大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业合理估值的问题，于是小编就整理了3个相关介绍招商物业合理估值的解答，让我们一起看看吧。
今天11月4日，大盘出现异动，有洗盘的迹象，明天会正式拉升吗？
今天股市行情，沪深两市全线收红，但是涨幅都很小，基本都是几个点的涨幅。市场还在观望和等待。
昨晚突发消息，蚂蚁科技集团暂缓上市，市场对该消息的反应平静。盘面的行情变化主要还是被美国总统选举的形势影响。
今天晚些时候，美国总统选举结果应该就会明朗，但是如果选情过于胶着，确切结果还需等待。
仔细想一下，不管谁当选，来自美国的挑战和压力都不会消失。只是不同的人，出招的方式和套路会有变化，应对方式也会有变化。
特没谱走的是双输路线，只要你输了，就是我赢了。特没谱挑起中美的全面对抗，给中国造成了不小的压力和伤害，但是美国同样也被反噬。可以假设一下，如果美国不是和中国全面对抗，而是合作共赢，美国的疫情不会像现在这样糟糕。所以如果特没谱当选，中国暂时仍要忍受老特的乱拳，但是美国自身痛苦也不小，可能会加速衰落。
拜登当选，对中国的打压可能不会像老特这么不要脸，会一定程度上和中国合作，中美都能得利，尽量共赢，但是美国会争取多赢，让中国少赢。并且拜登可能想法联合盟友，共同施压让中国让步。总之，拜登的招式可能温和点，但是陷阱会更深，应对不好，吃亏会更大。
只有自身强大了，不管是对抗还是合作，都奉陪到底。
由此看来，A股市场现在的观望和等待，是等靴子落地。确定了谁当选，也就确定了该怎么炒了。
从A股的技术形态上看，横盘震荡整理多日，一旦消息明朗，会发动一轮行情。
11月4号，大盘企稳，11月15号大盘继续反弹的概率很大。
11月4号大盘反复在震荡整理，属于正常的涨跌表现，三大股指虽然红盘收盘，但其实很多个股表现并不好，总体表现为个股涨少跌多。很多的个股在连续的创出新低，有些个股的上涨也仅是因为前期下跌过多而产生的反弹。
大盘整体结构仍然处于震荡整理，方向不明确。一月实现了连续两天的开门红，但量能没有释放出，始终处在维持状态。市场谨慎态度比较明显。不过前期下跌的幅度不小了，特别是很多个股已经调整到低位，再次大跌的概率已经消除。目前大盘具备了反弹的实力，也确实在反弹之中，随时要做好大盘企稳向上大涨的准备。
目前扰动市场上涨的原因主要还是在于外围的情况，美国面临着总统大选，对世界的经济影响面比较大。全球都处在观望之中，中国也不可例外，万一有什么黑天鹅事件，杀伤力也不小。昨晚美股创出了近期最大的涨幅，A50几乎创出了历史新高，基本上为五号的大盘指明了方向，大盘继续上涨的概率已经毋容置疑了。
保持大盘继续上涨的心态，有股的持股，没股的可以上车，如果大盘选择了下跌就可以重仓去接盘。
上午的盘面可能有些枯燥，因为一直处于震荡的一个走势。白酒板块并没有想象中的那么强势，但是，临近中午的时候，证券板块出现了异动，让大盘极速拉升，不过，由于人气和持续力不足，导致又回落了。
有一点值得注意，今天成交量和昨天总体差不多，并没有减弱。而且今天资金流出的量比较小，所以这里应该是一个试盘的动作。
只是，仔细观察今天涨跌的一个情况，会发现也比较平静。我觉得这是市场目前处于一个观望的状态，毕竟是不是会继续拉升，对于很多人来说心理都是没底的。昨天我又说过近期处于震荡的走势，板块轮动才是关键。
因为，这样的震荡拉升行情，会持续到下周，所以，即使今天显得无聊，也不用着急。
综合来看，我认为目前不需要担心，明天是周四，也不会出现调整，我觉得明天会涨，今天只是洗盘。
今天11月4日，大盘出现异动，有洗盘的迹象，明天会正式拉升吗？
大盘出现异动，是一种摇摆不定的状态，并不是说洗盘。
最近关于美国大选出现了摇摆的行情，如果美国特朗普胜选，美国股市可能会大涨，如果拜登胜选股市有可能下跌，我们都知道特朗普这个人在美国还是能够搞事情的。
今天A股主要受蚂蚁暂缓上市终于松了一口气，本来大家都担心蚂蚁上市会抽血，而且蚂蚁上市对于银行股也是一种打压。
今天银行股领涨，大部分银行上涨，特别是招商银行涨幅最大，对指数贡献不少。
至于明天股市是否会继续上涨，量化程哥认为要关注以下几点：
今晚美国大选按常理应该有个结果，预期是特朗普胜，但如果出现不如预期的，如果拜登赢得大选，那有可能特朗普会搞事情，美国政局有可能不稳。美股有可能大跌。
如果出现美股大跌的情况，那有可能A股也会受到拖累。昨晚美股大涨，但是今天A股表现并不是太好，如果美股下跌可能会引起恐慌情绪，就像上个星期星期五一样低开是非常有可能的。
