招商花园物业电工 招商花园物业电工电话号码

栏目: 招商物业 编辑: 瑞特招商网 浏览量: 0

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家里人说想让我从事物业工作,但我不知道物业工作具体是做什么的,有没有前景?

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

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通常情况下,物业公司接受小区业主(业委会)的选聘,根据双方签订的服务合同,向小区业主提供服务,并依据有关部门规定的收费标准,向业主收取一定的费用,以支对公司员工工资和维持公司的正常运转。

一般情况下,物业公司服务的范围包括:小区秩序的维护、保洁服务、水电维修以及零星工程维修等等。同时,还针对小区的具体情况,向小区业主(业委会)提出完善小区善理的意见和建议。

物业公司的岗位设置,依据公司规模大小有所不同,大体是:管理岗包括经理1名,副经理1~2名,文员1名,财务人员2~3名(设会计岗和出纳岗);水电维修工1~2名;秩序维护员(也就是通常所说的保安员)若干名;保洁员若干名。

物业公司的工作情况及岗位设置大体如此,做什么工作,还得看公司安排你在哪个工作岗位。至于有没有前景,一是看你听在公司的经营理念,服务情况和经济效益;二是取决于你个人的努力程度。

当然,业委(业委会)和物业公司事实上形成雇佣和被雇佣的关系。由于当前我国有关物业管理方面的法律法规尚待规范和完善,加之一些物业公司自身管理不到位,未严格履行合格规定的条规,导致服务质量不高,有的“只收钱,不服务”,造成物业公司与业主之间关系紧张,甚至近来社会上出现“取缔物业,由社区代为管理”等不同声音。对此,物业公司必须从加强管理入手,不断提高服务质量,以优质高效的服务,赢得业主的理解、尊重和支持。

“三百六十行,行行出状元”。无论从事什么工作,千万不好高骛远,这山望着那山高,而应当脚踏实地,爱岗敬业,努力工作,只有这样,你才能闯出一片事业新天地!

从长远看,从事物业工作大有前途,前景广阔。物业工作是社会管理工作的一部分,是最基础的社会管理工作,工作头绪多、工作内容繁杂、大多数工作都和业主相关,说的通俗一点物业就是业主拿钱骋请的大管家,除了“天”管不上,其它与业主有关的事都归物业来管理。但你也无须担心,一些专业性的工作如水、电、暧、安保,维修,绿化等都会有专人或零时骋请专业人士来完成,其它的像卫生,车位管理、收费管理等虽然工作强度不大,但是需要有耐心、会协调、能有效沟通、具有比较强的综合管理能力的人才能胜任。人常说“安居乐业”,要“安居”就会有房,要有房就少不了物业,所以说物业工作前途远大,干好了一般不会失业。

首先回答你的第一个问题,物业工作具体指什么?

物业管理工作是物业管理的具体执行,物业管理是指,受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对委托人的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行管理、维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

不知你所说的物业工作,是上述的哪一类的。

接下来回答你的第二个问题,物业管理工作的发展前景如何?

一、物业管理的发展历程

物业管理是一新兴行业,在我国仅有20年左右的发展历史,首先发端于沿海发达城市,逐步向内陆地区延伸,在国外,物业管理已经有一百多年的历史。

从国内的物业管理的起源来看,从19世纪中叶到本世纪20年代,是旧中国房地产业萌芽和初步发展的时期。在这个时期,上海、天津、武汉、广州、沈阳、哈尔滨等城市建立了许多八九层高的建筑,在上海,出现了28座10层以上的高层建筑。在当时的房地产市场上,已经出现了代理租赁、清洁卫生,保安服务等专业性的经营公司,这些专业公司的管理方式正是我国物业管理的早期形式。

20世纪80年代初,随着我国改革开放的国策实施,市场经济的产物之——物业管理才由香港引入。深圳是公认的我国物业管理的发源地,在我国物业管理的进程中,创造了无数个第一,深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动者,时至今日,深圳的物业管理在国内仍然是高水准的,其管理概念和实践经验仍然值得效仿和推广。

21世纪,是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段,在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。对物业管理行业来说,质量理念和品牌理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新,要求物业管理企业从服务观念到服务方式,从经营理念到市场定位,都要作出相应的变革,才能适应发展的需要。

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