大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业招商靠什么赚钱呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业招商靠什么赚钱呢的解答，让我们一起看看吧。
小区所有广告费，为什么是物业收？
如果取消物业，小区自治，退休党员带头，成立自治，发挥退休工人特长，拿点劳务费。小区停车费、广告费沒有人侵占了，业委会也勾结不到人了，也不能捞外快了，余下的钱都归小区公共收益不是很好吗？还能每年搞次活动，提高小区疑聚力这样很好。
根据物权法相关规定，小区公共部分的所有收入，(包含停车费，物管费)都应该由所有产权人共同拥有。而真实现状是，多数小区物业公司都是开发单位指定或者是开发单位组建，业委会要么是物业公司代言人，要么就没有，所以才有广告费由物业公司收取的怪像。
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关于小区的广告收益归属问题，是业主对物业不满一个很大的原因。问题中，小区的广告费，由物业收，物业统一收取这个动作是对的，但是物业收取并不代表可以物业公司可以擅自占有。
根据物权法第73条规定，建筑区划内胡道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区域内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主公共。
小区广告一般设置在建筑区划内的道路上、建筑墙面或电梯内，因此引入小区广告属于利用业主共有建筑物或者附属设施进行经营性行为，那么所获得的收益就该属业主共有。
一般来说，小区广告的设置等事务是由物业公司办理的，这是因为从便利管理等角度看，物业公司因为管理义务所在，更方便开展该项工作。而且即使业主有权引入广告，但是广告的引入和设置一定程度上影响了物业的管理工作，从合理性的角度考量，也应该让物业物业公司参与此事务。
在《物业管理条例》中规定，利用物业公共部位、共有设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的同意后，按照规定办理有关手续。
所以，关于小区设置广告等，物业公司也应该参与进去，只不过本质上物业公司不能制约业主的权利。
物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。《物业管理条例》规定，业主所得收益应当用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
招商海德的物业？
如果没买车位，小区一般都会对车辆进行收费，这个几乎所有小区都一样，很难推翻；至于电梯广告的收入，有的小区成立业主委员会能够监管这一块，甚至可以让全体业主共享这部分收入。
到此，以上就是小编对于物业招商靠什么赚钱呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业招商靠什么赚钱呢的2点解答对大家有用。