大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业招商怎么节流客户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业招商怎么节流客户的解答，让我们一起看看吧。
您认为在这次的疫情中，中小经纪公司应当如何应对，如何自救？您可以给到一些建议吗？
面对疫情，对于中小经纪公司来讲也许是练好内家功夫的最好时机，不如就把这段时间当成自身学习的机会。
经纪公司的收入最重的决定因素就是中介人员的销售能力，特别是对于中小经纪公司而言，如何留住优秀的销售人员，如何培养优秀的销售人员尤为重要。基于以上因素，老亮认为建议房产经纪公司在这段时间可以做好以下几点工作：
第一，提高管理层的管理水平，制定适合中小经纪公司自身的公司文化。可以从提高公司员工获得感着手，包括员工的员工的收入、晋升、归属感、团队感等。
第二，提高公司员工的业务水平。很多人都把中介的工作想的很简单，就是卖房子的，包括很多中介自身也是这么想的。这个想法也对也不对，说对，是因为他们的工作确实就是卖房子。说不对，那是因为卖房子并不是那么简单的，一个优秀的销售最起码要非常熟悉自己销售的产品，还要懂得一些销售心理学等学科的知识。
如果你只知道卖房子，客户想知道这个房子是什么结构的，想知道哪个墙是不是承重墙，你都答不上来，你就会显得很不专业。相反如果对于客户的问题你都能对答如流，还能给客户讲一讲普通人不了解的房子优缺点，那么客户无意就会对你增加更多的信任感。
第三，积累潜在的客户。这段时间，大家可以通过各种渠道发布一些优质的房源，一旦获得潜在的客户，就要做好记录，并尽量与潜在客户处好关系，一旦疫情过去，这些潜在的客户就很有可能转化为自己的客户了。
中小企业面对的挑战是巨大的，开源节流，保护好现金流是最需要做的，活下去。已有企业和骨干员工协议工资换股份的方案，既能控制当前支出，也能稳定军心留住骨干。此时建议做好内部培训提升，维护好停滞客户，感情用事加深与客户的了解和感情，为疫情结束后的翻身仗做好准备，毕竟购房需求没有消失只是暂时被隔离了。作为舵手，还应时时关注疫情拐点，一方面提前助跑，一方面结合更多合作资源寻求模式突破，毕竟疫情给各行业带来的影响都不小，大家都有强烈意愿抱团取暖。
拆哥答：日前贝壳研究院做了一些统计，疫情房产经纪公司现金流承压，离职率预期增强，现金流短缺，7成中介公司撑不过半年，8成的中介公司处境艰难。
春节假期叠加疫情，导致交易停摆、收入显著减少与门店租金和人工成本的刚性支出的矛盾激化，经纪公司现金流发承压，经营困难。在无交易情形下，7成经纪公司明确表示现金流撑不过半年。
拆哥认为，完全是多虑了。随着国家强有力的疫情防控部署，相信拐点很快到来，3月中旬以后很多城市的二手房带看就会起来，房产的交易也会逐步恢复。
当然，此次战疫情，也值得广大中介公司和房产经纪人，去思考怎样抵御风险？
全国知名房地产专家拆哥认为，一定要通过房产KOL，增强自身粘性。房产的自媒体和专家，能够撰写专业的文章与楼盘测评，这些显著区别于传统的房产新闻与枯燥的房源列表。
不论客户宅家或上班，阅读他们的新鲜内容，图文并茂，能够立体化的呈现出楼盘状态激发购房兴趣。一旦行情修复，成交的概率将十分可观。
拆哥提醒经纪人们，流量是不便宜的。链家（贝壳）的二手房占有率高，但经纪人的实际所得，也只有中介费总额的20%-30%，大部分被流量平台拿走了。
拆哥总结了一个公式：
Y（经纪人收入）=【S（收益）-L（流量扣费）】*D（成单数量）
依靠好的房产内容，获得便宜的流量，就可以减少L（流量扣费），也会增加D（成单数量）。
这次疫情还没有结束，很多房地产从业者已经准备复工，虽然各地发文，关闭了实体售楼部，停止的房地产的土拍购地，关闭了不动产交易大厅等。但还是没有阻挡地产的销售工作，一部分置业顾问已经开始网上售房了。那么对于房地产经纪公司来说，特别是中小经纪公司，即便开始准备复工销售，也是举步维艰。
1、经纪公司是房地产开发的下游公司，为开发商做销售工作，那么我们在最近的房地产销售数据中可以看到，有几天部分开发商已经是零收入，或是极低收入。那么这么大的压力房地产开发商也会转嫁到经纪公司，要求回款。
2、积极的与互联网平台合作，自然到访的购房者已经是近期不可能了。
3、抓好老客户、服务号老客户，未来老带新是经纪公司销售回款的关键，
