大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业财务报表的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商物业财务报表的解答，让我们一起看看吧。
物业在电梯内安装广告屏，广告收入是否需要公示？为什么？
物业在电梯内安装广告屏，广告收入是否需要公示？为什么？名义上是属于全体业主所有，实际上可能业主什么也不知道，连一毛钱也得不到。
现在的小区基本都有几栋楼，广告谁处可见，可物业公司经过业主你的同意过么？而且你关心过这些广告收入最终到哪里去过了么？物业公司在小区公布过小区广告收入么？业主大会知道么？可以说百分之八九十的小区业主都没有被询问过是否愿允许在楼层公共部分打广告，物业公司更从来不会给你公示广告收入，完全成为了糊涂账。
《物权法》明确规定住宅小区公共设施所有权属于全体业主，物业在电梯等公共设施设备进行广告招商租赁应当征得业主或业委会同意。如无业委会，物业应进行公示并征得至少三分之二的业主同意才可以进行租赁。而这样的流程在物业公司那里完全就被无视掉，根本就不会把业主当回事，就私自接揽广告，而且广告收入更是不透明。
对于广告收入，业委会也可要求物业进行公示，显示其使用用途，如拒不公示可以向当地房地产管理局投诉、举报，还可以提起侵权诉讼。本来这部分收益应当返还给业主，有些可以作为物业费用不足的补充，或公共维护费用，或以现金方式返还给业主等多种形式。比如苏州都市花园的物业给小区业主就发了126万元的广告收益，可以抵扣交纳相应的物业费，以及急用维修费用。
今年因为小区公共区域租赁引起物业和小区业主之间纠纷的还不少，而如果小区业主觉醒的话应该有更多此类的维权行为。黑龙江丽水蓝天小区就因为物业公司擅自使用广告收入，被业主诉讼并胜诉；吉林长春长影世纪村小区也因为物业公司擅自不公示广告收益，还收取电梯维修费被法院判决广告收益归全体业主所有等等。但目前可以说绝大多数的小区业主都没有关心过自己的应有权利，而这恰恰也给了某些不良物业空子可钻，私自处理这些收益甚至中饱私囊。而且很多业主也不容易团结起来，与物业公司进行交涉导致长期被无视掉，成为了一笔糊涂账。
到此，以上就是小编对于招商物业财务报表的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业财务报表的1点解答对大家有用。