大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业招商研讨会内容的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业招商研讨会内容的解答，让我们一起看看吧。
物业服务不好，业主没交物业费，物业公司起诉业主，最后什么结果？
百分之九十以上都是业主败诉，因为很多业主不交物业费只是一时兴起，没有想到收集物业不作为的证据，到法庭举证的时候肯定拿不出有效的证据，所以败诉是必然的。必须从不交物业费开始就收集物业不作为，乱作为的证据，才能打赢。
最后结果是，物业费要交的，公维金要交的，公摊水电如果物业没有发票，没有计算方式，证据不足法院不支持，如果业主自用水电，物业代垫的，同样需要物业提交证据，没证据不支持。当然，一般物业服务合同都有约定违约金，但是一般都有标准，在业主没有任何举证物业未履行义务的情况下，法院是会支持违约金的，有的法院按照合同约定标准计算，有的按照年利率24%标准计算，所以在应诉时，尽可能多地提供物业没做好的地方，违约金可能就不会支持。最重要的一点，应诉时提一提诉讼时效的事情，物业费超过诉讼时效，又没有中断中止事由的不会支持，当然公维金和公摊水电没有诉讼时效一说，因为侵犯的是公共利益。
提问者所提问的是三个问题:1.物业服务不好；2.业主没交管理费；3.物业公司起诉业主， 结果如何。
物业服务不好:这是一个比较笼统的说法，因为物业服务包括卫生保洁、绿化管理、设施设备维护、消防管理、秩序管理等众多服务项目。是全面做的不好还是个别项目做的不好。是个别项目做的不好，业主就应该通过业主委员会向物业管理企业反映，要求其改正。如果是全面不好，不能履行《物业管理服务合同》那么业主委员会就应该召开临时业主大会会议讨论是否更换物业服务企业的问题。是大多数业主认为服务不好，还是少部分业主认为服务不好，如果只是少部分业主认为服务不好，那就应该少数服从多数，听从大多数业主的意见。
不交管理费:物业企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》提供服务的，业主在享受了物业管理服务后，必须尽自己的义务缴纳物业管理费。否则就是违约行为，必须承担违约责任物业管理费是用于小区内物业及公共设施设备，公共场所维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生及秩序资金，如果大家都不按时缴纳，环境得不到维护、设施设备得不到维修、养护最后伤害的还是业主自己。
物业公司起诉业主:业主拖欠物业管理费达到一定数量，物业管理企业将业主告上法庭这是在物业管理活动中经常遇到的事情。面对这种情况，业主就要收集好物业管理企业平时服务不到位的证据如照片、录音、视频等资料都可以作为证据。如果法官采纳业主的证据，物业企业有可能会减免业主的部分管理费，法官不采纳业主的证据，那么业主不仅要交纳全部的物业管理费，还会根据《物业管理服务合同》的约定缴纳滞纳金。
物业管理企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》约定为业主提供服务的。物业企业服务的是小区内的所有业主，不是个别业主。因此个别业主认为物业管理企业服务不到位这一说法是很能难得倒支持的，你必须要有足够的证据。
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大多数都是业主败诉。
无论物业管理咋样，只要没弃管，你再不满意，也要交物业费。比如保洁搽扫什么程度，保安规范到什么程度，你说不满意不行。物业管理很多都是良心活，国家没有明确规范与标准，好坏全在口碑。
如果物业真的特别烂，可以启动20%业主联名，到所在街道办理备案，启动双过半投票（住户及面积都要过半），更换新物业公司。至少选择3家以上进行投标。
更换新物业公司，要有内行人制定明确服务标准，并测算出物业成本比如成本为2.元每平米，物业竞聘报价可能2.2-2.3-2.4-2.5都有可能，那么业主最高接受多少？物业公司竞标看最低报价多少？相互有个大的框架，这样合法选择一家新物业公司进驻。如果签名没能达到双过半，基层政府是不能给予备案的，暂时就不能引入新的物业公司。这是法律的硬杠杠!
而之前的物业再烂，人家追讨物业费，基本上法律支持物业公司的层面比较大
到此，以上就是小编对于物业招商研讨会内容的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业招商研讨会内容的1点解答对大家有用。