4、安顿好团队，一起扛过去，这个时候考验团队能举例，也考验人在低谷特殊时期的人性。只有经过考验的团队疫情过后也才是有战斗力的团队。
5、积极配合房地产开发商的工作，在销售没有明显转机等情况下也要积极对接开发商。做些市场调研、客户积累等其他工作，让开发商也能明显的看到疫情过后的未来。
6、真的是和整个楼盘共进退吧，疫情过后会经过一轮房地产的大洗牌，大并购。甲方爸爸不倒，经济公司才有存活的空间。
以上就是我的建议，可以说中小经纪公司在房地产的存活空间已经不大，毕竟房地产开发商在洗牌过程中，经纪公司也在洗牌。中小经纪公司只能与小开发商合作。那么小开发商的市场抗风险能力还很低。所以与开发商共进退是中小经纪公司最关键的一点。小的建议，欢迎探讨。
感谢关注徐州楼市频道。
新冠肺炎疫情的出现，对房地产市场造成巨大影响，而中小房产经纪公司在这场疫情中遇到的危机更加直接。徐州楼市频道关注到，随着疫情爆发，身边一些经纪公司的朋友就对公司薪资体系进行了调整，并放缓了公司招聘的计划。无论是二手房中介门店，还是新房渠道拓客，都面临着无生意可做的窘境。
然而，既然是危机，就是既有困难，也有机遇。
首先，经纪公司应该维护好现有的客户，多利用互联网平台寻找客户。房地产行业不同于餐饮实体店，疫情之下，餐饮店直接没有了顾客。然而经纪公司在疫情期间，完全可以利用网络梳理房源和准客户。
毕竟，新房开盘间隔至少在两个月以上，有的新房开盘间隔甚至要在半年以上。一两个月的疫情对新房市场的冲击完全可以预估。更何况网络本就是客户的重要来源，有时候一个微信群就能找到多个潜在购房客户。我们也看到，近期直播看房、VR看房的平台层出不穷，这次疫情其实是对新技术、新模式的催化。
而在二手房交易方面，网络早已成为房产经纪公司的主要渠道，通过线下找房的客户已经越来越少。我们不应该放大疫情对房产行业的影响，我们也应该看到，此次疫情的发生，推动了看房模式的多元化发展。
因本次全国性的新冠状病毒疫情，受其影响的不仅是地产开发商，还有相关的地产经纪公司。随着各大售楼部的闭门谢客，各大经纪公司也出现了没房可卖的情况，这对于善用“人海战术”的经纪公司无疑是较大的打击。门店和人员的成本支出都是巨大的压力。
在此情况下，我建议经纪公司应该正面应对，不要乱了方阵。就像我上面说的地产经纪公司往往用的是“人海战术”，低底薪招人，高要求淘汰制。这样不断过滤掉不合适的经纪人，挑选剩下精英经纪人。那么在此刻无房可卖的情况下，我觉得经纪公司可以从“人海战术”转变成自己培养精英！
正好利用这段空挡期，公司应该做好对经纪人的内部培训，加强经纪人的专业知识和专业素养。以及对合作项目的情况进行培训，让每个经纪人对产品都能熟知等。让每一个经纪人都成为精英经纪人，现在一个月可以卖1套房的经纪人培养为一个月可以卖2套甚至更多的房源。
疫情很快就会过去，到时候拥有更多精英的经纪公司就会在疫情过后脱颖而出，创下业绩的新高，也省了公司以后“人海战术”挑选精英的成本，一劳永逸。
生活中特别能“持家”的女人，绝不会做哪些“费钱”的事？
不买化妆品，出门不梳妆打扮，买菜做饭一家人在家吃，从来不去饭店消费，闲时不逛大街去商店，吃喝拉撒购物去农贸市场，照看孩子做作业，不送孩子去补习班，除了孝敬父母公婆，聚餐聚会很少参加，精打细算细水长流，勤俭持家有道，家庭整洁卫生。
见过一位勤俭持家的女人，如今已经是奶奶，现如今家有牌缝纫机，孙子棉袄棉裤全是自己用棉花套装，衣服开缝用缝纫机缝补，家中窗帘床单被套用逢纫机自己买布做，新衣服有毛刺丢了再买说不过去，全是自己处理好再穿，这年头这样勤俭持家的女人不多。
不浪费特别能“持家”的女人多是普通穷人，有钱有势的人随手丢了不再乎，普通家庭女人花钱买东西都懂得珍惜珍贵，从来都不习惯去浪费。
1.不会去做美甲，耽误干家务活不说，每次做美甲都要花几十几百元。
2.不会去美容，根据自己的皮肤买点化妆品在家鼓捣。
3.不会顾娘家，要以自己的小家为主。
4.不会换季就买衣服，衣服够穿就不添新衣服。
5.不会办透支卡，钱有就花没有就不花。
6.不会找亲戚朋友借钱，不想让她们知道我没钱。
7.不会点外卖，在家吃既省钱又卫生。
8.不会和婆婆产生矛盾，都是一家人，和婆婆处理不好关系，她不帮我看孩子，我就不能出去上班。
第一：不会让一家子里只有一个人赚钱，必须是2-3人赚钱，保证家庭收入长期稳定
