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香港卖出120万每平米天价房，创亚洲最高纪录，你怎么看？
香港卖出120万的单价确实挺让人震惊的。
我去过香港的一些小区。基本上能住上70平米的房子，已经是中产家庭了，家中还能配上菲佣。倘若能住上100平米以上的房子，绝对属于富豪家庭，家中常备资金都属于千万级别的。
这个问题该怎么看？我觉得一个是侧面印证了香港的经济发展总体还是不错的，虽然有一些异派人士不时捣捣乱，占占中。但属于小打小闹，并没有让香港伤筋动骨。香港还是那个亚洲金融中心。
但对于香港的年轻人来说，未来的真是亚历山大！
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一，是的，在近日，香港的房价再创新高，并且创出亚洲最高纪录。对于这件事情，有如下的观点：
第一点是，香港房价创出天价，其实也是一件很正常的事情。因为香港房价在全世界，一直都是排名前三名。根据相关数据，世界上房价最高排名的城市是香港，并且是连续七年成为全世界房价最贵的地方。
可以简单了解，全世界排名前十的城市是哪些？
世界房价最高排名第一的城市：香港。第二名是澳大利亚的悉尼。第三名是加拿大的温哥华。第四名是新西兰的奥克兰。第五名是美国硅谷的圣何塞。第六名是澳大利亚的墨尔本。第七名是美国的夏威夷。第八名是美国的洛杉矶。第九名是美国的旧金山。第十名是英国的伯恩茅斯。
第二点是，香港房价再创历史新高的原因有，粤港澳大湾区的战略。这个战略，长期利好香港的发展，将会推动香港的国际金融中心的地位更加牢固，推动香港经济在进入更好的发展阶段。这样必然会对香港房价，有一个明显的刺激。
第三点是，香港一直都是大陆富豪人士，重点配置房地产的选择。很多富豪，都在香港拥有自己的高端别墅。包括马云和马化腾，还有前段时间，《王者荣耀》之父、腾讯副总裁姚晓光9800万在香港买楼。
第四点是，内地一直在加强房地产调控，限制投资房地产，没有办法在内地继续炒房的资金，就会进入香港市场，专门买香港的豪宅。
香港经济是寄生性的，没有主要 产业，一般就一句话“大爷常过来玩玩，或生意过境给点小费。除了炒高楼价，股价就没有增长渠道了。随着上海，深圳的进一步放开，香港没落是未来趋势，炒天价房是作死呢。
有钱有需要就买吧。别人的意愿，我们暂时不予评论，房子是用来住，等以后挣钱了再考虑考虑住房问题也不迟。因为我现在住的城市，我来自大陆的广东人。银行出了新政，新房抵押贷款只能贷评估价的5成，而且利率上浮了很多。
单位房，私人楼，还有商品20年楼龄的房子不能抵押贷款。所以，我还是暂时不考虑买房的事了。还是脚踏实地为好。
房子已不是商品投资的时代，还是结合自己的实际需要去买房为好。想想我们这些80后，90后大部分都是有房子的人，不是自己买就是父母给买的房子。其实这样让我感到很自卑。因为我们所有现有的物质生活不是通过自己努力挣钱而来，而是父母为我们操劳，准备。因为在过去经历很长时间房价的上涨，父母担心我们受房价上涨，以后买不起房，所以，在他们有能力的时候就为自己儿女准备。为我们这一代免除后顾之忧。但是，这个时代现在随时会有所变化。所以还是结合自己实际需求买房比较好。
2017年9月25日拍摄于 湛江喜来登酒店
记住保持这状态。微笑。
我觉得，能够买得起这种房价的人了，金钱在他们眼里，或许只不过如同数字一般，并没有如我们普通人一般的观念了。
而且，买这种天价房子的，身份象征意义已经远远大于居住需求了。
我们绝大多数都是普通人，买房，是硬需。现在的婚姻，已经和房子紧紧的绑在了一起，没房，呵，谈什么婚姻。
然而，当我们真正需要房子来创造一个新的家庭的时候，大多数人却往往有心无力，或者，需要用上大半辈子的时间来还房贷。
有钱人投资房子，炒房，他们是赚得盆满钵满，而这些金钱，大多数都是建立在一般家庭的血汗上面的。
所以，香港的房价每平120万，亦或1200万，和我们普通人有一点点关系吗？
当下，只希望我们的身边，能够拥有，我们普通人不用费尽半生心血，而能够买的下的房子。
写到这里，忽然想起了周迅的那部电影，在结尾处，她对吴彦祖说，地是用来种菜的，不是用来炒房的。(具体忘了，大概就是这个意思。)
电影终究是电影，等那一天，也许还会很久，很久。
