大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业职能职责有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍招商物业职能职责有哪些的解答，让我们一起看看吧。
民法典丨小区物业人员都有哪些职责？
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业服务人负有以下主要职责：（1）物业服务转委托产生的相关义务;（2）保养维护义务，即按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全；（3）管理义务，即对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理；（4）定期报告义务；（5）通知义务；（6）交接义务；（7）继续管理义务等。与此相应，业主也应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业对小区内的建筑物及其附属设施的维修养护，环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。这是民法典第937条规定
物业服务人应当按着约定和物业的使用性质，妥善维护，养护，请洁，绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部份，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身，财产安全。对物业服务区域内违反有关治安，环保，消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理。这是民法典942条的规
综合上还二条可以看出物业在小区主要的工作：一，是对房产及配套的东西管理养护，维修。二，维护小区的正常生活秩序。三，做好共有的安全防范工作
这三条与物业管理条例规定基本一致
物业的主要职责是，每天不停地用手机拍照他们为业主做了什么，就像孩子要向家长汇报这一天他们在学校，和在去学校或从学校返回的路上做了什么。不同的是，家长希望尽可能多地知道自己孩子的行踪，而业主只会注重自己身边的环境是否中意，当那些拍照太多，成了物业的主要营生，就会使事情变味。
物业公司的工作内容是什么？如果物业不履行职责，业主该怎么办？
物业管理就是物业管理企业根据与业主签订的《物业管理服务合同》，对物业的共有部分，公共设施设备及场地进行维修，维护和管理，维持特定场地的环境卫生及秩序的活动。具体的来说物业管理这工作就是:1.物业管理区域内公共部分及公共场所的环境卫生；2.物业管理区域内的绿化管理；3.物业管理区域内共有部分、设施，设备及场所的维修，维护和管理；4.物业管理区域内室内装饰装修的登记、巡查、告知和投诉；5.物业管理区域内的秩序及配合公安机关维护小区内的安全；6.物业管理区域内的火灾防范工作；7.物业管理区域内设施设备的档案管理及业主的登记。
物业管理公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》对业主提供服务的。如果物业管理公司不履行职责，有违约行为业主可以根据《物业管理服务合同》的约定，采取如下措施:1.向小区物业的上级公司投诉，要求其纠正错误；2.向业主委员会及镇政府、街道办事处物业管理行政主管部门投诉要求纠正其错误；3.向属地人民法院起诉，要求纠正其错误；4.在物业管理区域内召开业主大会会议，终止《物业管理服务合同》解聘物业服务企业。
总之，物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》为业主提供服务的，物业公司必须履行合同里的约定，否则就是违约。物业管理区域内的全体业主有权监督《物业管理服务合同》履行情况。并通过业主大会会议解聘不能履行《物业管理服务合同》的物业服务企业。
到此，以上就是小编对于招商物业职能职责有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业职能职责有哪些的2点解答对大家有用。