大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳物业招商跟写字楼招商区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳物业招商跟写字楼招商区别的解答，让我们一起看看吧。
有钱要投资的话，买写字楼好呢？还是住宅楼？还是商铺或是公寓？有什么优缺点吗？
最保险的房产投资还是买住宅！不过既然是投资属性，买住房也要好好挑选。首先必须选择人口数能持续净流入的城市，非发达省份的3-5线城市的住宅就别投资了，攒钱去买省会城市的房子。然后看地段！地铁房、学区房、商业区至少要能中一条，这样才有比较大的升值空间，也比较好租。最后看品牌，全国排名前30的房开品牌比较值得投资，本地房开对于后期增值都会比较弱，所以投资的话还是尽量选择全国排名前30的大房开的产品。
公寓和商铺属于钱很多了可以投资的类型，如果钱不是很多的还是投资住宅最保险。
前几年比较热炒投资公寓，公寓的优点：面积小、总价低、商业性质不占用住房名额、好租，缺点：商业水电价格高、电梯拥挤、不能落户口、不能上学、40-50年产权、转手税费高。投资公寓关键要看地段！！！一般来说公寓都更靠近热门商圈、名校或者核心CBD，所以是商业性质用地，做成小单间公寓，就可以实现商住两用的用途。所以，如果真的是非常核心地段或名校周边的公寓就值得投资，如果是偏远地方搞公寓，看都不要看。
这里特别要说一下虽然大部分公寓都是商业性质，但是也有极少数公寓是住宅性质的！从投资角度来说，住宅性质的公寓更好！因为可以落户、可以上学、70年产权、面积小、总价少、首付低，反正基本上把住宅的优点和公寓的优点都集齐了，但是要注意的是，如果自身刚需的住房没有解决的话，就不要先买住房性质的公寓，因为它是会占用首套名额的。
商铺嘛，以前都说一铺养三代，已经成为过去式了，现在很多买商铺买摊位的都是亏本的，租不出去的商铺很多！！！租不出去的商铺更加不好卖！所以买商铺要慎重！！！基本上真正的好铺面都被开发商自持了，拿出来卖的一定要好好的甄别！
最后是写字楼，千万别投资了！！！现在很多城市都是写字楼过剩，特别是一二线城市！写字楼空置率非常高！这年头生意难做，很多老板都不租写字楼了，转租住宅或者公寓，租金便宜很多！而且很多做生意很多年的老板，根本就不会去租写字楼，人家很精明的买下一整层的住宅，打通使用！或者是买别墅、买复式小洋楼做办公室，私企真的已经越来越少租写字楼了。
总结
住宅、住宅性质的公寓建议投资，商业性质的公寓和商铺需要酌情考虑，写字楼不要买！
直接先给结论，如果从投资的角度的话，一定是一线城市核心区的优质房子收益率更高。
商铺：俗话说一铺养三代，但现在互联网网购时代商铺绝大部分都是坑，所以也有人买商铺后被套牢的人说说三代养一铺。
公寓：如果有钱又没有名额，那些几千万甚至上亿的顶级公寓是有价值的。但是便宜的公寓往往就没有什么投资价值，而且公寓的交易税费极高，综合交易税费大概是在30%到60%之间，光是税费就吃掉了你不少的利润空间，而且流通性还非常差。
写字楼：写字楼主要是供应量极大，就拿深圳来说，目前的甲级写字楼空置率大概有20%左右。而且接下来半年时间，还有50万平的写字楼陆续投入市场。而且写字楼，商铺，公寓的交易税费是很高的，都是在30%到60%之间。
住宅：在全国甚至全球来说，大城市核心区的住宅都是最有投资价值的。因为住宅包含了圈层、学位、金融、产业配套等属性，是普通人最佳的投资标的。
最后温馨提示一点，发现那些越多中介推荐的房子，说明那里的房子不好卖，开发商也就更愿意给更高的佣金，就说明越没有投资价值。
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到此，以上就是小编对于深圳物业招商跟写字楼招商区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳物业招商跟写字楼招商区别的1点解答对大家有用。