第二：认真工作不轻易离职
第三：不受诱惑去做传销，受骗上当
第四：不贪小便宜不相信任何高利率回报的投资，拿着自己辛苦赚回来的钱被别人当韭菜割了
第五：不会借钱给朋友、亲戚，去做所谓的投资
第六：按需下单，不为情绪消费
第七：不贪心，为钱去做违法乱纪的事情
第八：不接受任何道德绑架，不会为面子付钱
第九：不离婚不出轨，离婚分财产是重大经济损失
第十：不过分节省，导致家庭关系以及家庭成员健康受损
认识一位特能持家过日子的女人，因为夫妻俩几十年都是一家工厂的普通工人，所以多年来节衣宿食，绝不会做以下费钱的事:
1.从来不花钱在外面吃饭。
2.市内一般不坐公交车。
3.俩口儿几乎不买新衣服，要么工作 服，要么不嫌弃旧衣物。
4.孩子从小到大从来没报过任何补习班。
5.有一年春节在家请客(至亲)，餐盘很浅 就算了，还解释说怕做多了---剩下。结果在座的人都很客套，饭桌果真剩下了。但是从此后不论什么时间，很少有人去她家了。
她这是种传统的遗传，幸与不幸，不懂所以然也。
赚钱不易，“男人是搂钱的耙，女人是装钱的匣”。女人，应该勤俭持家。
1，做面部保养，以内养外。可以内服新鲜水果蔬菜，牛奶，胶原蛋白。外用，最基本的“大宝”保湿，滋润就可以了。
绝不在昂贵的化妆品和面膜上“费钱”。因为，人的皮肤是最精密的“人体屏障”，细菌和病毒都能隔绝住，那些化妆品和面膜里所谓的“营养物质”，也一样不能渗透到皮肤里面去发挥作用。所以，在名牌化妆品上的大量“费钱”，买的不过是心里安慰。
用那个钱，可以做做按摩和疏通经络。
2，买衣服和鞋，绝不在数量上“费钱”。多看看时尚杂志，培养审美和搭配的眼光；多逛逛商场，多逛少买。不买流行款，也就不花冤枉钱，也不会很快过时就被淘汰；把预算里，在批发市场和地摊上买十件衣服和鞋的钱，合起来，买成一件衣服或鞋，衣品也上来了，衣柜也清爽了，也不用胡乱瞎买“费钱”了。
3，“民以食为天”，每天必须为家人做饭，除了“春节”和“生日”和节假日等特殊的日子，去酒店享受一下美食和服务以外，“外卖”基本不买。一为省钱，二为饮食卫生。
熟食，卤制品，蛋糕和奶茶果汁，能自己做的就不买，一为省钱，二为自己做的货真价实。绝不“费钱”买“添加剂”。
4，房子和汽车，还有必须的电子产品，真正是“一分钱一分货”，不要为“省钱”买“便宜货”，否则它们的使用寿命和维修费用更“费钱”。
5，自己打扫卫生，哈腰擦地，伸展擦窗，既不“费钱”请家政 ，又省了去健身房的钱，一举两得。
6，最值钱也可能“最费钱”的，是自己的身体。所以，体检和养生保健别怕“费钱”；“病从口入”，吃进嘴里的东西，不要为省钱而买“便宜货”或来路不明的货。
时间就是金钱，不浪费时间。寸金难买寸光阴。
早睡早起，适当锻炼身体。可以快走或者是跑步，这样，不仅可以不用浪费钱到健身房，还会锻炼身体。
珍惜当下，努力学习一些能提升自己能力的技能和爱好，不过碌碌无为的生活。不把时间浪费在买一些闲着不用的物品上。
不要把时间浪费在无聊的应酬上，花钱是小事，如果经常大吃大喝，就容易出现酒精肝和脂肪肝等健康问题，多少人，把辛苦挣来的钱送到了医院，浪费了钱，身子还受罪，得不尝失。
尊从自己的内心，不要盲目跟风攀比，房子不大，够住就好，因为太大的房子，不仅花钱多，物业供暖等费用都很高，整理房间也费时间，这些也是不合算的浪费。
不要浪费粮食，每一粒粮食都来之不易。老人们总说，浪费粮食会惹怒上天的，会让庄稼歉收，没有粮食吃的。不要成天山珍海味，大吃大喝，身体会受不了的。学习一些膳食营养搭配，合理营养就好了。
小病要及时就医，不要拖成大病，如果不舍得花小钱，可能会浪费大钱的。轻者花钱身体受罪，重者命都没有了。
不要盲目相信保健品的作用，保健品没有治疗作用，只有保健作用。有钱的人能消费得起，如果没有钱的人也盲目听信，不但会浪费钱，还会延误病情，得不偿失。
要有一颗平常心，量力而行做事，帮助别人要有度，对特别需要帮助的人，可以量力相助。对于那些自己不努力而靠借钱度日的人，不管是亲戚还是朋友，都要远离。否则会害人害己。
不要交往不三不四的人，不要借高利贷，合理理财定期存款。做适合自己的理财规划。适当给家人和自己买份意外险。
到此，以上就是小编对于物业招商怎么节流客户的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业招商怎么节流客户的2点解答对大家有用。