大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商局物业工程专员的问题，于是小编就整理了1个相关介绍招商局物业工程专员的解答，让我们一起看看吧。
物业公司有多大利润？我们小区，两家物抢着要干，互不相让？
物业公司谁做都赚钱，有不要投入，弄几个年纪大的看看门，再弄几个年纪大的女人打扫卫生，不要交税，政府核算的是含税价格，物业收取的给一张收款收据，还有车位费，一些场地租赁费，广告费等
干物业人，没有一分钱资金，全靠强行提前收钱，干物业人才有钱花，干物业人，不用本钱，一年强行从小区收钱，少的一年几百万，多的上千万。干物业人，什么不干，就有钱花，水，电，供热，煤气，不是干物业人的，只有卫生，干物业人干，以前没有干物业人，卫生有居委会，办事处管理，居民垵月交卫生费，绿化不收钱，干物业人什么不干，有吃，有钱花，
物业公司的利润大到超出一般人想象，以前并不觉得，但一算大概的账就知道。投入最大的是筹建初期。基本上所有的地产公司都会筹备自己的物业公司，地产的利润只有次，而物业的利润是长久的。
拿我们小区为例1890户。平均下来100平一户。物业费相对便宜8毛一平/月。仅物业费一项一个月收入1890x80=151200元。车位一个月租金80，小区内只有地上车位680个，每个月收入680x80=54400。
这两个大的收入为205600元。
楼道清扫费用另外收一户一个月10元。垃圾清理费一户一个月10元。基本上几个保洁的工资用专项收费就够了。
办公场地就在小区里。成本最主要的是人工工资。正式物业的5人，水电工2人。四个出口的保安20个人。
物业办公室工资平均4500一个月，包含两个水电工，保安工资2300一个月。大项目开支总的为4500x7+20x2300=77500。物业办公人员工资还没有那么高。
月剩余205600-77500=128100。
当然了，这个计算并不是完整的，水费由物业代收，热水和冷水价值不一样，这里面物业可以赚差价。还有小区内的广告位收益这个无法计算。开支方面肯定也不止这些。但剩余的肯定不会比这个数目少。
我们这小区的物业费一年除去开支后100来万是轻松赚的。最重要的是这生意稳定到只要小区存在就年年有钱赚。风险非常小，只要有强有力的公司背景竞争者没有机会进入。
可以说物业公司是一个一本万利的公司，收益相当稳定，只要控制好开支。随着物价的上涨，物业费还会上涨。但利润也是有上限的，只能在维持一个平衡点，拓展的空间要去寻求更多的小区。
国家竟然把基层社区交到盈利性的社会物业公司！居委会街道是干什么的？维持秩序稳定，但是当前全国物业公司和业主之间的矛盾已经太多了！为什么居委会街道不能组织居民业主组织管理呢？业主自己管理已有先列，网上就能看到，不光不用交物业费还有盈余呢！建议国家尽快取消社会盈利性物业公司进驻社区，街道居委会牵头组织业主自治，从源头上解决矛盾，真正增加人民群众幸福感，全国人民安居乐业！
物业公司争抢小区的管理权限，并非只是为了赚钱，很大程度上是为了发展壮大，扩充规模。
房地产市场，随着黄金十年的结束，房屋增量市场将会逐步放缓，物业公司想从地产公司继承的管理面积越来越少，直接影响到物业公司的发展，为了寻求突破，目前大部分物业公司都在走向市场化扩张的道路，在存量市场激烈竞争。
到此，以上就是小编对于招商局物业工程专员的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商局物业工程专员的1点解答对大家有用。