美的物业招商加盟 美的物业招商加盟电话

栏目: 招商物业 编辑: 瑞特招商网 浏览量: 0

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物业有责任给小区绿化吗?‘?

没有这个义务!

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除非是业主大会在与新聘物业公司的服务合同中有专门的约定。一般都是物业公司负责小区现有绿化树木、灌木、花草的养护而已。没有责任新增绿化项目。

若是小区业主大会决定提高小区绿化水平,并且有可用资金,决定委托物业公司负责此项工程。双方在协商一致后专门签订合同,物业公司负责实施。

绿化是小区建设时,由开发商按照政府批准的绿化率,配套建成。

《物业管理条例》第二条规定,“物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”

此条规定,基本划定了物业工作的范畴,主要是维护、养护、管理,小区的物业服务合同,也是基于此条规定而定。

维护、养护、管理是长期不间断的工作,绿化是阶段性工作,两者很难统一到一个合同中。因此,物业一般情况下没有责任为小区绿化。

但此条规定里还有一点,即双方签订了合同。

只要是不违反法律法规的强制性规定,平等的民事主体,均可以通过合同约定双方的事项。

如果小区有可以绿化的空间,全体业主愿意委托物业企业进行绿化并签订了合同,物业企业则有义务进行绿化。

所以,物业是否有责任给小区绿化,还是查看小区的物业服务合同吧。

小区的绿化和园林景观,是由开发商建设的,物业公司负责养护。

但是那是一笔不小的开支。我曾经想给老家两个失业的乡亲找工作,问过物业。他们绿化养护负责人是个工程师,贵州人,经打听该负责人年薪十五万。我那乡亲无技术特长,只能拔杂草当听用,月薪2600中午在物业食堂吃一顿饭,那些负责施肥打吊瓶修剪草坪造型的可能工资高些。

不过那帮人厉害,那几棵柚子树养得枝繁叶茂硕果累累,但据说不能吃不甜,保安说的😄😄。

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