大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于物业租赁对外招商项目的问题,于是小编就整理了2个相关介绍物业租赁对外招商项目的解答,让我们一起看看吧。
物业私自将空置房对外出租合规吗?租金能私自占有吗?
这个问题问得让人丈二和尚摸不着头脑,怎么物业私自将空置房对外出租?租金能私自占有么?我想问这个空置房是小区共有的空置房还是业主的私人的?如果是小区共有的,物业可以选择对外出租,但所得收入归业主集体所有,物业收取一定的管理费用,但目前这些都成了物业的灰色收入,很少有实际落实到业主手里,其主要原因还是业主相应意识比较差,自我维权意识淡薄,物业管理极度不规范,如果这个物业属于业主私有的,物业是无权对外出租的,是不合规违法的,所以这个物业产权归属业主私人所有,除业主本人以外其他人或者机构无权处置。
如果是业主大会同意业主委员会执行的有合法签定合同,如何本小区什么也没有,物业都是开发商的儿子或者子公司的,等着它来收实你们吧业主!
没有任何可能物业公司是企业,企业利润越多越好,你管得了,业主们!
根据我国《物业管理条例》第三十八条和第六十五条的规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款; 有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
物业管理用房如用于其他用途,需要经过业主大会的同意,物业公司擅自出租是违法行为,会受到法律的制裁。
小区配套建设幼儿园,物业有权出租给他人经营吗?
谢邀请!
随着物业小区配套设施建全,政府对建设规模比较大的住宅小区都规划有商业、幼儿园、通讯设施、垃圾中转站等便民设施,幼儿园就是其中一项地域教育配制设施。那么建成后怎么运作呢,一般有下列几种形式:
一是由于幼儿园基础设施归开发商所有(也有被单位和个人购买),建成后,有实力的开发商自建自办。
二是建成后开发商对外招商办幼儿园。
三是小区建成后全部交接中标物业管理服务公司管理,幼儿园自在交接管理服务之中,加之物业公司大部分都是开发公司的子公司,开发商会委托物业公司对外招商出租。
四是即使开发商属下没有物业公司,他也会与小区中标物业公司签定委托经营管理协议。
综上分析,物业公司只要有委托协议,是可以对外招商出租的。
不知满意不,供参考。
到此,以上就是小编对于物业租赁对外招商项目的问题就介绍到这了,希望介绍关于物业租赁对外招商项目的2点解答对大家有用。