比如说像昨天的有色只是一日游行情，并没有表现出现连续上涨的势头，目前来看比较大的持续性只有新能源车这个板块，但是单单靠这个板块并不足以让大盘走好，新能源车这个板块已经持续上涨了挺久一段时间了。其它板块并没有跟上，像银行已经调整了非常久的时间，银行板块估计要大幅上涨很难，毕竟要消耗太多资金，券商这段时间有爆发的可能，但成交量一直没有跟上，这段时间的成交金额也就是在8000亿，离火爆时的万亿成交量还有一定的距离。归结起来原因就是热点没办法持续扩散。
经过前两天北向资金的持续流入，前两天基本都能够保持30多亿的净流入，但今天早上还出现了大量流出，在10点半之之前净流出了20多亿，随后出现大量回流，最终收盘净流入有2.36亿。
昨天大涨今天熄火，但今天盘中恢复弱势震荡，没能延续大涨，说明当前的A股确实不强，所以按此推测，明天周四肯定不会正式拉升。
理由如下：
1、因为股票市场有一个特征“强者恒强，弱者更弱”的说法，比如昨天大盘完全处于多头行情，说明市场行情做多力量强。
但一夜之间这种多头的强势熄火了，好像什么事都没发生，意味着没有继续走强说明昨天大涨是欠火候的，如果真强势的话今天就拉升了，根本不用等明天。
2、因为今天的盘面确实弱，盘整出现跳水，红盘率大幅降低，回归了弱势走势。虽然金融股异常拉升，同样无法改变当前A股的弱势。
既然从多方面的表现来看，弱势是无法改变，根本就没有力度拉升，所以预计明天继续震荡为主。
3、因为现在的市场严重缺乏资金，缺乏人气，缺乏热点等，再度加上政策也没有什么特大利好。
大盘面对这么多不利因素，想要拉升突破短期阻力位，这种可能性太低，除非金融股带动，不然明天拉升难。
综合以上3个方面的因素就是我认为明天不会正式拉升，如果明天想要拉升今天除非大涨，或者明天金融股疯狂拉盘，不然明天继续震荡为主。
今日的走势非常有意思。
拜登领先，大盘下跌回调；
特朗普赶上，赢面增大了，美国的股指期货就大涨，带动了A股指数反弹；
所以，很明显，A股短期的走势还是跟着消息面和情绪面走的，拜登胜利利空美股，特朗普胜出利好美股，那么，大家对于晚间美股的预判成为了当下投机波动的主要参考！
美国股指期货全线上涨，纳指期货涨逾3%。截至发稿，纳指期货涨3.80%，道指期货涨0.60%，标普期货涨1.65%。
而另一个消息面就是蚂蚁的推迟上市！
蚂蚁暂缓上市直接影响的就是蚂蚁相关的概念股，其中影响到大盘的就是保险，因为从数据来看，几家保险股都是蚂蚁的参股大股东，又都是大权重。
所以，今日他们的下跌其实是某一程度上拖累市场的。
总体来看，目前还是等待不确定性逐一落地的情况！
从中金的落地；
银行市净率多少才合理？
判断未来几年银行业的整体ROE，将从2018年平均14.79%，缓慢回落到11-12%附近，这个过程会相对漫长，可能需要5-7年的时间，我认为未来5-8年，全行业的平均ROE中枢仍将保持在12.5%附近，而且稳定性很好，确定性很高。
银行业的估值一般适用PB指标。对于一个永续ROE为10%的资产，如果给8%的贴现率，大概可以给到1.2-1.3倍PB，那么12.5%ROE的行业，给予1.5倍PB是比较合理的。现在是多少倍呢？只有0.89倍,向上提升的空间是很足的。0.89倍PB的估值，意味着市场认为全行业蕴含了难以计量的隐性风险。通过对资产结构和质量的分析，我认为这种假设有问题，自2014年开始爆发的一轮坏账潮，信用风险已基本出清，大部分银行的资产负债表已经修复得差不多了，无需多虑。而且现在各家银行放贷很谨慎，风险偏好给得比较低，未来即使再发生一轮经济探底，造成的影响也远小于上一轮衰退期（2014-2016）。
未来12.5%的ROE中枢，这个景气程度仍然超过了大多数行业，是有比较优势的，所以我认为银行业值得重点关注，投资逻辑是估值修复。
PS：巴菲特最近继续加仓银行股，已经快到10%的持股红线了。
决定股票价格的根本因素，是市场对企业未来的预期。银行股光考核盈率偏，有点以偏概全。招商银行和中国银行，相比中国银行的市盈率偏低，但招商银行更受投资者欢迎。因为招商银行净息差更高，加上招商在零售消费业务方面的开发，业绩的增长上更具有竞争力。一般我对银行的选择，特别是大行投资，选择市净率，市净率低于1，就具有低估投资机会。
现在市场之所以如此悲观，原因有二：
1.认为银行资产质量高估。自从2008年金融危机后，我们的策略是货币放水救市政策，要求商业银行积极放贷。许多没法赚钱的项目，例如一些僵尸企业都得到了贷款。如果未来这些项目无法及时偿还贷款，银行就会遭受巨额损失。
