大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业管控模式的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商物业管控模式的解答，让我们一起看看吧。
什么是物业管理的“真空地带”？如何监管防范“真空地带”的出现？
物业管理的真空地带是什么？首先要知道什么是物业，物业真正的含义是房产及相关的配套设施设备，物业的购买人叫业主。物业管理是对小区配套设施设备的曰常养护管理。物业服务是受业主委托对小区配套设施设备养护和维护小区秩序及安全防范提供的服务，物业公司是经工商注册，行业主管备案对小区提供物业服务的法人单位。这个结论对不对，大家只要把物业管理条例，及物业合同样本文本看明白就知道了。
业主眼中的物业，是保安、保洁。知道多一点的是维修。
业主片面看物业，物业是来服务的，是佣人，是保姆，就应听业主的话。
消极的看物业，物业只收钱不干钱是黑社会，恶霸。
从业主对物业的看法可以看出，真空地带，是业主对物业不认知，对物业服务不认知。
物业的工作重点业主不了解所以才会出现不和谐的论调。有人说把物业让社区代管，社区管的是公益性的内容，而物业管的是业主共同产权的设施设备，所以社区管也是委派社区物业接管小区物业。
业主对物业的认知是保洁保安所以认为业主完全可以自管自治，但真正的物业内涵不知道，但物业撤出后，物业(不是说物业公司)出现问题，或安全出现事故，业主是承担不起的责任。
有人说解散物业，是有人利用物业公司工作的不足，扇动业主对物业不滿情绪，搞乱小区，常用扇情的说词，最终目地，不想交费而已。
物业，成披着合法外衣的黑帮黑社会组织。它具有小区的电价、水价、天然气、热力、网络运营商进楼等等各种摊派费用的垄断权，具有强权专横的地位。一些物业大量雇佣社会闲杂人员，武装化！名曰保护广大业主，实际是对内专制镇压工具，一旦遇纠纷，指派所谓的保安进行骚扰、恐吓和威慑，恶性事件层出不穷。所谓的物业又是顶层设计的一大败笔，它并不是业主的仆人，只是开发商豢养的恶狗，它只追求本集团的利益最大化，服务拖拖拉拉，整天绞尽脑汁提高收费或增加五花八门的收费项目，强制性的抬高百姓的生活成本，成为和业主对立的社区恶势力组织。
要想解决物业病根问题，首先要解决社区自治权的体制性问题，没有自治权就没有自己的组织，一盘散沙，任人宰割。掌握了社区自治权，广大业主组织机构就能有权聘请或驱逐物业，或成立自己社区服务组织。有的社区自治组织还干的有声有色，比如不断有社区自治组织用年底经费结余请广大业主吃团圆饭联谊活动的新闻，成为让人羡慕的美谈佳话！吃饭事小，社区邻里和谐事大！弥合了一点城市中人与人之间“进屋关门”冷漠孤岛的社会现象。也有一些社区自治后自己搞的没人管、脏乱差的现象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘请服务质量好的物业公司进驻嘛！
关于自治权，中华民族有几千年的传统经验可循借鉴，皇权不下县。
强烈要求支持取消物业，物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭，业主们是在花钱买罪受，买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害，现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高，邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好，每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架，和邻居发生矛盾的太少太少了，所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索，物业在伤害着千千万万人民的心。
到此，以上就是小编对于招商物业管控模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业管控模式的1点解答对大家有用。