大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业招租和物业招商的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业招租和物业招商的解答，让我们一起看看吧。
商业运营和物业管理，在本质上有什么区别？
商业运营是对建筑物或者一定区域内的商业设施以及行为的管理和服务，其目的在于所有权人、使用权人的商业价值实现。
物业管理是对建筑物及其附属设施管理，目的是确保建筑物的安全以及设施设备的正常运行，防止遭到侵夺和损害。
商业运营与物业管理本质的区别，在于商业含盖了规划管理，及商业开发为主，以经济效益和社会效益为核心，而物业管理是物业服务的一部份，物业管理管的是物，物业服务的对象是人，人的因素涉及社会稳定，和谐，和对社会的滿意程度。
二者有根本区别/商业运营说白了/就是以营利为目的/以招商为幌子。/而物业管理则不同/它有一整套管理体系/比如说:水电煤气.停车场.绿化等/都有明确规定/虽然说都有营利之目的/但区分有大小的。/
现在物业为什么大多换外包呢？
这个问题相对专业点，你的问题实际上是可以两种理解，不知道哪种是你需求的答案；
1，物业换外包，可以理解成小区不自治，将物业管理外包给物业公司，这是现在最流行的物业管理方式！
2，物业外包，可以理解你说的是物业管理被一个物业公司承保，然后这家物业公司再将实际业务外包给其他物业服务公司。这种实际上也有两种说法：
A，挂靠，就是说实际参与应聘的物业公司自己没有资质，或者不符合小区招标，寻找一家符合要求的公司签署合作合同，然后自己来服务的模式，这种签合同的公司抽取费用，然后承担法律责任。
B，是平台公司签署物业服务合同，然后将全部或者分项实际服务分包出去，但是运作主体任然是签合同的公司。
两种模式都能有效控制风险和成本，同时在现实中是常见的！
到此，以上就是小编对于物业招租和物业招商的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业招租和物业招商的2点解答对大家有用。