大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州物业招商和运营招商区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州物业招商和运营招商区别的解答，让我们一起看看吧。
物业公司归社区管理不行吗？
我直接告诉你，行不通！
1.社区管理是免费的还是收费的？作为几千上万人的小区而言，社会化管理是必然趋势。一个社区有几十个小区，地方上没有太多的精力去处理鸡毛蒜皮的事。
2.以前的管理要求和水准不一样。二十年前，社区需要做的仅仅是一个月弄个两次楼道卫生，两三天倒一次垃圾，其他的别无所求。公共区域除非检查才会弄下。
3.以前的小区基本都是一个单位或者几个单位联合购置，相对的人员成分不复杂比较熟悉，有一定了解。纵然有什么问题也是通过单位和组织来解决，很少需要社区出面。
4.以前的物业费很低，其实没啥物业费，只是叫垃圾费，而且是有单位统一扣的。没有汽车需要管理，电动车还没有面市。仅有自行车和摩托车。不存在需要开拓财源的问题。
5.社区那时候的服务并不会比现在的物业好。而且很多时候和某些势力斗争，作为普通业主来说，根本不具备任何优势。如果是社会化的物业公司，最起码业主还能出口气的。换成社区管理你试试？
6.社区管理后，不再需要业委会，业委会也更加难成立，纵然成立了，也只是摆设。庞大的维修资金自然是某些势力的囊中之物，予求予取。真的等到房屋需要维修的时候，业主自己掏钱吧！
小区由社区管理是肯定不现实的事，除非社区自己成立物业公司，专业操作这个事。可是，专门成立的物业公司和社会上的物业公司会有何区别呢？只不过换了个老板罢了😁
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物业管理是一项十分专业和庞杂的事！业主能看到的就是保洁保安之类的，好像很简单！先说人！正规物业聘请保安保洁客服维修人员需要缴纳社保和上税，自管会自制会业委会还有社区街道不是独立法人所以无法给个人签立劳动合同和上保险，存在法律风险。其次是消防安全设备的维护以及小区的安防监控！需要专人维护！同理！一旦发生事故！上述组织谁也不敢承担，也没有承担的法律身份！再说维修，正规物业需要24小时值守，尤其是维修应急和高压配电值守！关系到居民的生活！如果牵扯到大型维修如道路，房顶，楼体外墙等需要动用物业维修基金时，上述组织就更没权动用了！
社区管理小区物业是一条光明的大路，社区跟据小需要招聘员工，按国家政策发工资交保险，可以保障员工的工资福利，员工安心做好本职工作，网格员可以上门登计和各项服务宣传顺便收费。也不再当心收不到物业费，也方便行政管理。
物业费贵么？一平方2块，一套房100平来算，一个月200。200能干啥？请一个家政阿姨做卫生，4小时100-120。200块钱可以请一个阿姨给你家做8小时卫生。200块钱物业做了啥？给你家门口拖30天的地，给你清30天生活垃圾，给你用30天电梯，帮你家把水从一楼加压到你家30天，帮你家单元门巡逻150次左右，另外给你10次左右温馨提示，保证你每天晚上下去走走有路灯照明，保证你家门前的草坪平整，绿化漂亮，游乐健身设施可以放心使用，下雨后没有积水。话说200块钱真的白交了？？这些服务不值200块？？全天下没有比这个更划算的服务了，前提是物业公司按照合同提供服务
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