招商公园1872物业待遇 招商公园1872物业招聘

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现在武汉买房,哪个区升值空间大?

东西湖啊。理由:1:里汉口中心城区最近。2:一号二号六号七号八号线都到东西湖的各个地方,且配套完善。在进一步说就是金银湖,环境好,房价低,绝逼的价格洼地,目前金银湖新盘和二手房倒挂不严重,正是淘金银湖房子的好时机。个人以为,现在房市动态不明朗,买期房小开发商比较危险,要是烂尾了可就抓瞎了,二手房看得见摸得着,要是刚需自助,二手房做保险。很多偏远的地方,虽然说将来这配套那配套的,要是不景气烂尾的可能不是没有,就好像很多城市见高铁站,高铁站竟然能成鬼站。我觉得房市下跌不明显的年头不投资自助最好是二手房,咱老百姓你就是求个安稳吗。

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城市买房升值的时代一去不复返了,现在只能这样问,从今往后哪个城市,哪个市区的房价下降速度较缓?因为房子刚需在87至95年,该买的买了,没有买的也再无哪种欲望和精力。我们再把目光转向城市和城市那些企业己慢慢萎缩,农民工也都陆续的卷铺盖重返故里。农民工这才发现他们就是一群群迁徙的鸟,哪里寒冬离开哪里,城市慢慢就要进入冬季,他们会在那里冻死吗?

说一下我对武汉买房的看法,毕竟本人从2018年2月底开始看房,一直看了两个月。

第一,三环内的房子,洼地基本被填空,新房加装修起步都是18000以上,而且新开的盘极少,余地也不多了,价格相比2017下半年基本没涨,这主要是政府限价的结果,买不买呢?我觉得如果是置换房产的购买者来说,将是一个非常好的时期,因为二手房价格卖得比新房高,目前新房价格又没有上去,所以是置换房产的一个比较好的时机,毕竟武汉三环内的房子还是很有保值空间的吧;

第二,三环外的房子,目前武汉的各地区都有推动房产升高的说法,光谷要建成高科技的孵化地区,金银湖要成为临空港,对标机场,还有去年要建设的长江新城,直接对标雄安新城的发展,白沙洲的商业生态交通等都在稳步前进,蔡甸阳逻新洲地铁全部都要建,感觉武汉四环一切欣欣向荣大有作为的姿势。就我这两个月的咨询来看,现在新盘的营销都太厉害了,去年是增加精装修来加码房价,今年很多盘直接索要“茶水费”,5到20万不等,还一房难求。

我就纳闷了,现在限购、限价、限贷、提高房贷基准利率,怎么还有这么多人买房子?至于为什么会这样,我这边了解到的一个信息就是很多楼盘其实资金链紧张了,把之前很多没卖的楼,留下的楼,现在拿出来卖,但是却是通过二手房中介来卖,增加资金的回款,至于投资和刚需买房要不要买,我的直觉是刚需可以买,投资还是要慎重考虑。

小编在武汉买房已经有半年了,可以说对武汉各个地方的楼盘都比较熟悉,很多楼盘小编都亲自去看过,关于升值空间大的区域小编认为有以下几个:

1.白沙洲,白沙洲区域的升值空间算是比较大的,三环内的毛坯备案价才一万左右,就算加上精装修房价也才一万二三,武汉其他地区的三环内可能早就不止这个价位了,而且白沙洲马上就要开通地铁了,到时候交通会更加方便,保利上城,保利新武昌,清能清江锦城,世茂云锦,东原启城这些楼盘都离地铁站不远,公交班次也比较多,白沙洲三环外的众多楼盘也适合刚需置业,可以说白沙洲是价格洼地,最有升值空间的地方。

2.汉阳四新,去年小编身边很多朋友都在抢汉阳四新,也是又哭又笑,那边以后交通发达,两条地铁都在建设中,去哪里上班都方便,随着杨泗港快速通道的修建,链接白沙洲和四新,交通就更便利了,麦德龙、星巴克、麦当劳、环球影院等,这些商业位于超级大盘纽宾凯汉city国际社区内,主要沿芳草路和四新北路分布;伴随着四新入住率不断提升,未来方岛板块或将成为四新商业中心,升值空间巨大。

3.光谷东,其作为一个新兴区域,从开辟到现在,十几年来经历了从无到有、从寂静到辉煌的华丽蜕变,区域内的房价也是一路攀升,从最初的无人问津,到现在一房难求,商业价值也随着人气水涨船高,小编也是去看过光谷东的房子,路宽,环境好,地铁正在修建,交通方便,完全是一副正在崛起的样子,未来升值空间巨大,该区域重点规划的商业综合体项目主要有光谷奥山澎湃城、光谷地下城、奥山光谷世纪城、沃德中心,绿地400米高楼等,还有软件新城,众多商业科技大楼。

说到升值空间,小编认为现在不是投资房产的时候,随着住房不炒的政策深入人心,房地产税的突然袭击,炒房已经变成高危行业,小编不建议投资。

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