大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳物业公寓招商的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳物业公寓招商的解答，让我们一起看看吧。
深圳为什么建这么多公寓？
炒房客一直不停炒，炒完花园炒民房，二手房东签合同，一签就是20年，出租摇变公寓房，地方还是那么大，租金却是好几倍，开始来了就是深圳人，现在深圳却限牌，掐指一算哎房东又说收租咯
乱七八糟的公寓房！很多是五六个人合伙包棟厂房装修下开始割韭菜。龙岗南联恒裕科技园里面的公寓房住进一年换了四次管理，进去交50元领门禁卡说退房时退钱，现在新管理不承认了只想退25！现在收水费按户收每户每月三方水！终于明白公寓房就是个大坑！上当的人排队
因为人多，一是深圳人多，需求大，二是全国的热钱都在这里买房，外国的也不少。特别是香港人和内地人比较多。这么多人买房干什么呢 也有两个原因 一个是炒房 另一个就是 保值增值防通胀。以往 30年来的经验 证明 在深圳买房是 不会错的，而且将来也会继续证明，所以，有人买才有人建。
公寓本身就是一个奇葩的存在！和住宅类商品房相比，具备住宅的功能性，但是缴纳的使用成本高很多（煤气水电管理费停车费约是住宅的2-3倍）；同样有“红本”却不具备金融属性，别听中介忽悠什么不限购不限贷，八大行根本不贷给你，中介只会给你做些村镇小银行，做了那种贷款，以后在八大行做金融业务就悔不当初了；除了以上的奇葩事，公寓还不能享受住宅的公共资源！比如同一个小区，甚至是同一栋楼，你的公寓是没有学位的，人家的住宅是代学位的！这简直令人发指，公寓和小产权房只是有证和无证的区别！？！而且流通性还不如住宅好，买了连后悔药都没得吃，我一亲戚五年前买的公寓，3年前挂盘至今，没有找到接盘侠…
建设了写字楼和公寓，可以当办公用，企业进去了就可以收税，建设住宅能收税吗？
如果可能，自然是希望全部建CBD，实在没办法了才配套一点住宅。以前是建厂房，工业，现在实业不挣钱了，就弄写字楼。有了写字楼企业进去了就像养了一群养，每年固定薅羊毛，源源不断。建住宅最后成了买房的薅租客羊毛，政府没啥得利，所以不划算。所以除非政府也能实实在在地薅到房东或者租客羊毛，政府才会有很大动力增加住宅建设，但是暂时房产税还没推出，还不行。
这就是各地政府都招商引资建CBD的原因。
看历史上为啥农民都喜欢开荒，把荒地开垦成田地?好出庄稼啊！年年都有收成！中国几千年来成了农业大国，田地就是这么开垦来的，这种思维一直存在，今后也是什么地皮产税高，什么地皮多。
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧，很大的原因就是深圳买公寓不需要名额，有钱就可以买到，
我想很多人都知道在深圳买住宅或者学区房需要名额不是有钱就可以买的，要么你是交满了五年社保没有断交过哪怕是一天也不行，断交了一天都需要重新开始交，或者你是深圳户口才可以，
如图，如今上海，北京的商务公寓纷纷出台限购政策，非五年社保不可以购买。非公司名义也不可以购买，不可以贷款，必须一次性付清，
我们反观一下深圳，目前公寓需要五成，还可以贷款10年，20年的也有，而且不限购不限贷，可以说是许多人可以购买，另外在人口居多，很多年轻人就可以买一套公寓自己住，这样的话可以减轻压力减少每个月房租的支出，公寓特点是面积小，容积率比较高，首付几十万的也有，这也就受到了很多人的喜爱，其一不需要名额，其二首付相对不会要那么多，
我是 江西小轩 希望我的回答可以帮到你们 ，，
到此，以上就是小编对于深圳物业公寓招商的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳物业公寓招商的1点解答对大家有用。