业主，反之则归开发商所有。
不管归谁所有，人防车位都不能出售。广州给人防车位确权出售涉及另外一项人防车位管理规定，小区内无法建设人防工程的，开发商可以向市人防办缴纳一笔费用用于异地建设人防工程。缴纳的费用高于建设费用，但远低于出售费用（比如四川省政府规定一类人防重点城市易地建设费是60元/平，一个车位在10-15平之间，每平米约合2万元左右）。
③开发商独立出资建设的地下（或地上）有产权车位（车库）。这部分因为产权明确，开发商可租可售，是租是售决定权在开发商。但有个前提是，小区车位必须优先满足小区业主，相同价格下小区业主有优先租用及购买的权利。
到此，以上就是小编对于东莞物业车位招商政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞物业车位招商政策的1点解答对大家有用。