大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业和龙湖物业区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍招商物业和龙湖物业区别的解答，让我们一起看看吧。
为什么很多房地产开发商没有自己的物业公司呢，而选择外包？
很多人并不懂物业管理，认为物业公司都很赚钱。其实是大错特错。
物业公司作为劳动力密集型的性质，特点就是人多、利薄。既然公司利润都微薄，员工工资也不会高。
中国约13万家物业公司，排名前100位的几乎都是大型房地产开发商的下属公司（万科、中海、龙湖、保利、招商等，包含部分上市公司）这些地产公司全国开发，物业项目众多，住宅、商业都有。就算是管理很多中高端物业项目的物业公司，除去各项成本后的纯利润也在5%以内，非常微薄。
一般地方上小型的地产开发商只开发一个或者几个小型项目，根本不值得自己成立物业公司去管理或服务，因为很难赚钱，业主更会找各种理由扯皮，不缴物业费什么的矛盾转嫁，根本就是吃力不讨好。
大家都知道一个事实，一个小区的物业费八年或十年难上涨一次，但是十年间的人工工资、社保、维保费、材料维修、办公费成本涨了多少倍？还有公共能耗费、税金等刚性成本。也就是说物业公司的各项开支成本只涨不跌，而价格多年没有根据消费水平合理上涨，就会越干越亏。
很多物业公司管理十几个或者几十个小区，其中有几个亏损也还撑得住，拆东墙补西墙。但是如果只管几个小区或者一个小区是亏不起的。所以小开发商不会做亏本的生意，最好的方法就是让市场化的物业公司进驻，就算亏本也与他无关。
龙湖、万科、金地、恒大、碧桂园、保利、绿城、华发、华润、自住唯一买谁好？
说买房看运气估计装逼 但现实的确如此，你不如亲自体验下现场售楼部的物业和服务，然后看看工地的安全文明施工情况，最好是打听一下项目经理以往业绩，和他关系会比较大，祝好
个人建议绿城，至少不会踩雷。品质和质量在那摆着，而且现在有些楼盘属于强强联合，绿城代建代管的也很好。万科翡翠系列现在也就真么回事，以后精装拎包入住了，可能不会再有毛坯了。万科的精装实在不敢恭维，至于2.36的物业，有人喜欢有人不喜欢，众口难调。
不知道我买到的是不是假万科，接近3块的物业费，24小时服务电话欠费停机。24小时看不到保安小区巡逻。装修用材质量垃圾，保修拖拉（我家木地板发霉，从报修到换好12天）我不知道是谁吹万科物业好的，亲自感受一下就知道酸爽。我同时住了恒大的房子，装修细节粗糙，但是用材绝对过硬，报修一般当天处理，最迟第二天。小区绿化也比万科好太多，万科房子隔音奇差，门窗用塑钢。其他房开的房子没买过，对比两家我买的房子，建议果断放弃万科，少花物业费，买个相对安心。
排序是万科、龙湖、华润、绿城、保利、金地。
万科是所有品牌开发商里各方面都非常均衡，没有短板的公司，大股东是国企。龙湖算是私企里现在最注重品质，而且现金流最好的一家公司。华润和保利都是央企。都不差钱，绝对不会烂尾。卖便宜也基本不会降配。绿城被中交收购以后，虽然是品质比以前有所下降。但以前的成果大多还是保留了下来，即使下降品质也还算在前列。经济比之前几家稍微差一点。各方面也还可以。
恒大和碧桂园完全不考虑。不管是从品质。还是从现金流安全上，比以上公司差太多。
龙湖，华润，绿城。
按这个好顺序选。
1.龙湖的园林在地产界是标杆。产品和物业也不错。而且龙湖深耕核心城市，你的城市有龙湖，说明后期还是具备一定潜力和升值空间的。如果钱够，能选三室，不选两室，别问为什么？时间过去两年，你就会知道答案。
2.华润，也是以品质见长的开发商，也是央企，物业挺好的，在大连是这样的，相同板块，华润的房子要比其他家贵1000每平，有较强的产品溢价能力。
3.绿城，人生大成住绿城。物业的品牌价值是所有开发商里最高的。物业非常厉害。但是中连入主，宋卫平离开之后，走上了加杠杆，扩张代建之路。品质有所下降。但是在南方，特别是杭州，绿城是不可忽视的存在。
到此，以上就是小编对于招商物业和龙湖物业区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业和龙湖物业区别的2点解答对大家有用。