现在这一利空基本消化，特别是地方债务风险上，基本达到了可控阶段。据有关数据表明现在不足18万亿。
2.利率市场化冲击。中国银行业的利润，主要来源于息差。现在利率市场化已经是不可逆转的趋势，未来银行贷款利率会下降，存款利率要上升，由此挤压了银行业的盈利能力，进一步导致利润减少。
因为上述两个原因，市场普遍悲观，银行股价被持续打压，也在情理之中。这也导致一些在非银行业务比较活跃的中小银行的估值会高一点。
。 市净率可用于投资分析，一般来说市净率较低的股票，投资价值较高，相反，则投资价值较低；但在判断投资价值时还要考虑当时的市场环境以及公司经营情况、盈利能力等因素。
国际上银行股的市净率都在2.5倍左右。国内很多投资里念都是错的，总是看市盈率，其实市盈最容易出现陷阱，银行、地产、资源都应该看市净率。
无一定之规，你咨询市净率，那么这应该是上市公司，上市银行通常净资产较大（银保监会会考核银行抗风险能力，资本充足率），而其因为流通盘或者是总股份数较大，市场操作需要较大资金，因此其市价普遍不高，则市净率较低。另外，银行主要吸收社会资金从事贷款业务，其资产负债率较高，这也导致其估值不会太高。
银行类个股的估值为什么那么低？
现在银行股的估值普遍偏低，而且在近期的市场中先行下跌，已经跌到上涨前的水平了。那为什么银行股的估值这么低呢。首先，估值长期处于一定的水平，那就说明它本来的价值也就是那样。在印象中，出了2007年的牛市，银行股的估值一直没高过，就算是龙头招商银行的估值也不高，这就说明，市场给银行股的估值就是这样，没有低估。
那为什么银行的估值给的这么低？这就要说说现在的经济情况，中国经济现在已经从高速发展转成中高速，银行贷款业务也已经成熟，没有想象空间，无法给出高估值。而且银行是高杠杆业务，理论上只要经济下行，银行的业绩也就会变脸。疫情期间又放了这么多的低息贷款，这些贷款在3-4年之内都可能市大雷，所以现在银行股我是不太看好。
1、中国的银行股市盈率、市净率都是非常低的。市盈率在10倍以下的有25家、市净率在1倍以下的有19家
1、我们要明白一只股票会不会被高估，与其成长性有关。也就是说高成长性股票容易被高估，因为可以获得超额预期。至于低成长性的，一般来说市盈率都会很低的。这也就不难理解为什么银行股市盈率低了。
大家可以看看城商银行增速相对高些，而五大银行以及像招商、华夏、兴业、民生等增速一般在10%以内。我们要清楚这些城商银行刚刚上市，而且抗风险能力相对来说弱很多，而且M2增速放缓，连续两个月增速为8%。
而且从已经上市银行股5年复合增速看。所以说银行股属于低成长性行业。
2、银行股应该看得是股息率，也就是通常我们所说的分红。给大家看看股息率排行榜。
虽然银行普遍业绩连年稳健增长，但是银行类个股的估值的确比较低，甚至是破净股的集中地，这也不是什么如今采有的一幕，可以说银行股的估值向来都比较低，除了其股本很大，大象难飞，资金不喜对其进行炒作外，还源于两方面的因素：
第一，业务含金量欠缺，概念匮乏。国内银行业的主要业务模式基本上就是左手以一定的利息从普通储户手中收钱，右手以相对高的利息对外放贷，赚取中间的利息差，管好风控，不良贷款率让不至于过高影响银行资金链即可，同时在A股市场这么一个讲究概念炒作的地方，银行股的确也没什么亮点概念可言。
第二，这是资金对银行所隐藏风险的忌惮体现。国内银行业的主要放贷赚钱的对象是地产商、买房客，而以国内房地产市场的格局，市场虽然也热衷参与炒作，尤其是经历了最近两年各地房价的飞涨后，但是其中的风险很多人都知道，都想自己不是最后接盘的那个罢了，终有一日这个泡沫会破裂的，银行其实也隐藏了这个潜在的大风险，股票市场上对银行股这个风险自然不会视而不见。
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银行股业绩稳定，但盘子大，市值大，而持银行股的机构多，不宜炒作，因持股股东机构多，都不去炒，三个和尚无水喝，银行股业绩稳定但无想象空间，银行股不受散户青睐，银行股涨得慢，银行股通常用来调节指数是政策工具，但对稳健的投资者来，长期持有银行股是不错的选择，虽然涨得慢，但也涨且分红利息高，不会像创业板，题材股暴涨暴跌，相对稳健些，
到此，以上就是小编对于招商物业合理估值的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业合理估值的3点解答对大家有用。