香港寸土寸金，土地可使用面积有限，历年来实行高地价政策，导致房价很高，这次卖出120万一平的房价，更是新贵阶层的资本秀。导致香港房价高的原因有很多，首先，香港房子购买后是终身产权，不像在兔子这边买的只有70年50年产权。其次，中国人传统家的观念，对于很多香港家庭来说，都是全家人供养一套房，觉得有了房才有家，有安全感归属感。最后，香港的经济高度繁荣，资本市场运作程度较深。
房地产业投资如何避免“踩雷”？
房地产，整体来说目前应该是泡沫比较大的，那么踩雷肯定会遇到，那么如何精准避开，就需要了解一定的投资知识了。
一个城市房价走势是可以预期的，长远看，这个城市的人口是流入还是流出很重要，持续流出，那么虚高的房价必定会下来，持续流入，那么会支撑我们的房价。
如何判断流入呢，一看我们这个城市大学多还是少，许多大学毕业生往往会留在就读学校的城市。二看大型企业的多与少，它们也是吸纳人才的重要因素。
另外就是短中期的货币政策和政府土地供应问题，我们得有一定的参考，这会直接影响到房价的涨跌。
了解以上内容再去投资房地产，自然不会踩雷了！
作为有15年经验的深圳房产投资者，我来回答这个问题。
所谓术业有专攻，房产投资里面，确实有很多“雷”要避免。
1、在物业类型上，公寓、商铺，对于普通人来讲，绝对绝对绝对不要碰。我不排除有非常专业的人士，在公寓和商铺的投资上赚了大钱，但是，那是极少部分的人。公寓和商铺需要极强的房产投资眼光，操作好了，回报远远高于住宅，但是对于普通人来说，确实几乎不可能的事情。特别是那些售后返租的商铺，内铺。全是坑。曾经有无数的充满血和泪的故事发生，三天三夜讲不完。所以普通人坚决不要碰。
2、在城市选择上，只买一、二线城市的项目，北上广深杭南武重成，加上郑长天，其他的城市不要碰。虽然在17年18年这一波上涨中，看起来三四线城市也涨了，但是，表面的涨不代表你实际赚了，要能及时卖掉才行。如果现在还在买三四线，你将为国高位站岗十年，十年后才轮到你卖房。未来十年的主题是回归一线。
3、如果选择新房，18年19年的主题是限价房。政府的限价政策，让很多开发商开盘的新盘以市场价8折甚至7折价格出售，投资者买到就是赚到。比如去年深圳开盘的华润润府三期，招商双玺，沙井华强城等。这种物业只要你能买到，等5年时间，翻倍是一定的。
4、对于二手房记住三个要点，1，买时的价格比市场价要便宜20%。你也许会说，这个很难。那是你不用心，只要用心，多看房，一定能找到这种物业。2、好的交通地铁加持。交通方便，地铁方便，房子不涨都难。3、一线城市，永远都是学位缺少的状态。如果能买到好的学校的学位房，那就更不用担心了。经过时间的沉淀，学位房只会越来越值钱。
房产投资是一个非常专业的事情，过去那种闭眼睛都赚钱的时代已经过去。现在再入场，一定要慎重而专业。欢迎大家交流！
深圳周边还有哪里没有限购？
深圳周边有哪些城市？基本上珠三角的东莞、惠州、广州、佛山、珠海、中山六城就是深圳周边啦。
东莞在16年就加入了那一波限购潮，而17年4月10日又将楼市调控进一步趋严：
东莞市户籍限购2套新建商品房；非东莞市户籍购买首套房需缴纳1年社保或个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税。
惠州在早前被称为粤港澳大湾区唯一不限购的城市，然而5月29日，大亚湾房管局发布一份关于严厉打击恶意炒房、恶性营销等违法违规行为的声明，声明中最关键的内容是，严厉打击投机炒房行为，多严厉？对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签。
好吧， 事实上，也只是采取缓签，但还不是限购，严格的说是不严格的限购。
至于是否适合投资/自住，据了解，大亚湾的二手房基本是无人问津的状况，投资回报堪忧。而自住的话，除非在当地工作，否则惠阳会好很多。事实上，整个惠州楼市的二手交易都是较少发生的，其中惠阳、大亚湾尤其少；而居住的话会好些，比深圳节奏慢，适合自住生活。
至于再远一点的广州、佛山、珠海、中山四城，基本都是在16年就加入了那一波限购潮的，限购程度就要视乎当地的情况而定啦。
上面说过惠州适合自住，那么哪里适合投资呢？投资必须要有增值才行，像莞惠广佛房价不高，在限购的情况下资产无法增值。
而作为限价的深圳不同，在深圳，高端产品限价比较厉害，比如6月底的华润城被限价在8.55万，可以广大深圳人心目中，华润城价值至少10万起，这其中的差价就是很多人在追逐的利润，因为二手房没法限价。
到此，以上就是小编对于招商物业双玺花园的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业双玺花园的3点解答对大家有用。