大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于做物业营运还是招商的问题，于是小编就整理了2个相关介绍做物业营运还是招商的解答，让我们一起看看吧。
商业运营和物业管理，在本质上有什么区别？
二者有根本区别/商业运营说白了/就是以营利为目的/以招商为幌子。/而物业管理则不同/它有一整套管理体系/比如说:水电煤气.停车场.绿化等/都有明确规定/虽然说都有营利之目的/但区分有大小的。/
商业运营与物业管理本质的区别，在于商业含盖了规划管理，及商业开发为主，以经济效益和社会效益为核心，而物业管理是物业服务的一部份，物业管理管的是物，物业服务的对象是人，人的因素涉及社会稳定，和谐，和对社会的滿意程度。
商业运营是对建筑物或者一定区域内的商业设施以及行为的管理和服务，其目的在于所有权人、使用权人的商业价值实现。
物业管理是对建筑物及其附属设施管理，目的是确保建筑物的安全以及设施设备的正常运行，防止遭到侵夺和损害。
小区交由专业物业公司管理好，还是居民自治或业委会代管好？
如果一个新交付的小区开始就没有物业，小区的垃圾谁来扫，绿化谁来养，要饭的，收废品的都到小区安家了，小区的公共设施没人管，电梯能运行吗？路灯能亮吗？真是可笑，你不会是从外星来的吧！无知者无畏！
回答是肯定的，园区管理还是专业的物业人员！
你认为业主委员会更好管理一个小区吗？业主自己能管理好小区吗？
认为自己能管理好小区的，请问你的园区面积有多大？绿化面积有多大？业主户有几千？公共设施有多少？安防设施有多少？你住了多久？还是刚接触有物业管理的园区？还是陈旧小区？还有你的收入是否够养得起一个园区环境不错的房子？
你是否真的懂整个小区管理运营吗？
给你十个大爷，十个大妈，在加你，能管理好整个小区吗？
我的这些提问，请问你认为自己能管理好小区的人士，你能回答得上来吗？
业主自己管理，雇保安，雇保洁，雇水电技师，雇财会，雇园区维修人员，你还得雇管理人员吧，等等一些，有脑子的都会看明白，这些就是一个变相的物业对不？ 你弄来这些人，不是一个团队，又不团结，你在不是专业的物业管理，你试试，楼下你二大爷违建了，你怎么处理？楼下你二姨占用绿地了你怎么去处理？等等一些问题你考虑过没？好好的一个园区让你黑霍霍了。你二大爷，你二姨会打死你！
如果有一个物业过来，收费低，服务好，园区维修，绿化做的都到位，你用不？ 这样的你不用？非要自己弄，自己管理，你傻别的业主还都傻呀！
这几天都是嚷嚷着取消物业自己干的多，我不明白这些人到底想干嘛？起哄？有利可图？没钱，没工作，养不起房子？给自己弄一个生意做？唯恐天下不乱？
如果你那个小区有两个大爷，四个大妈，就能很好管理的小区，我们还真没有共同语言，还真不能把话说到一起去！
物业这个适合专业性的服务，不是说一般人都可以做的来。业主的素质参差不齐，物业公司的服务也是参差不齐的。个人觉得应该大力发展物业公司的规模和服务水平。好的物业公司规模扩大，可以入住更多的小区。小区每年和街道一起组织业主大会给物业相应的评分，满意度低的物业公司可以给予辞退。这样优胜劣汰，若干年以后完全可以解决这个问题。
这三个交给谁都不是最合适的。
小区的管理问题，不论是交给专业的物业公，居民自治或业委会代管都不是最好的办法，也不是最合适的。最好的是交给社区，由社区管理物业是最合适的。
首先，社区人员都是正式职工，.拿财政工资，而且还有提职晋升的空间，在当前各项制度健全的情况下，贪腐会减少。少了贪腐管理会更到位。
其次，小区的许多工作本身也是由社区来督导的，像卫生检查，安保督导都是社区直接管理的。邻里纠纷也是社区首先进行协调处理的。社区其实本身就是物业公司的上级部门，只不过没有取得管辖的权限，没有明确隶属关系而己。
第三，社区有许多权力，虽说不能用手中的权力吃拿卡要，或者为难业主，但方便是相互的，支持也是相互的，社区更有催交物业费的便利。
社区管理小区物业可实现减少物业费收费标准，提高服务质量，减少社会矛盾，促进社会和谐。
社区管理小区势在必行。
到此，以上就是小编对于做物业营运还是招商的问题就介绍到这了，希望介绍关于做物业营运还是招商的2点解答对大家有用。