大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳招商物业管理办法最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳招商物业管理办法最新的解答，让我们一起看看吧。
家里人说想让我从事物业工作，但我不知道物业工作具体是做什么的，有没有前景？
我认为做什么工作都可以，最好不要做物业工作，这是因为物业行业是微利行业，决定了员工工资偏低，工作时间偏长，福利待遇偏差。涨工资的机遇偏少，要求性格必须能克制，口才还要能言善辨。
说物业员工工资偏低，是因为物业费调整一次不容易，物业费多年不涨，物价在涨。物业想给员工涨也很难。
说物业员工工作时间偏长，一般是物业总收入受限，工作人员配备能节省就节省，特别物业全天候24小时都有人值守，所以上12小时班往往还没有加班费。
说物业福利待遇偏差，由于收费率的原因物业经费一直紧张。员工的社保，医保，劳保用品档次都是偏低的，与其他行业比明显偏低，节假曰的加班费，节曰福利等都是如此。
说涨工资机遇偏少。物业在不得不给员工涨工资的情况下，才能调整一次。这也是在主要骨干的队伍不稳定，涉及到影响经营的时候才不得不涨工资。
说要求性格能克制，皮气火爆的人不能干物业，物业对业主做到骂不还口，打不还手，还要笑脸相迎，否则你会给物业带来麻烦，物业会背上态度不好，欺压业主，物业是黑社会等污名。
说口才要能言善辨，是要有专业理论基础，对工作出现的问题要依规合理解释，要理解物业的工作性质，物业服务的工作对像。面对各类人群，各种性格，各异情况，千变万化复杂场面。头脑要分清物业服务与业主要求服务有质的不同。业主要求与全体业主的要求质的不同。如果做不到给物业带来麻烦，给物业信誉造成损失，给物业工作增加难度。特别在媒体面前，业主聚众场合，面对各种人群的百般刁难，要依规，依合同维护全体业主的利益。才能彰显物业工作人员的工作能力，理论水平。
物业的人员所具备的要求，如果能胜任，希望你到物业队伍中来，为物业队伍增加新鲜血液，物业队伍会欢迎你的加入。相反的话，还是另谋出路吧。
本人一点见解，仅供参考。
首先回答你的第一个问题，物业工作具体指什么？
物业管理工作是物业管理的具体执行，物业管理是指，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对委托人的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行管理、维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
不知你所说的物业工作，是上述的哪一类的。
接下来回答你的第二个问题，物业管理工作的发展前景如何？
一、物业管理的发展历程
物业管理是一新兴行业，在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。
从国内的物业管理的起源来看，从19世纪中叶到本世纪20年代，是旧中国房地产业萌芽和初步发展的时期。在这个时期，上海、天津、武汉、广州、沈阳、哈尔滨等城市建立了许多八九层高的建筑，在上海，出现了28座10层以上的高层建筑。在当时的房地产市场上，已经出现了代理租赁、清洁卫生，保安服务等专业性的经营公司，这些专业公司的管理方式正是我国物业管理的早期形式。
20世纪80年代初，随着我国改革开放的国策实施，市场经济的产物之——物业管理才由香港引入。深圳是公认的我国物业管理的发源地，在我国物业管理的进程中，创造了无数个第一，深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动者，时至今日，深圳的物业管理在国内仍然是高水准的，其管理概念和实践经验仍然值得效仿和推广。
21世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段，在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。对物业管理行业来说，质量理念和品牌理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新，要求物业管理企业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。
到此，以上就是小编对于深圳招商物业管理办法最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳招商物业管理办法最新的1点解答对大家有用。