大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业秩序竞聘考试的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商物业秩序竞聘考试的解答，让我们一起看看吧。
物业服务不好，业主没交物业费，物业公司起诉业主，最后什么结果？
提问者所提问的是三个问题:1.物业服务不好；2.业主没交管理费；3.物业公司起诉业主， 结果如何。
物业服务不好:这是一个比较笼统的说法，因为物业服务包括卫生保洁、绿化管理、设施设备维护、消防管理、秩序管理等众多服务项目。是全面做的不好还是个别项目做的不好。是个别项目做的不好，业主就应该通过业主委员会向物业管理企业反映，要求其改正。如果是全面不好，不能履行《物业管理服务合同》那么业主委员会就应该召开临时业主大会会议讨论是否更换物业服务企业的问题。是大多数业主认为服务不好，还是少部分业主认为服务不好，如果只是少部分业主认为服务不好，那就应该少数服从多数，听从大多数业主的意见。
不交管理费:物业企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》提供服务的，业主在享受了物业管理服务后，必须尽自己的义务缴纳物业管理费。否则就是违约行为，必须承担违约责任物业管理费是用于小区内物业及公共设施设备，公共场所维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生及秩序资金，如果大家都不按时缴纳，环境得不到维护、设施设备得不到维修、养护最后伤害的还是业主自己。
物业公司起诉业主:业主拖欠物业管理费达到一定数量，物业管理企业将业主告上法庭这是在物业管理活动中经常遇到的事情。面对这种情况，业主就要收集好物业管理企业平时服务不到位的证据如照片、录音、视频等资料都可以作为证据。如果法官采纳业主的证据，物业企业有可能会减免业主的部分管理费，法官不采纳业主的证据，那么业主不仅要交纳全部的物业管理费，还会根据《物业管理服务合同》的约定缴纳滞纳金。
物业管理企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》约定为业主提供服务的。物业企业服务的是小区内的所有业主，不是个别业主。因此个别业主认为物业管理企业服务不到位这一说法是很能难得倒支持的，你必须要有足够的证据。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
物业服务不好这句话太笼统！具体是哪里不好，你的具体诉求是什么？在这里，我也奉劝各位多看书多学习，仔细阅读一下物业的责任划分和职责所在！物业不是万能的机构，虽然他是服务单位，但也有他不能做到的地方（比如超出质保期的业主家户内的维修问题和房屋原始质量问题）你家的房子不是物业盖的，物业凭什么要背这个锅？换句话来说，物业主管的是公区维修维护保养！（业主入户门以外的所有地方）您户内的维修问题，你找物业没用！不在人家职责范围内，人家为啥要帮你，难到你买了海尔的空调，非要让格力的售后去帮你维修吗？这个时候要找的是地产开发商，如果超出质保，对不起，自己承担维修费用。不排除在公区维修上，有的物业公司也依然不作为，这个时候，重点来了，以后买房，选择大开发商吧，比如万科，华润这种，开发商物业一体式的，服务真的是没话说。
你这个问题是问了两个。
1，物业服务不好，作为业主要首先保留证据，找到预约服务管理合同，再参考法律法规。先向有关部门反应，或者通过业委会协商，未果可以根据持有证据和相关法规向法院起诉。
2，物业费用不交是肯定业主吃亏的，费用不交对物业公司来说这是最有力的证据，起诉一弄一个准，所以一定不要欠费。
业主要起诉物业公司根据现行法律法规来说有一定的困难，原因很简单就是很多时候我们业主自身不懂法，不懂得保留证据。所以我个人认为业主要起诉物业公司最关键的是要掌握充分的证据才可以，否则真的是胜算不大。
到此，以上就是小编对于招商物业秩序竞聘考试的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业秩序竞聘考试的1点解答对大家有用。